Лот №2581846 Адрес: Российская Федерация, Калужская область, Малоярославецкий муниципальный район, сельское поселение "Село Головтеево", д. Самсыкино. Категория земель: Земли населенных пунктов. Преимущества для участников...
Адрес: Российская Федерация, Калужская область, Малоярославецкий муниципальный район, сельское поселение "Село Головтеево", д. Самсыкино. Категория земель: Земли населенных пунктов. Преимущества для участников торгов: 1.Удачное расположение Участок находится в экологически чистом районе Калужской области, вблизи деревни Самсыкино, с удобным доступом к инфраструктуре сельского поселения "Село Головтеево". Близость к Калуге и всего 120 км от МКАД обеспечивают отличную транспортную доступность для реализации жилых или социальных проектов. 2.Назначение для жилой застройки Категория "земли населенных пунктов" делает участок идеальным для строительства индивидуальных жилых домов, коттеджных поселков или объектов социальной инфраструктуры (например, магазинов, детских садов или медицинских пунктов). 3.Природное окружение Живописные пейзажи и чистый воздух создают комфортные условия для жизни и отдыха, что повышает привлекательность участка для будущих жителей или застройщиков. 4.Инвестиционная ценность Спрос на земли населенных пунктов вблизи крупных городов, таких как Калуга и Москва, стабильно растет. Участие в торгах — это возможность приобрести ликвидный актив по стартовой цене с перспективой высокой доходности. 5.Юридическая прозрачность Участок имеет четко определенное местоположение относительно ориентира с официальным почтовым адресом, что гарантирует надежность сделки и упрощает оформление права собственности после торгов. Возможности использования: -Жилая застройка: строительство частных домов, дач или коттеджных поселков для постоянного проживания или отдыха. -Социальная инфраструктура: возведение объектов обслуживания населения (магазины, аптеки, общественные центры). -Инвестиции: приобретение земли как надежного актива с потенциалом роста стоимости в развивающемся районе.
В соответствии с регламентом работы электронной площадки Организатор торгов направляет Победителю торгов, и в случае его отказа вправе отправить участнику торгов, сделавшего предпоследнее предложение о цене или следующее максимальное ценовое предложение в порядке от наибольшего к меньшему (далее по тексту – второй участник торгов), договор купли-продажи на его электронную почту, указанную в личном кабинете ЭТП в течение 3 рабочих дней с момента завершения торгов. С момента отправки договора купли-продажи на его электронную почту Победитель торгов, а в случае его отказа второй участник торгов, в течение 2 рабочих дней обязан дать ответ в виде подписанного оригинала договора купли-продажи, направленного Организатору торгов на его почтовый адрес и в виде подписанной скан копии договора, направленной Организатору торгов на его электронную почту, указанную в карточке торгов. Не получение оригинала договора купли-продажи Организатором торгов от Победителя торгов, а в случае его отказа от второго участника торгов, по истечению 8 календарных дней с момента отправки его Организатором торгов на электронную почту считается отказом от заключения договора купли-продажи. Сумма задатка возвращается всем участникам торгов, не являющимся победителем торгов или вторым участником торгов, при наличии банковских реквизитов, необходимых для возврата денежных средств. Задаток возвращается на основании его письменного заявления о возврате задатка с указанием банковских реквизитов в течение 5 банковских дней с момента его получения. Задаток, внесенный Победителем торгов, а в случае его отказа вторым участником торгов, при заключении договора купли-продажи с таким участником торгов, засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества. При этом заключение договора купли-продажи для Победителя торгов, а в случае его отказа для второго участника торгов, по цене договора, предложенной таким участником, является обязательным. В случае уклонения Победителем торгов, а также в случае его отказа вторым участником торгов, от заключения договора купли-продажи он утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается. В случае уклонения от оплаты по договору купли-продажи в пятидневный срок, внесенный задаток покупателю не возвращается, и организатор торгов вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену за имущество по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов и участника торгов, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора. При отказе вышеуказанного участника от покупки имущества или не поступлении ответа от него в течение 2 рабочих дней с даты направления организатором торгов предложения о заключении договора на его электронную почту, указанную в личном кабинете ЭТП, Организатор торгов вправе направить предложение о заключении договора, иным участникам, в соответствии с их максимальными ценовыми предложениями в последовательности от большего к меньшему. В случае отказа или уклонения всех участников от подписания договора, а равно уклонения от оплаты по договору в установленные сроки, торги признаются несостоявшимися. Торги могут быть отменены в сроки и на условиях, установленных действующим законодательством РФ. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество Продавец и Покупатель несут в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
Сроки и порядок внесения и возврата задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток
Задаток в размере 5% от начальной цены лота (НДС не облагается) должен быть зачислен в срок, не позднее последнего дня приема заявок на участие на р/сч оператора ЭТП – АО «Центр дистанционных торгов» ИНН 1656057203, КПП 784101001 Р/с 40702810100000082479, Банк ГПБ (АО), г. Москва, К/с 30101810200000000823, БИК 044525823. В назначении платежа указать: наименование заявителя, № лота и код торгов, за участие в которых вносится задаток. При оплате задатка за третье лицо, обязательно указывать за какого участника оплата и документ - основание для такого платежа.
Сроки платежей, реквизиты счетов
Победитель обязан уплатить в течение 10 календарных дней с даты заключения договора купли-продажи определенную на торгах стоимость, за вычетом внесенного ранее задатка по реквизитам, которые будут указаны в договоре купли-продажи.
Порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене имущества
В соответствии с регламентом работы электронной площадки
Порядок ознакомления с имуществом
Дополнительную информацию можно получить по будням с 9:00 до 18.00 тел 8937-576-85-41. Ознакомление с имуществом по месту его нахождения, по предварительной записи у организатора торгов по тел. 8937-576-85-41, эл. почте Giliafmarket@yandex.ru
Порядок и критерии определения победителя торгов
Победителем торгов (Выигравшим аукцион) признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество.
