Краснодарский ТРЦ будет выставлен на продажу за 5,3 млрд рублей

В ходе банкротства ЗАО «Темпл Инк.» кредитор утвердил порядок продажи и начальную цену реализации имущества должника. Участникам рынка будет предложено приобрести краснодарский торгово-развлекательный центр «Галактика» площадью 94 тыс. кв. м с сопутствующей инфраструктурой за 5,3 млрд руб. В «Галактике» расположено около 200 магазинов, в основном сетевых среднего ценового сегмента. По мнению аналитиков, в текущей экономической ситуации потенциальные претенденты на покупку этого объекта будут выжидать снижения цены. ТРЦ «Галактика» находится в спальном районе Краснодара вблизи крупной транспортной развязки, здание возведено на месте бывшей промзоны, вокруг расположены другие крупные торговые объекты. Как следует из отчета оценщика, опубликованного в ЕФРСБ, двухэтажное здание ТРЦ с подвалом площадью 94 тыс. кв. м было построено в 2008 году. В настоящее время на территории ТРЦ расположено более 200 магазинов популярных брендов, в основном среднего ценового сегмента, а также развлекательные объекты и фуд-корт. По мнению экспертов, ТРЦ «Галактика» может быть интересен как специализированным девелоперским компаниям, так и крупным коммерческим структурам в целях диверсификации бизнеса. Начальную цену в 5,3 млрд руб. аналитики считают адекватной рынку. «Объект имеет выгодное расположение и хорошую узнаваемость. Обозначенная конкурсным управляющим цена обусловлена не только стоимостью самого здания ТРЦ, но и наличием участка, инженерных сетей, а также налаженной работой торгового объекта», — отметил управляющий партнер экспертной группы Veta Илья Жарский. Эксперт уточнил, что в текущей экономической ситуации заинтересованные структуры будут ждать снижения стоимости лота на повторных торгах. По его словам, минимальная цена продажи обычно устанавливается в пределах 30-50% от первоначальной суммы. Таким образом, «Галактика» в итоге может быть продана за сумму в диапазоне от 3,7 млрд до 2,6 млрд руб., считает господин Жарский. Ссылка на источник - Ъ