В Госдуме поддержали невзыскание единственного ипотечного жилья банкрота
Комитет Госдумы поддержал невзыскание единственного ипотечного жилья банкрота
Комитет Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям поддержал принятие в первом чтении законопроекта, позволяющего при банкротстве гражданина не обращать взыскание на его единственное жилье, которое обременено ипотекой, но при условии его последующей доработки.
Документ внесен депутатами от "Единой России" Натальей Костенко, Иваном Демченко и Андреем Дорошенко. Он разработан в целях обеспечения правовыми гарантиями сохранения единственного для гражданина-должника и членов его семьи жилья, обремененного залогом (ипотекой) при его личном банкротстве. Необходимые для этого изменения вносятся в закон "О несостоятельности (банкротстве)".
Законопроект предоставляет арбитражному суду, рассматривающему дело о банкротстве гражданина, право утвердить отдельное мировое соглашение или план реструктуризации его долгов, по условиям которых на единственное жилье, обремененное ипотекой, не может быть обращено взыскание. Но это будет возможно лишь при условии оплаты таким должником долга перед залоговым кредитором согласно условиям мирового соглашения или плана реструктуризации долгов.
Комитет, поддержав законопроект, тем не менее, отметил необходимость его существенной доработки ко второму чтению. Член комитета Юрий Иванов обратил внимание, что законопроект устанавливает абсолютный приоритет требований, обеспеченных ипотекой единственного жилого помещения, перед всеми остальными требованиями кредиторов, в том числе относящихся к первой и второй очереди. Но согласно действующему законодательству требования залоговых кредитора удовлетворяются только в пределах 80% от суммы, вырученной в результате продажи предмета залога.
Оставшиеся 20% этой суммы идут на погашение требование кредиторов первой и второй очереди, выплату вознаграждения финансовому управляющему и удовлетворение требований иных кредиторов. Поэтому при доработке ко второму чтению комитету "представляется целесообразным не допустить ухудшение положения кредиторов первой-второй очереди, а также финансового управляющего, когда предмет залога реализуется на торгах", а кроме того, необходимо установить критерии единственного жилья, являющего предметом залога, сказал Иванов.
Это необходимо "в целях исключения ситуации предоставления имущественного иммунитета в отношении жилого помещения, которое по объективным характеристикам значительно превышает разумно достаточные для удовлетворения конституционно значимые потребности в жилище", продолжил депутат, пояснив, что имеется ввиду "роскошное жилье". "В противном случае предложенный законопроектом механизм может быть использован недобросовестными должниками в целях уклонения от своих долгов", - заключил он.
Ссылка на источник - ria.ru
Управляющим могут запретить бесплатно получать данные из ЕГРН
Это же коснется и нотариусов. Сейчас при выполнении профессиональных обязанностей они вправе получать информацию из реестра без оплаты.
Сейчас управляющие, нотариусы, сотрудники правоохранительных органов и судов при выполнении профессиональных обязанностей могут запрашивать информацию из ЕГРН бесплатно.
Правительство планирует с 2025 года увеличить размер платы за выдачу информации из Единого госреестра недвижимости и исключить из льготного списка лиц, которые могут бесплатно ее получать, арбитражных управляющих и нотариусов. Об этом, как пишет «Интерфакс», говорится в пояснительной записке к проекту федерального бюджета на 2024–2026 годы.
Кабмин оценил совокупный эффект от этих предложений в 42,8 млрд руб. за два года.
Сейчас размер платы за получение сведений зависит от вида выписки из реестра. Например, для физлиц бумажная выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных правах будет стоить 460 руб., а электронная — 290 руб. Компаниям придется заплатить 1270 и 820 руб. соответственно.
Ссылка на источник - pravo.ru
Арбитражных управляющих обвинили в махинациях с квартирами
Главное следственное управление по Москве возбудило дело об особо крупном мошенничестве в отношении президента Российской гильдии арбитражных управляющих Станислава Клейменова. Аналогичный состав инкриминируют и его коллеге — конкурсному управляющему обанкротившегося «Дом Инвеста» Павлу Коршунову.
По версии следствия, фигуранты способствовали незаконному выводу из конкурсной массы обанкротившегося «Межтопэнергобанка» 39 квартир в новостройках, оцениваемых в 125 млн руб. Сами управляющие утверждают, что действовали законно, пишет «Коммерсант». По версии защиты, у следствия нет и данных, доказывающих причастность их клиентов к вмененному в вину преступлению.
Уголовное дело возбудили в мае этого года по заявлению представителей Агентства по страхованию вкладов. При расследовании выяснилось, что все действия с залоговыми квартирами Павел Коршунов проводил по распоряжениям Станислава Клейменова. Обоих задержали и обвинили в мошенничестве, а Преображенский райсуд по ходатайству следствия отправил их в СИЗО. Позже Московский городской суд посчитал возможным перевести Коршунова из изолятора под домашний арест.
Ссылка на источник - pravo.ru
Предпринимателей обвиняют в вымогательстве денег у управляющего
Следствие установило, что кредитор и его представитель шантажировали арбитражного управляющего и требовали заплатить им деньги в обмен на неподачу жалоб.
Следственное управление МВД завершило расследование дела о вымогательстве (ч. 2 ст. 163 УК), которое возбудили в отношении кредитора по делу о банкротстве и его представителя, сообщила пресс-служба ведомства.
В сентябре 2022-го сотрудникам ФСБ поступила информация о вымогательстве денег у арбитражного управляющего. Во время оперативного мероприятия при получении крупной суммы задержали кемеровского предпринимателя. Следствие установило: обвиняемый — кредитор по делу о банкротстве — узнал, что арбитражный управляющий не отследила и не подала в срок информацию о трудоустройстве и доходах должника.
Кредитор обратился за помощью ко второй обвиняемой — юристу, которая представляла его интересы в деле о банкротстве. Следователи установили, что она созванивалась с управляющим и требовала выплатить компенсацию якобы понесенных ее клиентом убытков, в том числе морального вреда. В противном случае юрист и кредитор угрожали подачей жалоб о недобросовестном исполнении обязанностей в различные инстанции и требовали заплатить им 550 000 руб.
Управляющий реально воспринимала высказанные угрозы и понимала, что жалобы навредят ее деловой репутации и повлекут административную ответственность. Поэтому она сообщила о произошедшем сотрудникам ФСБ. Обвиняемые вину не признали. Теперь их дело рассмотрит по существу Центральный районный суд Кемерово. Максимальное наказание по ч. 2 ст. 163 УК составляет семь лет лишения свободы.
Ссылка на источник - pravo.ru
Выдачи потребкредитов в августе впервые превысили 700 млрд руб.
«Скоринг Бюро»: выдачи потребкредитов в августе впервые превысили 700 млрд руб.
Выдачи потребкредитов в августе впервые превысили 700 млрд руб., показали данные «Скоринг бюро». Рост не останавливается, несмотря на повышение ключевой ставки ЦБ и ставок по кредитам в банках
Выдачи потребительских кредитов российскими банками в августе установили четвертый подряд месячный рекорд и составили 719 млрд руб. против 680 млрд руб. месяцем ранее (+5,7%), следует из статистики «Скоринг бюро» (бюро кредитных историй, ранее носило название «Эквифакс»), которую изучил РБК.
В годовом выражении рост составил 39,7%. Он остается на повышенных уровнях, хотя постепенно замедляется. Для сравнения: в июле он составил 53,6%, в июне — 100%, в мае — 250%, в апреле — 415%.
«Можно предположить наличие двух факторов, которые привели к подобному росту. Некоторая сезонность в августе в истории встречалась ранее, что в отдельные годы связывалось с подготовкой к новому учебному году. С другой стороны, в августе в стране изменилась ключевая ставка, что могло быть рассмотрено потребителями как сигнал к получению кредитов по ранее одобренным решениям с более низкой ставкой, чем многие и поспешили воспользоваться», — сказал РБК директор по продуктам и маркетингу «Скоринг бюро» Игорь Лисянский.
Почему растет кредитование и какие риски это несет
Объем выданных кредитов растет ежемесячно, но в августе кредитные условия существенно изменились. На фоне падения рубля до 100 за доллар и роста проинфляционных рисков Банк России в середине месяца внепланово поднял ключевую ставку с 8,5 до 12%. Ее снижение в ближайшее время маловероятно, а повышение, наоборот, возможно (как, впрочем, и сохранение), говорила глава ЦБ Эльвира Набиуллина. Средняя ставка по потребкредитам в конце августа уже превысила 20% впервые с начала года.
«Скорее всего, мы наблюдаем досрочную реализацию части будущего спроса. На фоне роста ключевой ставки ряд заемщиков стремится совершить крупные покупки в кредит по старым ставкам, также падение рубля могло дополнительно стимулировать потребительский спрос. К тому же рост цен также сам по себе является триггером для увеличения кредитных портфелей, поскольку растет средний чек покупки в кредит. С высокой вероятностью за данным ажиотажем последует некоторое охлаждение спроса, особенно в случае дальнейшего (и высоковероятного) ужесточения денежно-кредитной политики», — считает управляющий директор рейтингового агентства НКР Михаил Доронкин.
ЦБ уже давно работает над охлаждением «бума» потребительского кредитования. С 1 января этого года для банков начали действовать прямые количественные ограничения для потребкредитов без залога слишком закредитованным заемщикам, а также для кредитов на сроки свыше пяти лет, с 1 июля эти ограничения ужесточились. А с 1 сентября он поднял для банков макропруденциальные надбавки по необеспеченным кредитам.
Действия ЦБ за последние годы уже привели к тому, что средняя сумма потребительского кредита снизилась с пиковых значений в 320 тыс. руб. до уровня 180–220 тыс. руб., отметил Лисянский. «Все эти действия в совокупности с собственными изменениями кредитных политик банков, скорее всего, смогут остудить рынок потребительского кредитования в какой-то обозримой перспективе», — полагает он.
Можно констатировать дальнейший рост долговой нагрузки населения, что в итоге может стать фактором ухудшения качества кредитных портфелей банков, но пока качество портфеля остается устойчивым, отмечает руководитель группы рейтингов финансовых институтов АКРА Валерий Пивень.
«Как введение повышенных коэффициентов риска в отдельных видах потребительского кредитования, так и сам по себе рост ставок может привести к снижению объемов выдач уже в сентябре. Тем не менее банки сохраняют аппетит к наращиванию данного вида бизнеса, поэтому так или иначе увеличение портфеля в перспективе продолжится», — резюмирует эксперт.
Ссылка на источник - rbc.ru