Лот №2581817

Лот №2581817 Многофункциональный комплекс состоящий из: - Помещение №1, назначение: нежилое, номер (тип этажа) – 1 этаж, площадь 2348,8 кв.м., кадастровый номер 16:50:160824:6081, адрес: Российская Федерация, Республика Тат...

Начальная стоимость Аукцион

365 000 000 ₽

БОЛЬШЕ ВОЗМОЖНОСТЕЙ ПРИ РЕГИСТРАЦИИ

В избранное Сообщить об ошибках

Начальная стоимость Аукцион

365 000 000 ₽

БОЛЬШЕ ВОЗМОЖНОСТЕЙ ПРИ РЕГИСТРАЦИИ

Статус лота: Открыт прием заявок
Регион: Респ Татарстан, г Казань
Вид торгов: Открытый аукцион
Форма: Открытая форма предложения о цене
Дата начала торгов: 25.04.2025 15:00
Дата начала приема заявок: 21.03.2025 09:00
Дата окончания приема заявок: 21.04.2025 18:00

В избранное

Сообщить об ошибках 183

Воспользуйтесь нашими услугами

Подача заявки на участие в электронных торгах

Проверка контрагента по ИНН или ОГРН (КонтурФокус)

Доступно в тарифе

Информация о лоте

Многофункциональный комплекс состоящий из: - Помещение №1, назначение: нежилое, номер (тип этажа) – 1 этаж, площадь 2348,8 кв.м., кадастровый номер 16:50:160824:6081, адрес: Российская Федерация, Республика Татарстан, городской округ город Казань, г Казань, ул. Комиссара Габишева, д. 36, пом. 1. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Аренда; - Помещение №2, назначение: нежилое, номер (тип этажа) – 2 этаж, площадь 2338,4 кв.м., кадастровый номер 16:50:160824:6080, адрес: Республика Татарстан, г Казань, ул. Комиссара Габишева, д. 36, пом. 2. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Аренда; - Помещение №3, назначение: нежилое, номер (тип этажа) – 3 этаж, площадь 2314 кв.м., кадастровый номер 16:50:160824:6082, адрес: Республика Татарстан, г Казань, ул. Комиссара Габишева, д. 36, пом. 3. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Аренда; - Помещение №4, назначение: нежилое, номер (тип этажа) – 4 этаж, площадь 2373,2 кв.м., кадастровый номер 16:50:160824:6083, адрес: Российская Федерация, Республика Татарстан, городской округ город Казань, г Казань, ул. Комиссара Габишева, д. 36, пом. 4. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Доверительное управление; - Помещение №5, назначение: нежилое, номер (тип этажа) – 5 этаж, площадь 2372,7 кв.м., кадастровый номер 16:50:160824:6077, адрес: Российская Федерация, Республика Татарстан, городской округ город Казань, г Казань, ул. Комиссара Габишева, д. 36, пом. 5. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Доверительное управление; - Помещение №6, назначение: нежилое, номер (тип этажа) – 6 этаж, площадь 2372,8 кв.м., кадастровый номер 16:50:160824:6075, адрес: Российская Федерация, Республика Татарстан, городской округ город Казань, г Казань, ул. Комиссара Габишева, д. 36, пом. 6. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Доверительное управление; - Помещение №7, назначение: нежилое, номер (тип этажа) – 7 этаж, площадь 2372,9 кв.м., кадастровый номер 16:50:160824:6076, адрес: Российская Федерация, Республика Татарстан, городской округ город Казань, г Казань, ул. Комиссара Габишева, д. 36, пом. 7. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Доверительное управление; - Помещение №8, назначение: нежилое, номер (тип этажа) – 8 этаж, площадь 2372,8 кв.м., кадастровый номер 16:50:160824:6078, адрес: Российская Федерация, Республика Татарстан, городской округ город Казань, г Казань, ул. Комиссара Габишева, д. 36, пом. 8. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Доверительное управление; - Помещение №9, назначение: нежилое, номер (тип этажа) – 9 этаж, площадь 2372,8 кв.м., кадастровый номер 16:50:160824:6079, адрес: Российская Федерация, Республика Татарстан, городской округ город Казань, г Казань, ул. Комиссара Габишева, д. 36, пом. 9. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Доверительное управление. - Земельный участок общей площадью 4153 +/- 22 кв.м., кадастровый номер 16:50:160824:6609, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: торговые объекты, за исключением рынков; магазины товаров повседневного спроса; объекты спорта; автомобильные стоянки, гаражи, паркинги на отдельном земельном участке, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Татарстан, г Казань, Приволжский район, на пересечении ул. Кул Гали и ул. Комиссара Габишева. Собственником Помещений №1 - №3 и 3/9 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок является ООО "Альфа Плюс". Собственником Помещений №4 - №9 и 6/9 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок является ЗПИФ "Ленд Девелопмент". Стоимость имущества указана с НДС. НДС в размере 16 603 848,00 рублей, т.к. НДС облагаются помещения №№ 4 – 9 общей площадью 14 237,2 кв.м. и начальной стоимостью 99 623 088,00 рублей. Многофункциональный девятиэтажный комплекс, в составе которого первые три этажа – коммерческие, а остальные – платный паркинг. Арендопригодная площадь - 5960 кв.м, полностью заселенная арендаторами. Якорные арендаторы: гипермаркет «Ашан», фитнес-центр «Bright fit» и магазин «Familia». Паркинг был введен в эксплуатацию в 2014 году. Качественная отделка всех помещений. Проведены все коммуникации.Здание оснащено приточно-вытяжной вентиляцией, мультизональным кондиционированием, противопожарной сигнализацией, видеонаблюдением и охраной. Большие рекламные возможности; Собственная парковка на 564 автомобиля. Расположение МФК на первой линии оживленной ул. Комиссара Габишева в густонаселенном жилом районе города обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. Развитая дорожно-транспортная инфраструктура определяется близостью к остановкам общественного транспорта и развязке с ул. Ак. Завойского, через которую можно выехать на одну из основных магистралей города - Проспект Победы. Экономические характеристики: Этажность - 9, Загрузка арендаторами- 98%, Средняя выручка - 6,6 млн. руб./мес.; Коммунальные и эксплуатационные расходы - 2,9 млн. руб./мес.; NOI - 3,7 млн. руб./мес.

Основные характеристики лота

Адрес: Российская Федерация, Республика Татарстан, городской округ город Казань, г Казань, ул. Комиссара Габишева, д. 36,
Площадь, м2: 2348
Тип недвижимости: Нежилое
Кад. номер: 16:50:160824:6081

Правообладатель / Собственник

Наименование: Доступно при регистрации
ИНН: Доступно при регистрации
ОГРН: Доступно при регистрации

Организатор торгов

Имя: Доступно при регистрации
Сокращенное наименование: Доступно при регистрации
Адрес электронной почты: Доступно при регистрации
Номер контактного телефона: Доступно при регистрации
Почтовый адрес: Доступно при регистрации
ИНН: Доступно при регистрации
ОГРН: Доступно при регистрации

Информация о торгах

Начальная стоимость лота: 365 000 000 ₽
Шаг аукциона: 200 000 ₽
Размер задатка для участия: 500 000 ₽
Форма торгов: Открытый аукцион
Тип торгов: Коммерческое
Номер торгов: Доступно при регистрации
Номер лота: Доступно при регистрации
Страница лота на ЭТП: Доступно при регистрации

Данные Росреестра:

Заказать отчет об объекте (Доступно при регистрации)

Заказать отчет о переходе прав (Доступно при регистрации)

Порядок оформления участия в торгах

К заявке на участие в торгах должны прилагаться документы согл. требованиям действующего законодательства РФ и Регламента ЭТП. Документы, прилагаемые к заявке на участие в торгах, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной подписью). Организатор торгов направляет Победителю торгов, и в случае его отказа участнику торгов, сделавшего предпоследнее предложение о цене или следующее максимальное ценовое предложение в порядке от наибольшего к меньшему (далее по тексту – второй участник торгов), договор купли-продажи на его электронную почту, указанную в личном кабинете ЭТП в течение 10 рабочих дней с момента завершения торгов. С момента отправки договора купли-продажи на его электронную почту Победитель торгов, а в случае его отказа, второй участник торгов, в течение 5 рабочих дней обязан дать ответ и явиться в офис Заказчика для подписания договора купли-продажи. Не подписание договора купли-продажи Победителем торгов, а в случае его отказа, от второго участника торгов, по истечении 5 рабочих дней с момента отправки его Организатором торгов на электронную почту считается отказом от заключения договора купли-продажи. Сумма задатка возвращается всем участникам торгов, не являющимся победителем торгов или вторым участником торгов, при наличии банковских реквизитов, необходимых для возврата денежных средств. Задаток возвращается на основании письменного заявления участников торгов о возврате задатка с указанием банковских реквизитов в течение 5 рабочих дней с момента его получения. Задаток, внесенный Победителем торгов, а в случае его отказа вторым участником торгов, при заключении договора купли-продажи с таким участником торгов, засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества. При этом заключение договора купли-продажи для Победителя торгов, а в случае его отказа для второго участника торгов, по цене договора, предложенной таким участником, является обязательным. В случае уклонения Победителем торгов, а также в случае отказа вторым участником торгов, от заключения договора купли-продажи он утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается. В случае уклонения от оплаты по договору купли-продажи в сроки, предусмотренные договором, внесенный задаток покупателю не возвращается, и организатор торгов вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену за имущество по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов и участника торгов, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора. При отказе вышеуказанного участника от покупки имущества или не поступлении ответа от него в течение 2 рабочих дней с даты направления организатором торгов предложения о заключении договора на его электронную почту, указанную в личном кабинете ЭТП, Организатор торгов вправе направить предложение о заключении договора, иным участникам, в соответствии с их максимальными ценовыми предложениями в последовательности от большего к меньшему. Торги могут быть отменены в сроки и на условиях, установленных действующим законодательством РФ. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество Продавец и Покупатель несут в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Сроки и порядок внесения и возврата задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток

Задаток в размере 500 000,00 рублей (в т.ч. НДС) должен быть зачислен не позднее последнего дня приема заявок на участие на р/сч оператора ЭТП – АО «Центр дистанционных торгов» ИНН 1656057203, КПП 168301001 Р/с 40702810100000082479, Банк ГПБ (АО), г. Москва, К/с 30101810200000000823, БИК 044525823. В назначении платежа указать: наименование заявителя, № лота и код торгов, за участие в которых вносится задаток. При оплате задатка за третье лицо, обязательно указывать за какого участника оплата и документ - основание для такого платежа.

Сроки платежей, реквизиты счетов

Условия оплаты по договору купли-продажи: за счет собственных и за счет кредитных средств, в сроки, предусмотренные договором купли-продажи.

Порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене имущества

Заявка на участие в торгах оформляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Регламентом ЭТП на русском языке и должна содержать указанные в извещении о торгах о проведении торгов следующие сведения: обязательство заявителя соблюдать требования, указанные в настоящем извещении о торгах; наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почт. адрес (для юридического лица) заявителя; фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица) заявителя; номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; банковские реквизиты для возврата задатка.

Порядок ознакомления с имуществом

Дополнительную информацию по участию в торгах можно получить по будням с 10:00 до 17:00 (по МСК; обед с 13:00 до 14:00) по адресу: 420066, РТ, г.Казань, а/я 257, org4@greentau.ru, по тел. +7 843 207 22 50, а также на электронной площадке. Ознакомление с имуществом по месту его нахождения, по предварительной записи по тел. +7 (986) 905-08-60 Айгуль.

Порядок и критерии определения победителя торгов

Претендент не допускается к участию в торгах в случае: - если заявка не соответствует требованиям, установленным действующим законодательством РФ и условиям торгов; - если представленные заявителем документы или сведения, содержащиеся в них, недостоверны; - если задаток не был зачислен на указанный в извещении о торгах счет, в установленный таким извещением срок. Победителем торгов признается лицо, подавшее нат аукционе организатору торгов ценовое предложение о приобретении имущества по наивысшей цене.

Файлы, прикрепленные к торгам

Доступно при регистрации

Похожие лоты