Лот №3325778 <p>- Квартира, расположенная по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Варшавская, д.61, корп. 1, литера А, кв. 183, площадью 45,2 кв.м., кадастровый номер 78:14:0007555:3824. <br>- Квартира, расположенная по адресу:...

К заявке на участие должны прилагаться документы согласно требованиям, установленным действующим законодательством РФ и Регламентом ЭТП. Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной подписью. Победитель обязан заключить с продавцом договор купли-продажи в срок, не позднее 5 дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора. В случае отказа или уклонения победителя от подписания договора в течение 5 дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора, внесенный задаток ему не возвращается.

Задаток в размере 10% от начальной цены лота должен быть зачислен в срок, не позднее последнего дня приема заявок на участие, на р/счет оператора ЭТП - АО «Центр дистанционных торгов» (ИНН 1656057203 КПП 168301001 ): р/с 40702810100000082479, Банк ГПБ (АО), г. Москва, к/с 30101810200000000823, БИК 044525823. В назначении платежа указать: наименование должника, наименование заявителя, №лота и код торгов, за участие в которых вносится задаток.

Победитель обязан уплатить в течение 30 дней с даты заключения договора купли-продажи определенную на торгах стоимость, за вычетом внесенного ранее задатка, по реквизитам, которые будут указаны в договоре купли-продажи.

Заявки на участие и предложения о цене подаются в электронной форме на ЭТП. Заявка на участие оформляется в соответствии с Регламентом ЭТП и действующим законодательством РФ на русском языке и должна содержать следующие сведения: обязательство заявителя соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении торгов; наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почт.адрес (для юр.лица) заявителя; Ф.И.О., паспортные данные, сведения о месте жительства (для физ.лица) заявителя; №контактного тел., адрес электронной почты; реквизиты для возврата задатка. Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, финансовому управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя финансового управляющего, а также СРО арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является финансовый управляющий.

Получить доп.информацию и ознакомиться с лотом можно у финансового управляющего с момента публикации сообщения о торгах и до окончания периода приема заявок по адресу: ar.uprav25@mail.ru и по тел. 8 (351) 2334713. Осмотр не проводится в связи с отсутствием доступа в помещения.

*Примечание: По данным финансового управляющего квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, ул. Варшавская, д.61, корп. 1, литера А, кв. 183, площадью 45,2 кв.м., кадастровый номер 78:14:0007555:3824 и квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, ул. Варшавская, д.61, корп. 1, литера А, кв. 184, площадью 165,8 кв.м., кадастровый номер: 78:14:0007555:3823 объединены в одну. Объединение двух квартир в одну в Росреестре не зарегистрировано.

**Примечание: Право собственности Парманина Александра Олеговича на 1/2 доли в праве общей собственности на указанные объекты недвижимого имущества установлено вступившим в законную силу определением Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.09.2021 по обособленному спору № А56-109971/2019/сд.5,сд.8 по иску финансового управляющего в деле о банкротстве Парманина Александра Олеговича и ПАО Банк «Траст» к Яковлевой Наталье Юрьевне о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок. Признан недействительной сделкой брачный договор серии 78 АБ № 3574073 от 06.10.2017, заключенный между Парманиным Александром Олеговичем и Яковлевой Натальей Юрьевной. Яковлева Наталья Юрьевна обязана возвратить в конкурсную массу Парманина Александра Олеговича 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, ул. Варшавская, д. 61, корп.1, лит. А, кв. 184, кад. номер 78:14:0007555:3824. Признан недействительной сделкой договор дарения серии 78 АБ № 3574075 от 06.10.2017 г., заключенный между Парманиным Александром Олеговичем и Яковлевой Натальей Юрьевной. Яковлева Наталья Юрьевна обязана возвратить в конкурсную массу Парманина Александра Олеговича 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, ул. Варшавская, д. 61, корп.1, лит А, кв. 183, кадастровый номер 78:14:0007555:3823. Парманиным Александром Олеговичем на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.09.2021 по обособленному спору № А56-109971/2019/сд.5,сд.8 подана апелляционная жалоба. Постановлением Тринадцатого Арбитражного апелляционного суда от 19.01.2022 по делу № А56-109971/2019 определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.09.2021 по делу № А56-109971/2019 оставлено без изменения, апелляционные жалобы – без удовлетворения. По состоянию на текущую дату право собственности Парманина Александра Олеговича на указанные доли не зарегистрировано.

***Примечание: Реализуемое в составе лота 1 недвижимое имущество, принадлежащее на праве общей долевой собственности реализуется с соблюдением правила о преимущественном праве покупки участников долевой собственности, предусмотренного абз.2 и 3 ст.255 Гражданского кодекса Российской Федерации, что с учетом особенностей процедуры банкротства выражается в следующем. При продаже на торгах доли в праве общей собственности, принадлежащей должнику, финансовый управляющий направляет другим участникам долевой собственности предложение приобрести принадлежащую должнику долю с указанием ее стоимости, равной начальной цене на торгах. При наличии согласия финансовый управляющий заключает договор купли-продажи с соответствующим участником долевой собственности. При неполучении согласия в течение месячного срока доля в праве общей собственности, принадлежащая должнику, продается с торгов. При этом правило о преимущественном праве покупки участников долевой собственности не применяется в этом случае, а также при продаже с повторных торгов. Если участник долевой собственности отказался от реализации права преимущественной покупки, имущество, принадлежащее на праве общей собственности выставляется на торги как единый объект с последующей выплатой стоимости 1/2 доли второму владельцу (бывшей супруге) в соответствии с п. 7 ст. 213.26 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ: имущество гражданина, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом), подлежит реализации в деле о банкротстве гражданина по общим правилам, предусмотренным настоящей статьей. В таких случаях супруг (бывший супруг) вправе участвовать в деле о банкротстве гражданина при решении вопросов, связанных с реализацией общего имущества. В конкурсную массу включается часть средств от реализации общего имущества супругов (бывших супругов), соответствующая доле гражданина в таком имуществе, остальная часть этих средств выплачивается супругу (бывшему супругу). Если при этом у супругов имеются общие обязательства (в том числе при наличии солидарных обязательств либо предоставлении одним супругом за другого поручительства или залога), причитающаяся супругу (бывшему супругу) часть выручки выплачивается после выплаты за счет денег супруга (бывшего супруга) по этим общим обязательствам.

Решение об отказе в допуске заявителя к участию принимается, если: заявка не соответствует требованиям, установленным действующим законодательством РФ; представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или сведения, содержащиеся в них, недостоверны; задаток не был зачислен на указанный в сообщении о торгах счет, в установленный таким сообщением срок. Победителем в торгах признается участник, предложивший в ходе аукциона максимальную цену. Итоги торгов подводятся на ЭТП после определения победителя.