Лот №900850 АО "Российский аукционный дом" сообщает о проведении аукциона на право заключения договора аренды нежилого помещения, общей площадью 308 кв. м., расположенное по адресу: Томская обл., г. Томск, проспект Ленина,...

АО "Российский аукционный дом" сообщает о проведении аукциона на право заключения договора аренды нежилого помещения, общей площадью 308 кв. м., расположенное по адресу: Томская обл., г. Томск, проспект Ленина, дом 94, этаж 1. Срок договора аренды: 11 месяцев. Объект расположен в Ленинском районе города Томска на первой линии центрального проспекта Ближайшее окружение соответствует административно-деловой застройке. Деловая активность района высокая. Транспортная доступность хорошая. Факторы инвестиционной привлекательности: Свободная планировка; Состояние объекта хорошее, дополнительные вложения не требуются; В помещениях выполнена качественная отделка с применением современных строительных материалов; Необходимые инженерные коммуникации (центральное электроснабжение, водоснабжение, канализация, отопление, приточно-вытяжная вентиляция, система кондиционирования, телефония и интернет). Состояние всех инженерно-технических систем объекта недвижимости характеризуется как хорошее; наличие трех отдельных входов: главный вход с проспекта Ленина; Выгодное расположение в зоне высокой деловой активности с включением жилых домов; Предоставляется место на фасаде здания для размещения рекламы; Отличная транспортная доступность. В пешей доступности от объекта находятся остановки общественного транспорта; Объект находится в собственности; Возможны арендные каникулы. Возможные варианты использования Вариант наилучшего использования помещений, в сегменте коммерческих объектов: офис, сфера услуг.