Лот №3050641 Земельные участки, расположенные по адресу: Московская обл., р-н Мытищинский, восточнее д.Юдино, со следующими характеристиками: - кадастровый номер 50:12:0070219:146, площадь 8 071 кв.м., - кадастровый номер 5...

Торги проводятся в соответствии с регламентом электронной площадки Центра реализации в сети Интернет по адресу: https://business.centerr.ru/, статьями 447-448 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 29.11.2001 № 156-ФЗ «Об инвестиционных фондах» и действующим законодательством Российской Федерации, с учетом особенностей, предусмотренных Порядком проведения торгов и извещением о проведении торгов. Извещение о проведении торгов (далее по тексту – извещение) по реализации земельных участков, входящих в состав имущества Фонда и Порядок проведения торгов, подлежат размещению в информации о торгах на электронной площадке, в открытой части. Подробная информация о Лоте (состав, характеристики, порядок ознакомления и другое), порядок проведения торгов (в том числе об оформлении участия в торгах), проект договора, содержаться в документации торгов (см. раздел "Документы"). Документация торгов является неотъемлемой частью, опубликованного извещения о проведении торгов. Порядок участия и перечень необходимых документов к заявке на участие в торгах: К участию в торгах допускаются физические и юридические лица, индивидуальные предприниматели (далее по тексту – заявитель), зарегистрированные в установленном порядке на электронной площадке, своевременно подавшие заявку на участие в торгах с прилагаемыми к ней документами в соответствии с перечнем, установленным Порядком проведения торгов и извещением о проведении торгов. Для участия в торгах необходимо зарегистрироваться на электронной площадке. Регистрация на электронной площадке осуществляется в соответствии с регламентом электронной площадки, размещенным в открытой части на электронной площадке. Для участия в торгах заявитель направляет оператору электронной площадки заявку на участие в торгах и прилагаемые к ней документы в электронной форме в отношении каждого предмета торгов (лота), подписанные квалифицированной электронной подписью заявителя используя инструменты своего рабочего раздела («личного кабинета») с помощью программно-аппаратных средств сайта электронной площадки. Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным в соответствии с Порядком проведения торгов и указанным в извещении о проведении торгов, и оформляется в форме электронного документа, подписанная квалифицированной электронной подписью заявителя. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения, указанные в извещении о проведении торгов: наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица); фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица/индивидуального предпринимателя); номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; обязательство соблюдать требования, указанные в извещении о проведении открытых торгов; предложение о цене приобретаемого предмета торгов (лота) (предложения о цене приобретаемого предмета торгов (лота) предоставляются Заявителями (участниками торгов) одновременно с предоставлением заявок на участие в торгах). К заявке на участие в торгах необходимо приложить: 1) актуальную на день представления заявки на участие в торгах выписку (не позднее 30 (Тридцати) дней) из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица); 2) копии действующих учредительных документов (для юридического лица); 3) копии подтверждающих полномочия действующего без доверенности от имени заявителя руководителя документов (для юридического лица); 4) в случае, если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в торгах должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем или уполномоченным руководителем лицом, либо копию указанной доверенности (для юридического лица). В случае, если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем, заявка на участие в торгах должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица (для юридического лица); 5) актуальную на день представления заявки на участие в торгах выписку (не позднее 30 (Тридцати) дней) из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя); 6) копию документа, удостоверяющего личность (для физического лица/индивидуального предпринимателя); 7) копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе; 8) копию решения об одобрении крупной сделки, если требование о необходимости наличия такого решения установлено законодательством Российской Федерации и (или) учредительными документами юридического лица и если для участника торгов приобретение лота является крупной сделкой (для юридического лица); 9) письмо-заверение (для всех, кроме ПАО – по форме приложения №2, для ПАО – по форме приложения №3); 10) структура собственности (состав и структура акционеров (участников), с раскрытием всей цепочки владения до конечных владельцев (бенефициаров) в произвольной форме (схема, таблица), для непубличных Акционерных обществ список владельцев ценных бумаг, в отношении каждого лица в структуре собственности. Для Публичных акционерных обществ Отчет эмитента за последний отчетный период; 11) подтверждение полномочий лица на осуществление действий от имени заявителя; 12) копию доверенности (доверенностей) на лицо (лица), имеющее (имеющих) право действовать от имени заявителя, в том числе подписать заявку на участие в торгах и другие документы, прилагаемые к заявке, а также подать заявку, если заявка, иные документы подписываются и/или подаются представителем заявителя, с правом принимать участие в торгах по соответствующему лоту (с указанием торгов и номера лота), делать предложения о цене предмета торгов (лота), подписывать протокол подведения итогов (результатов торгов). 13) подтверждение заявителя об ознакомлении с Порядком проведения торгов, проектом договора купли-продажи недвижимого имущества и документацией торгов/ предметом торгов; 14) сведения о банковских реквизитах; 15) декларация и/или заявление об отсутствии претензий к Продавцу в случае, если Продавец в одностороннем внесудебном порядке откажется от заключения договора купли-продажи недвижимого имущества с лицом, признанным победителем торгов, вследствие получения Продавцом до даты заключения договора купли-продажи недвижимого имущества возражений или отказа в согласовании договора купли-продажи недвижимого имущества с лицом, признанным победителем торгов, от специализированного депозитария, осуществляющего контроль за распоряжением имуществом соответствующего Фонда, имущество которого являлось предметом торгов (лотом) или иные существенные основания отказа от заключения договора купли-продажи недвижимого имущества. Также в заявлении Заявитель предоставляет свое согласие на то, что в случае возникновения у Продавца указанного основания для отказа от заключения и исполнения договора купли-продажи недвижимого имущества, Продавец и Заявитель в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения Заявителем уведомления от Продавца о возникновении основания для отказа от заключения и исполнения договора купли-продажи недвижимого имущества обязаны подписать Соглашение о признании незаключенным протокол подведения итогов (результатов торгов), вследствие чего у Заявителя, как победителя торгов и Продавца не будет обязанности по заключению и исполнению договора купли-продажи недвижимого имущества. Если представляемые заявителем документы составлены на иностранном языке, они должны быть легализованы в установленном порядке, если иное не предусмотрено международными договорами Российской Федерации, и переведены на русский язык, верность перевода либо подлинность подписи переводчика должна быть удостоверена нотариальной записью. Документы, прилагаемые к заявке на участие в торгах, представляются в форме электронных документов, подписанных квалифицированной электронной подписью заявителя. Непредставление вышеперечисленных документов служит основанием для не допуска к участию в торгах. Обязанность по ознакомлению с Порядком проведения торгов, проектом договора купли-продажи недвижимого имущества и документацией торгов/предметом торгов и существующими ограничениями, обременениями, особыми условиями, в том числе с документами, относящиеся к предмету торгов несет заявитель. Факт признания заявителя участником торгом свидетельствует об ознакомлении заявителя со всей документацией, имеющей отношение к проводимым торгам. С даты подачи заявителем заявки на участие в торгах (а также в случае последующего заключения с заявителем договора купли-продажи недвижимого имущества не принимаются претензии заявителя по комплектности документов, по техническому состоянию документов, относящихся к предмету торгов, не принимаются претензии относительно существующих ограничений, обременений, по особым условиям и документации торгов (в том числе, претензии и/или требования к проекту договора купли-продажи недвижимого имущества, в связи с чем заявитель, в случае заключения с ним договора купли-продажи недвижимого имущества, не вправе требовать внесения изменений в текст договора купли-продажи недвижимого имущества. В случае направления заявителем, признанным победителем торгов, претензий и/или требований к Продавцу о внесении изменений в текст договора купли-продажи недвижимого имущества, данная претензия (требование) будет свидетельствовать об отказе заявителя заключить договор купли-продажи недвижимого имущества на ранее согласованных условиях. Заявитель вправе отозвать заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах используя инструменты своего рабочего раздела («личного кабинета») посредством направления оператору электронной площадки электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. Заявитель вправе изменить заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах путем представления новой заявки, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана. Оператор электронной площадки обеспечивает невозможность подачи заявителем новой заявки без отзыва первоначальной заявки. Не допускается отзыв и изменение поданной заявки на участие в торгах после окончания соответствующего периода (интервала). Заявитель, при подаче заявки на участие в торгах по соответствующему предмету торгов (лоту), дает согласие Организатору торгов, Продавцу и оператору электронной площадки на обработку персональных данных заявителя (в отношении заявителей – физических лиц/юридических лиц и представителей заявителей – физических лиц/юридических лиц). После окончания срока приема заявок на соответствующем периоде (интервале), установленного Организатором торгов в извещении о проведении торгов, оператор электронной площадки обеспечивает Организатору торгов в его «Личном кабинете» доступ к поданным заявителями заявкам на участие в торгах с прилагаемыми к ней документами. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов. К участию в торгах, учитывая требования статьи 40 Федерального закона от 29.11.2001 N 156-ФЗ «Об инвестиционных фондах», не может быть допущено лицо, являющееся: • владельцем инвестиционных паев соответствующего Фонда; • участником управляющей компании соответствующего Фонда; • основным и преобладающим хозяйственным обществом управляющей компании соответствующего Фонда; • дочерним и зависимым обществом управляющей компании соответствующего Фонда; • специализированным депозитарием соответствующего Фонда; • оценщиком соответствующего Фонда; • аудиторской организацией управляющей компании соответствующего Фонда. В момент окончания представления заявок на участие в торгах для приобретения соответствующего предмета торгов (лота) оператор электронной площадки направляет Организатору торгов все зарегистрированные заявки, представленные до истечения установленного срока. Решение Организатора торгов о допуске (не допуске) заявителей к участию в торгах принимается не позднее 3 (Трех) рабочих дней по результатам рассмотрения всех представленных заявок на участие в торгах и оформляется протоколом о признании заявителей участниками. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, указанным в извещении о проведении торгов и в соответствии с Порядком проведения торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов. В день принятия решения о признании заявителей участниками торгов оператор электронной площадки направляет заявителям уведомление (в форме электронного документа) о признании их участниками торгов или об отказе в признании участниками торгов. Решение об отказе в признании заявителя участником торгов принимается в случае, если: 1) заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным Порядком проведения торгов; 2) представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или сведения, содержащиеся в них, недостоверны; Организатор торгов направляет оператору электронной площадки в форме электронного документа подписанный протокол о признании заявителей участниками в день его подписания. Оператор электронной площадки в день получения указанного протокола направляет всем заявителям уведомление в форме электронного документа о признании их участниками торгов или об отказе в признании участниками торгов. В торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов. Торги посредством публичного предложения проводятся в электронной форме открытые по составу участников с закрытой формой подачи предложений о цене, в соответствии с положениями регламента электронной площадки Центр реализации, размещенного в открытой части, на официальном сайте ООО «Центр реализации» в сети Интернет по адресу: https://business.centerr.ru/. При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене соответствующего предмета торгов (лота), которая не ниже установленной начальной цены продажи соответствующего предмета торгов (лота), снижение начальной цены продажи соответствующего предмета торгов (лота) осуществляется в сроки, указанные в извещении о проведении торгов и Порядком проведения торгов. Право приобретения соответствующего предмета торгов (лота) принадлежит участнику торгов по продаже соответствующего предмета торгов (лота) с торгов, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене соответствующего предмета торгов (лота), которая не ниже начальной цены продажи соответствующего предмета торгов (лота), установленной для определенного периода (интервала) проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже соответствующего предмет торгов (лота) с торгов. В случае, если несколько участников торгов по продаже соответствующего предмета торгов (лота) с торгов представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене соответствующего предмета торгов (лота), но не ниже начальной цены продажи соответствующего предмета торгов (лота), установленной для определенного периода (интервала) проведения торгов, право приобретения соответствующего предмета торгов (лота) принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за соответствующий предмет торгов (лот). В случае, если несколько участников торгов по продаже соответствующего предмета торгов (лота) с торгов представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене соответствующего предмета торгов (лота), но не ниже начальной цены продажи соответствующего предмета торгов (лота), установленной для определенного периода (интервала) проведения торгов, право приобретения соответствующего предмета торгов (лота) принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже соответствующего предмета торгов (лота) с торгов. С даты определения победителя торгов по продаже соответствующего предмета торгов (лота) прием заявок прекращается. Подведение итогов торгов будет проходить после окончания соответствующего периода (интервала) на электронной площадке. В случае, если при подведении итогов торгов Организатором торгов установлено, что не поступило ни одного предложения о приобретении соответствующего предмета торгов (лота) по действующей в данный период (интервал) цене, торги признаются продолжающимися и подведение их итогов откладывается до окончания следующего периода (интервала) торгов. В случае, если при подведении итогов торгов по последней (минимальной цене (цене отсечения) победитель торгов не определен, торги признаются несостоявшимися, о чем Организатор торгов составляет соответствующий протокол. В случае, если при подведении итогов торгов Организатором торгов определен победитель, Организатором торгов подписывается протокол о результатах торгов и торги признаются завершившимися. По результатам проведения торгов с помощью программных средств электронной площадки в течение 2 (Двух) часов после окончания торгов Организатор торгов формирует протокол подведения итогов (результатов торгов) и подписывает квалифицированной электронной подписью. Протокол подведения итогов (результатов торгов) размещается в открытой части на электронной площадке и является основанием для заключения договора купли-продажи недвижимого имущества. Протокол подведения итогов (результатов торгов) направляется оператором электронной площадки всем участникам торгов на адрес электронной почты, указанный в заявлении на регистрацию участниками торгов. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах, Организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися. Продавец не позднее 5 (Пяти) рабочих дней с даты подведения итогов (результатов торгов) направляет предложение о заключении договора купли-продажи недвижимого имущества по соответствующему Фонду с приложением соответствующего договора победителю торгов на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах. Победитель торгов обязан в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты направления на адрес его электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах, предложения направить, подтверждение о готовности заключения соответствующего договора. После получения соответствующего подтверждения от Победителя торгов Продавец в течение 2 (Двух) рабочих дней обязан направить соответствующий договор на согласование в специализированном депозитарий Фонда, в соответствии с Федеральным законом «Об инвестиционных фондах» от 29.11.2001 N 156-ФЗ. При этом специализированный депозитарий Фонда вправе внести изменения в соответствующий договор, Продавец извещает Победителя торгов о внесенных изменениях специализированным депозитарием Фонда. После получения согласия на распоряжение имуществом Фонда от специализированного депозитария Фонда, Продавец в течение 2 (Двух) рабочих дней извещает Победителя торгов, после чего в течение 5 (Пяти) рабочих дней Стороны должны подписать договор купли-продажи недвижимого имущества. О факте подписания соответствующего договора победитель торгов любым доступным для него способом обязан немедленно уведомить Продавца. Оплата по договору купли-продажи недвижимого имущества по соответствующему Фонду победителем торгов осуществляется в течение 1 (одного) рабочего дня после подписания Акта приема-передачи земельных участков. В свою очередь Акт приема-передачи недвижимого имущества должен быть подписан в течение 10 (десяти) дней с момента исключения записи из Единого государственного реестра недвижимости об ограничениях и обременениях недвижимого имущества, в виде ареста и/или запрещения регистрации органом, осуществляющим государственную регистрацию прав: Реквизиты для уплаты по договору купли-продажи недвижимого имущества, входящего в состав Закрытого паевого инвестиционного комбинированного фонда «Новые земельные инвестиции»: получатель – АО УК ЦЭМ Д.У. ЗПИФ комбинированный «Новые земельные инвестиции», ИНН 7725590582, КПП 773101001, р/с 40701810900120000090 в филиал «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) г. Москва, БИК 044525411, к/с 30101810145250000411. В случае если заявитель, признанный победителем торгов, не исполнит своих обязательств, оговоренных в соответствующем договоре, Организатор торгов и Продавец освобождаются от всех обязательств, связанных с проведением торгов. При наличии оснований для отказа у Продавца в одностороннем внесудебном порядке от заключения соответствующего договора с лицом, признанным победителем торгов, Продавец не позднее 5 (Пяти) рабочих дней с даты подведения результатов торгов направляет уведомление лицу, признанному победителем торгов, на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах. В случае наличия оснований для отказа у Продавца в одностороннем внесудебном порядке от заключения договора купли-продажи недвижимого имущества с лицом, признанным победителем торгов. Покупатель обязан совершить действия, необходимые для перехода прав на недвижимое имущество в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации от Продавца к Покупателю, не позднее 10 (десяти) рабочих дней, с даты оплаты по соответствующему договору. Все расходы по переходу прав собственности земельных участков от Продавца к Покупателю несет Покупатель. В случае отказа и/или уклонения победителя торгов от заключения договора купли-продажи недвижимого имущества (а также в случае неисполнения обязательств по заключенному договору купли-продажи недвижимого имущества по соответствующему Фонду, Продавец вправе предложить заключить договор купли-продажи недвижимого имущества по соответствующему Фонду участнику торгов, предложившему вторую наибольшую по величине цену в ходе торгов соответствии с протоколом подведения итогов (результатов торгов). При этом соответствующий договор заключается в порядке предусмотренным пунктом 12 Порядка проведения торгов. В случае отказа и/или уклонения указанного участника торгов от заключения соответствующего договора (а также в случае неисполнения обязательств по заключенному договору купли-продажи недвижимого имущества по соответствующему Фонду, Продавец вправе предложить заключить договор купли-продажи недвижимого имущества по соответствующему Фонду последовательно участникам торгов, предложившим следующую наибольшую по величине цену, согласно протоколу подведения итогов (результатов торгов), в соответствии с предложенной ими ценой, указанной в протоколе подведения итогов (результатов торгов). При этом договор купли-продажи недвижимого имущества заключается в порядке предусмотренным пунктом 12 Порядка проведения торгов. С документацией по проведению торгов можно ознакомиться по рабочим дням в период приема заявок на участие в торгах до даты подписания протокола подведения итогов (результатов торгов), а также на сайтах оператора электронной площадки и Организатора торгов. Подробную информацию о соответствующем предмете торгов (лоте) можно получить у Продавца по рабочим дням с 11:00ч. по московскому времени до 16:00ч. по московскому времени по тел. 8-495-147-1167. Разъяснения в отношении документации по проведению торгов в период приема заявок на участие в торгах до даты подписания протокола подведения итогов (результатов торгов) предоставляются Организатором торгов по электронной почте в течение 3 (Трех) рабочих дней с даты поступления соответствующего запроса. Все расходы, связанные с участием в торгах (в том числе связанные с подготовкой и представлением заявки на участие в торгах), несет заявитель (участник), данные расходы не компенсируются заявителям (участникам). Организатор торгов и Продавец вправе принять решение об отмене (приостановлении) торгов или снятия с торгов соответствующего предмета торгов (лота) в любое время без объяснения причин. Организатор торгов и Продавец вправе внести изменения и/или дополнения в Порядок проведения торгов на любом этапе проведения торгов. В течение 1 (одного) рабочего дня с даты принятия указанного решения такие изменения и/или дополнения размещаются Организатором торгов на электронной площадке. Сведения о порядке проведения торгов, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, изложены в Порядке проведения торгов, Регламенте, размещенном на электронной площадке в сети Интернет по адресу: https://business.centerr.ru/. Время везде московское (UTC+3).

Заявки на участие в торгах подаются в электронной форме посредством системы электронного документооборота на сайте в сети Интернет по адресу: http://business.centerr.ru/.

При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене соответствующего предмета торгов (лота), которая не ниже установленной начальной цены продажи соответствующего предмета торгов (лота), снижение начальной цены продажи соответствующего предмета торгов (лота) осуществляется в сроки, указанные в извещении о проведении торгов и Порядком проведения торгов (документацией торгов). Право приобретения соответствующего предмета торгов (лота) принадлежит участнику торгов по продаже соответствующего предмета торгов (лота) с торгов, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене соответствующего предмета торгов (лота), которая не ниже начальной цены продажи соответствующего предмета торгов (лота), установленной для определенного периода (интервала) проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже соответствующего предмет торгов (лота) с торгов. В случае, если несколько участников торгов по продаже соответствующего предмета торгов (лота) с торгов представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене соответствующего предмета торгов (лота), но не ниже начальной цены продажи соответствующего предмета торгов (лота), установленной для определенного периода (интервала) проведения торгов, право приобретения соответствующего предмета торгов (лота) принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за соответствующий предмет торгов (лот). В случае, если несколько участников торгов по продаже соответствующего предмета торгов (лота) с торгов представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене соответствующего предмета торгов (лота), но не ниже начальной цены продажи соответствующего предмета торгов (лота), установленной для определенного периода (интервала) проведения торгов, право приобретения соответствующего предмета торгов (лота) принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже соответствующего предмета торгов (лота) с торгов. С даты определения победителя торгов по продаже соответствующего предмета торгов (лота) прием заявок прекращается. Подведение итогов торгов будет проходить после окончания соответствующего периода (интервала) на электронной площадке. В случае, если при подведении итогов торгов Организатором торгов установлено, что не поступило ни одного предложения о приобретении соответствующего предмета торгов (лота) по действующей в данный период (интервал) цене, торги признаются продолжающимися и подведение их итогов откладывается до окончания следующего периода (интервала) торгов. В случае, если при подведении итогов торгов по последней (минимальной цене (цене отсечения) победитель торгов не определен, торги признаются несостоявшимися, о чем Организатор торгов составляет соответствующий протокол. В случае, если при подведении итогов торгов Организатором торгов определен победитель, Организатором торгов подписывается протокол о результатах торгов и торги признаются завершившимися.

Доступно при регистрации

Доступно при регистрации