Все они находятся в Красной Поляне.

В Сочи выставили на торги сады обанкротившегося еще в 2016 году государственного унитарного предприятия научного обслуживания «Центральное» Россельхозакадемии. Общая стоимость четырех лотов — 464 миллиона рублей. Объявление об этом опубликовано на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве.

На торги выставлен косточковый сад площадью 32,4 тысячи квадратных метров в селе Эсто-Садок. Его начальная стоимость составляет 288,4 миллиона рублей. Еще один косточковый сад поменьше — также в Эсто-Садке, 17 тысяч квадратов — продают за 151,9 миллиона рублей.

Еще два сада продают в селе Медовеевка также в районе Красной Поляны. Орехово-фруктовый — за 17,6 миллиона рублей, семечковый — за 6,2 миллиона. Площадь участков — 44,6 тысячи и 15,6 тысячи квадратных метров.

Торги запланированы на 17 февраля 2023 года. Аукцион, назначенный на 9 декабря, не состоялся из-за отсутствия заявок.

По данным СПАРК, ГУП «Центральное» Россельхозакадемии было зарегистрировано в 1992 году. Основной вид деятельности — покупка и продажа собственных нежилых зданий и помещений. Головная компания — Российская академия наук. Предприятие признали банкротом в мае 2016 года с долгом кредиторам 13,7 миллиона рублей.

Ссылка на источник - sochi1.ru

Как планируется изменить систему упрощенного банкротства в России и кто от этого выиграет

Минэкономразвития предложило допустить к процедуре упрощенного банкротства пенсионеров и другие уязвимые категории граждан, чтобы защитить их от «бесконечного взыскания» долгов. Предложение поддержал Владимир Путин

Минэкономразвития разработало предложения по существенному упрощению доступа россиян к процедуре упрощенного банкротства, которая позволяет списать долги бесплатно через многофункциональные центры (МФЦ). Об этом на правительственном совещании с президентом Владимиром Путиным сообщил глава министерства Максим Решетников.

По его словам, в первую очередь механизм внесудебного банкротства нужно распространять на пенсионеров, взыскание долгов с которых, «по сути, становится бессрочным».

«Если у пенсионера большая задолженность и небольшой ежемесячный доход в виде пенсий и пособий, то по факту исполнительное производство для такой категории должников будет бесконечным. А внесудебное банкротство этим гражданам недоступно», — сказал Решетников.

Как отметил Решетников, процедуры исполнительного производства идут в России долго, потому министерство готово допустить к упрощенному банкротству и другие категории должников.

Тех, кто живет на социальные пособия. «Например, граждан с детьми и беременных женщин, у которых детское пособие или пособие по беременности являются единственным источником дохода. Поэтому нам кажется целесообразным снизить для этих категорий срок принудительного взыскания, после которого они могут подаваться на внесудебное банкротство, скажем, до одного года», — сказал министр.

Россиян, которые долго не могут расплатиться по обязательствам. Речь идет о физлицах, долги которых принудительно взыскиваются более семи лет. «Когда готовились к докладу, на сайт министерства, в соцсетях поступили обращения от граждан, что ключевая тема — это, конечно, длительные процедуры судебных взысканий. Если мы сделаем такую отсечку — свыше семи лет и [право на] внесудебное списание, — это будет большой хороший шаг вперед», — добавил он.

Минэкономразвития также предложило смягчить параметры, которые должны соблюдать желающие обанкротиться в упрощенном порядке: максимальная планка долга поднимется с текущих 500 тыс. руб. до 1 млн руб., а минимальная — снизится с 50 тыс. до 25 тыс. руб. Эта идея обсуждалась еще летом 2021 года.

«И кроме того, это уже немножко на будущее, предлагаем предусмотреть возможность повторного использования внесудебного банкротства по истечении пяти лет», — добавил Решетников. Он уточнил, что сейчас россияне могут повторно пройти процедуру только через десять лет после признания финансовой несостоятельности.

Путин поддержал предложения Минэкономразвития. Он подчеркнул, что упрощение процедуры в первую очередь должно помочь пенсионерам, чтобы те «не превращались в вечных должников». «Банки, при всем уважении к финансовым институтам, кровь пьют из людей до гробовой доски, это надо, конечно же, прекратить», — сказал он. Инициативу Минэкономразвития поддержали и в Банке России.

Будет ли в России волна новых банкротств

Именно пенсионеры и социально незащищенные слои населения изначально были самыми главными претендентами на упрощенное банкротство, говорит эксперт проекта Народного фронта «За права заемщиков» Михаил Алексеев. Но эти категории должников не подпадали под действующие критерии, поскольку приставы не могли закрыть в отношении них исполнительное производство. «Для этого у должника не должно быть регулярного дохода, к которому относятся пенсии, пособия и другие регулярные социальные выплаты», — поясняет эксперт. Он считает, что снятие этого барьера повлечет за собой «волну заявлений на прохождение упрощенной процедуры» банкротства.

«Очень сложно дать хоть какие-то оценки, но можно ожидать, что двукратный рост количества таких банкротств мы увидим только на горизонте двух-трех лет», — оценивает зампред экспертного совета ЦБ по защите прав потребителей финансовых услуг Эльман Мехтиев (он также возглавляет Национальную ассоциацию профессиональных коллекторских агентств. — РБК).

Требование об оконченном исполнительном производстве — достаточно серьезный фильтр для применения упрощенного банкротства, замечает руководитель магистерской программы СПбГУ «Банкротное право» Рустем Мифтахутдинов: «По озвученным статистическим показателям, с одной стороны, внесудебной процедурой воспользовалось достаточное количество должников, однако эти цифры несопоставимы с количеством граждан, в отношении которых идет исполнительное производство. Законодатель понял, что он открыл слишком узкую дверцу, поэтому готов расширять формальные критерии». По его словам, предсказать, будет ли в России волна внесудебных банкротств, сложно, но «большинство нуждающихся в этой процедуре теперь смогут ее начать».

Какие риски может создать слишком доступное банкротство

Объявленные послабления существенно затрагивают не только интересы самих граждан-заемщиков, но и кредиторов в целом, замечает руководитель практики банкротства юридической фирмы GRM Ксения Хлопотова: «Нормы о внесудебном банкротстве регламентируют права кредиторов недостаточно четко в отличие от судебного банкротства, к тому же в упрощенной схеме банкротства отсутствует арбитражный управляющий, который является контролирующим процедуру лицом, и, соответственно, никто не отслеживает недобросовестные действия со стороны банкротящихся лиц».

Кредиторы включат эти риски в свои расчеты и еще сократят выдачи кредитов и займов, полагает Мехтиев. От также прогнозирует, что упрощение доступа к внесудебному банкротству повлияет на стоимость долгов для коллекторов. «Старые» долги еще больше упадут в цене, а «молодые» могут немного подрасти», — допускает собеседник РБК.

На финансовый сектор и коллекторов эти изменения большого эффекта не окажут, считает Мифтахутдинов. «Речь идет о заемщиках с небольшой суммой долга и небольшой суммой взыскания в рамках исполнительного производства. То есть эти граждане и так, по сути, находятся за пределами досягаемости коллекторов и банков, потому что взыскивать с них деньги неэффективно», — аргументирует эксперт. Он добавляет, что, если должник захочет злоупотребить правом на банкротство, у кредитора есть возможность «поставить заслон» и перевести процедуру в судебную плоскость. По закону кредитор может это сделать, если заемщик забыл указать в заявлении кого-то из кредиторов, занизил сумму долга или скрывает имущество.

В целом задуманные послабления — хорошая поддержка для определенного круга должников, но они не решают некоторые системные проблемы, говорит Хлопотова. «Вопрос о сложном и длительном порядке прекращения исполнительного производства и необходимости «ловить момент» между окончанием и невозбуждением нового производства для подачи соответствующего заявления до сих пор актуален», — отмечает она.

Ссылка на источник - РБК

Застройщики обращаются в «Деловую Россию», указывая на проблему, связанную со снижением спроса на первичное жилье, следует из письма организации в Центробанк, с которым ознакомились «Известия» 3 ноября.

В апреле–мае 2022 года отрасль ощутила резкое падение спроса — до 60–70% от значений марта. В ответ девелоперы совместно с банками выработали кредитные программы с заметно более низкими ставками, чем по льготной ипотеке.

Как писали «Известия», застройщики стали массово субсидировать ипотеку для своих проектов под 0,01–2% годовых на 10–30 лет. Это поддержало спрос на первичном рынке жилья. Но осенью регулятор заявил о том, что предельно низкие ставки приводят к повышению стоимости квартир для покупателей, увеличивая тем самым их общую кредитную нагрузку, напомнил генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции» Алексей Перлин.

Центробанк (ЦБ) планировал ввести дополнительные регуляторные меры в отношении субсидируемой ипотеки от девелоперов. Бурный рост такого рода жилищных кредитов грозит образованием пузыря — искусственный разгон цен на жилье рано или поздно может привести к его «схлопыванию», пояснили в ЦБ.

По словам члена генерального совета «Деловой России» Алексея Мостовщикова, с отменой околонулевой ипотеки квартиры станут для людей менее доступны, а сокращение спроса может привести к банкротствам многих компаний строительного рынка — подрядчиков, производителей стройматериалов. В конечном итоге пострадают люди, которые приобрели недостроенное жилье у обанкротившихся компаний, подчеркнул эксперт.

Такие риски есть, согласен член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский. Но сейчас люди защищены от банкротства застройщика эскроу-счетами, заметил депутат.

Ссылка на источник - Известия

Роскомнадзор попросил суд отменить решение о проведении начальной процедуры банкротства (наблюдения) в отношении российской «дочки» Google, следует из определения Девятого арбитражного апелляционного суда Москвы. Документ опубликован в судебной электронной картотеке.

Ведомство указало на то, что приостановление процедуры наблюдения позволит сохранить баланс интересов кредиторов, включая публичного кредитора, который представляет взыскателя по оборотным штрафам Роскомнадзора в отношении Google LLC.

«Ходатайство Роскомнадзора о приостановлении исполнения определения арбитражного суда города Москвы удовлетворить. Приостановить исполнение определения арбитражного суда города Москвы до рассмотрения апелляционной жалобы Роскомнадзора», — говорится в решении суда.

Российская «дочка» Google начала процесс банкротства в мае этого года, на фоне военной спецоперации на Украине и санкций западных стран против России. Компания тогда сообщала, что предвидит собственное банкротство, а также невозможность оплачивать труд сотрудников и совершать в стране необходимые платежи.

Представитель Google в разговоре с РБК отмечал, что компания приостановила большинство коммерческих операций в России. «Арест банковского счета «Google Россия» сделал невозможным функционирование нашего российского офиса, в том числе сохранение сотрудников и оплату труда в России, оплату поставщиков и подрядчиков, а также выполнение других финансовых обязательств», — сказал он.

12 сентября Арбитражный суд Москвы принял заявление Google о признании банкротом, следует из картотеки дел. Компания утверждала, что общий размер долгов перед кредиторами достиг 18,75 млрд руб., дебиторская задолженность составила 37 млрд руб. Суд ввел в отношении ООО «Гугл» процедуру наблюдения.

Рассмотрение дела о банкротстве компании по существу пройдет 13 марта 2023 года.

Ссылка на источник - РБК

Москва. 20 октября. ИНТЕРФАКС - Правительство вынесло положительное заключение на депутатский законопроект, который обязует лизинговые компании публиковать сведения о заключенных договорах в Едином федеральном реестре сведений о фактах деятельности юридических лиц (Федресурс) после передачи предмета лизинга, а не после заключения договора.

Документ (N159708-8) был внесен в парламент группой депутатов и сенаторов в июле.

Согласно действующему законодательству, лизинговые компании должны публиковать сообщения о заключенных договорах лизинга в течение трех рабочих дней после заключения. Авторы напоминают, что публично доступные данные о заключенных договорах позволяют избежать ситуации, когда одно и то же оборудование дважды передается владельцем в залог или по договору финансовой аренды.

Между тем, с момента заключения договора лизинга до момента фактической передачи может пройти много времени. "На практике нередко возникают ситуации, когда после заключения договора лизингополучатель отказывается от передачи ему предмета лизинга. При этом существующая в реестре запись о заключении договора лизинга фактически вводит пользователей реестра в заблуждение, поскольку отношения финансовой аренды (лизинга) в действительности еще не возникли, так как предмет лизинга не поступил во владение и пользование", - говорится в пояснительных материалах.

Авторы напоминают, что в связи с подпаданием ряда крупных российских лизингодателей под действие санкций США, правительство РФ сняло с ряда крупнейших участников лизинговой отрасли обязанность публиковать в реестре сведения о заключенных договорах лизинга. Это создало предпосылки для возникновения ситуации, при которой компании, освобожденные от публикации информации в реестре, получили возможность делать потенциальным лизингополучателям конкурентные предложения, говорится в пояснительных материалах.

"С принятием предложенного законопроекта публикация в едином реестре сведений о заключении договора финансовой аренды (лизинга) после передачи предмета лизинга, а не сразу после заключения договора лизинга позволит устранить указанные недостатки, а именно повысить достоверность содержащейся в нем информации и исключить его использование в целях недобросовестной конкуренции", - говорится в пояснительной записке.

Законопроект также обязует лизинговые компании публиковать в реестре изменение сведений о предмете лизинга, а именно: изменение цифрового, буквенного обозначений имущества или объекта прав либо комбинации таких обозначений, даты окончания срока лизинга, а также сведений о лизингополучателе.

В случае принятия закон вступит в силу через 90 дней после официального опубликования.

Ссылка на источник - ФЕДРЕСУРС