Лот №2689065 Офисный блок на 2 этаже в Бизнес-центре класса А, общей площадью 155,6 кв. м., кадастровый номер: 61:44:0050707:206, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, д.74. состоящее из: - Нежил...

Настоящая процедура продажи имущества проводится в соответствии с настоящим Извещением о проведении торгов и Регламентом проведения торговых процедур в электронной форме на электронной торговой площадке ООО «Центр реализации» (ИНН 7704875918, также именуемый Оператор электронной торговой площадки и/ или Оператор), размещённой на сайте http://business.CenterR.ru в сети Интернет (в редакции от 01.11.2020г.). Для участия в аукционе допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе , которые внесли задаток в соответствии с условиями договора о задатке (Приложение № 2 к настоящему Извещению), форма которого размещена в открытой части на электронной площадке в Информации об аукционе. 3.6. Порядок подачи заявок: К участию в аукционе, проводимом в электронной форме, допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе и представившие документы в соответствии с перечнем (Заявитель). Для участия в аукционе по продаже имущества Заявитель осуществляет подачу заявки (по форме Приложения № 4 к настоящему извещению о проведении торгов), формируя ее автоматически средствами ЭТП, в том числе, путём подгрузки электронных образов следующих документов: - заявка (для участия Заявитель заполняет утверждённый бланк заявки, приложенный к Извещению о проведении торгов (Приложение 4) и направляет её на электронную площадку), - одновременно к заявке Заявители прилагают: 1. Физические лица: копии всех листов документа, удостоверяющего личность; копию свидетельства о постановке на учет физического лица в налоговом органе по месту жительства заявителя (свидетельство ИНН, СНИЛС); 2. .Юридические лица: копии, заверенные подписью генерального директора Заявителя и скрепленные печатью (при наличии), учредительных и иных документов, подтверждающих правовой статус Заявителя как юридического лица (Устав, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, свидетельства о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц/листа записи ЕГРЮЛ и др.); документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копию решения о назначении этого лица или о его избрании), в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности; решение об одобрении или о совершении сделки приобретения Объектов имущества и внесения денежных средств в качестве задатка (в том числе как крупной сделки), если требование о необходимости такого решения установлено законодательством Российской Федерации и (или) учредительными документами юридического лица, либо письмо об отсутствии требования по одобрению сделки, ввиду того, что для Заявителя данная сделка не является крупной и/или ее одобрение не требуется в соответствии с учредительными документами; решение уполномоченного органа Заявителя о согласовании совершения сделки по приобретению имущества и/или внесению задатка (оплате обеспечительного платежа), если уставными документами Заявителя установлены ограничения полномочий единоличного исполнительного органа на совершение такой сделки, либо письменное заверение об отсутствии таких ограничений; выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, полученную не ранее чем за 1 (один) месяц до дня подачи заявки на участие в торгах; 3. Индивидуальные предприниматели: копии всех листов документа, удостоверяющего личность; копию свидетельства о внесении физического лица в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей/листа записи ЕГРИП; копию свидетельства о постановке на учет физического лица в налоговом органе по месту жительства заявителя; выписку из Единого реестра индивидуальных предпринимателей, полученную не ранее чем за 1 (один) месяц до дня подачи заявки на участие в торгах; согласие на обработку персональных данных по форме, прилагаемой к настоящему Извещению о проведении торгов. - в случае, если от имени Заявителя действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени Заявителя, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени Заявителя подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица; Иностранные юридические лица представляют выписку из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса иностранного Заявителя в соответствии с законодательством страны местонахождения. Документы, представляемые иностранными физическими лицами, юридическими лицами, выданные в государстве регистрации Заявителя, должны содержать подлинные отметки о консульской легализации либо заверении апостилем, если освобождение от этих процедур не предусмотрено международными соглашениями Российской Федерации, и сопровождаться заверенным (нотариально либо в консульском загранучреждении) переводом на русский язык. Представленные иностранными физическими, юридическими лицами документы должны быть легализованы на территории Российской Федерации или иметь надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык (апостиль). - в заявке на участие, Заявитель подтверждает о том (в том числе аффилированные и/или дочерние лица Заявителя), что не является лицом иностранного государства, совершающего недружественные действия, в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 01.03.2022 № 81 "О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации" (далее – Указ Президента Российской Федерации от 01.03.2022 № 81), или лицом, которое находится под контролем указанных иностранных лиц; Если Заявитель является лицом, указанным в пп. а п. 1 Указа Президента Российской Федерации от 01.03.2022 № 81, то в составе заявки подается разрешение на совершение сделки, выданное Правительственной комиссией по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.03.2022 № 295, на основании пп. «б» п. 1 Указа Президента Российской Федерации от 01.03.2022 № 81; - Если участник аукциона в соответствии с п. 12 Указа Президента Российской Федерации от 05.03.2022 № 95 "О временном порядке исполнения обязательств перед некоторыми иностранными кредиторами" не признается лицом, названным в пп. а п. 1 Указа Президента Российской Федерации от 01.03.2022 № 81, то в составе заявки подаются документы, выданные налоговым органом Российской Федерации, подтверждающие раскрытие налоговым органам Российской Федерации информации о контроле над иностранным юридическим лицом (участником аукциона) российскими юридическими или физическими лицами в соответствии с требованиями налогового законодательства Российской Федерации. - Соблюдение Заявителем на участие в аукционе указанных требований означает, что все документы и сведения, входящие в состав заявки поданы от имени Заявителя на участие в аукционе, а также подтверждает достоверность представленных в составе заявки документов и сведений. Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации, не должны иметь неоговоренных исправлений, а также не должны быть исполнены карандашом. Все исправления должны быть надлежащим образом заверены. Печати и подписи, а также реквизиты и текст копий документов должны быть четкими и читаемыми. Подписи на копиях документов должны быть расшифрованы (указываются должность, фамилия, имя и отчество, либо инициалы подписавшегося лица). Документы, не соответствующие предъявляемым требованиям, содержащие помарки, подчистки, исправления и т.п., не рассматриваются. Допустимые форматы загружаемых файлов: doc, docx, pdf, gif, jpg, jpeg. Загружаемые файлы подписываются электронной подписью Заявителя. Заявка и каждый из приложенных документов заверяется электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени Заявителя. Для участия в аукционе по лоту Заявитель может подать только одну заявку. Заявитель вправе отозвать заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах, используя инструменты своего рабочего раздела («личного кабинета»). Изменение заявки допускается только путём отзыва первоначальной заявки и подачи Заявителем новой заявки в срок, установленный Извещением о проведении торгов. Не допускается отзыв и изменение поданной заявки на участие в торгах после окончания приёма заявок. Заявки, поступившие после истечения срока приема заявок, указанного в настоящем Извещении о проведении торгов, либо представленные без необходимых документов, либо поданные лицом, не уполномоченным Заявителем на осуществление таких действий, Организатором торгов не принимаются. Заявитель приобретает статус Участника аукциона с момента подписания протокола об определении участников аукциона в электронной форме. К участию в аукционе допускаются Заявители, представившие заявки на участие в электронном аукционе и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным законодательством и настоящим Извещением о проведении торгов и перечислившие задаток в порядке и размере, указанном в договоре о задатке и настоящем Извещении о проведении торгов. Организатор отказывает в допуске Заявителю к участию в аукционе если: - заявка подана лицом, не уполномоченным Заявителем на осуществление таких действий; - представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в настоящем Извещении о торгах либо оформление представленных документов не соответствует законодательству Российской Федерации и (или) требованиям документации; - наличие в представленных в составе заявки документах недостоверных сведений. - Заявитель не предоставил надлежащие корпоративные одобрения органов управления юридического лица на совершение планируемой сделки. - на дату и время окончания подачи заявок на участие в торгах в соответствии с договором о задатке и настоящим Извещении о проведение торгов задаток не зачислен по реквизитам, указанным в п.2.3.1 настоящего Извещения, в указанной в п. 2.3.2 настоящего Извещения сумме, Не позднее 1 (одного) рабочего дня до даты проведения аукциона в электронной форме Оператор электронной площадки обеспечивает рассылку всем Заявителям электронных уведомлений о признании их Участниками электронного аукциона (далее также Участник) или об отказе в признании Участниками электронного аукциона (с указанием оснований отказа). В электронном аукционе могут принимать участие только Заявители, признанные Организатором торгов в установленном порядке его Участниками. Предмет торгов продается в состоянии «как есть». С даты подачи заявки на участие в торгах (в случае последующего заключения Договора купли-продажи недвижимого имущества) претензии по комплектности документов не принимаются. 3.7. Порядок предоставления разъяснений: 3.7.1. Любое лицо независимо от регистрации на электронной площадке вправе направить на адрес электронной почты [email protected]. запрос о разъяснении размещённой информации, начиная с даты начала подачи заявок и не позднее, чем за 5 (Пять) рабочих дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. 3.7.2. Запрос о разъяснении размещённой информации, должен содержать данные идентификации заявителя и объекта. 3.7.3. Запросы о разъяснении размещённой информации, имеющие признаки СПАМ рассылок, автоматических рассылок, чат-ботов массовых рассылок к рассмотрению не принимаются. 3.7.4. В течение 3 (Трёх) рабочих дней со дня поступления запроса на разъяснение размещённой информации при условии, что такой запрос поступил не позднее срока, установленного в п. 3.7.1. настоящего Извещения о проведении торгов, Продавец публикует на ЭТП в открытом доступе ответ-разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого он поступил. 3.7.5. Организатор за собой оставляет право не представлять разъясняющую информацию, содержащую коммерческую тайну третьих лиц. 3.8. Порядок проведения торговой части аукциона: Процедура аукциона проводится путём повышения начальной цены договора Участниками аукциона, которые были допущены Организатором торгов и признаны Участниками аукциона, на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона». Подача ценовых предложений Участниками аукциона осуществляется многократно. Время подачи первого ценового предложения составляет 60 минут, время подачи последующих ценовых предложений соответствует Регламенту площадки. Порядок проведения аукциона соответствует Регламенту проведения торговых процедур в электронной форме на электронной площадке ООО «Центр реализации» (ИНН 7704875918), размещённой в сети Интернет по адресу: https://www.centerr.ru/(Регламент площадки). 3.8.1 Порядок определения победителя торгов: - победителем признается Участник, предложивший наиболее высокую цену за предмет торгов; - в случае признания торгов несостоявшимися по причине поступления единственной заявки на участие, договор купли-продажи может быть заключён с единственным Участником торгов, если его заявка соответствует требованиям, установленным в Извещении о проведении торгов. Любое предложение Участника аукциона, направленное через электронную площадку в ходе участия в аукционе, считается офертой. Участник аукциона обязуется заключить Договор купли-продажи недвижимого имущества с продавцом на предложенных условиях, а также на условиях, указанных в Извещении о проведении торгов, в случае, если он будет признан победителем или если он будет единственным Участником торгов, чья заявка признана соответствующей требованиям документации об аукционе, в соответствии с настоящим Извещением о проведении торгов и условиями аукциона (при условии, что Продавцом будет принято решение о заключении договора с единственным Участником). Процедура электронного аукциона считается завершённой с момента подписания Организатором торгов протокола о результатах проведения торгов (также итоговый протокол). После подписания протокола о результатах проведения торгов победителю электронного аукциона Оператором направляется электронное уведомление с приложением данного протокола, а в открытой части электронной площадки размещается информация о завершении электронного аукциона. Победителю торгов направляется по электронной почте на адрес, указанный в заявлении на регистрацию и в рабочий раздел ("личный кабинет") уведомление о необходимости подписания протокола о результатах проведения торгов. Победитель торгов обязан подписать его в день проведения торгов. В случае признания аукциона несостоявшимся информация об этом размещается Оператором в открытой части электронной площадки после утверждения Организатором торгов протокола о признании торгов несостоявшимися. 4. Срок и порядок заключения договора 4.1. Условия заключения договора Договор купли-продажи недвижимого имущества (также именуемый Договор) заключается Продавцом с Победителем торгов по цене, определённой по результатам торгов. В случае, если на участие в аукционе была подана только одна заявка и такой аукцион признан несостоявшимся, Продавец вправе в течение 5 рабочих дней принять решение о заключении Договора с Участником, подавшим единственную заявку, по начальной цене имущества, установленной в Извещении о проведении торгов. Продавец оставляет за собой право отказать в заключении Договора с единственным участником без объяснения причин. Договор считается заключённым с даты подписания его обеими Сторонами. Оплата цены недвижимого имущества должна быть осуществлена Продавцу в течение 5 (Пяти) рабочих дней со дня подписания Договора купли-продажи недвижимого имущества в соответствии с условиями договора купли-продажи. Недвижимое имущество передаётся Продавцом и принимается Покупателем по Акту приема-передачи, который подписывается Сторонами в срок не позднее 10 ( десяти) рабочих дней с даты исполнения Покупателем обязательства по оплате цены недвижимого имущества. Право собственности на Недвижимое имущество возникает у Покупателя с даты государственной регистрации перехода права собственности от Продавца к Покупателю. 4.2. Срок и порядок заключения договора Договор купли-продажи недвижимого имущества с Победителем торгов (единственным Участником аукциона, в случае принятия решения о заключении с ним договора) заключается по форме Приложения 3 к настоящему Извещению о проведении торгов на бумажном носителе в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней с даты размещения на ЭТП итогового протокола, Продавец не позднее 5 (пятого) рабочего дня, следующего за днём размещения на ЭТП итогового протокола, направляет лицу, с которым принято решение заключить договор, проект договора купли-продажи недвижимого имущества без подписи Продавца. Направляемый проект договора составляется путём включения в размещённый в составе Документации проект договора информации о Победителе аукциона (единственном Участнике торгов) и о цене договора, способах оплаты. Победитель торгов (единственный Участник торгов) в течение 7 (семи) рабочих дней с даты получения проекта договора от Продавца должен явиться к Продавцу по адресу: Москва, Садовническая улица д. 71, стр. 1 с документами, подтверждающими полномочия подписанта со стороны Покупателя для подписания договора. Неявка Победителя торгов (единственного Участника торгов) по указанному адресу и отсутствие уведомления о неспособности явиться в установленный срок, равно как отказ от подписания Договора купли-продажи недвижимого имущества в установленный срок, рассматривается как отказ Победителя торгов (единственного Участника торгов) от заключения договора купли-продажи недвижимого имущества и задаток в этом случае Победителю торгов (единственному Участнику торгов) не возвращается. При уклонении или отказе Победителя торгов, единственного Участника торгов от заключения в установленный срок Договора, результаты торгов аннулируются Продавцом, указанные лица утрачивают право на заключение указанного Договора. В случае отказа или уклонения Победителя торгов или единственного участника торгов от подписания договора купли-продажи в течение 7 (Семи) рабочих дней с даты получения предложения заключить такой договор, либо в случае неисполнения Победителем или единственным участником торгов обязательств по договору купли-продажи, Задаток Победителю торгов или единственному участнику торгов не возвращается. Расходы на нотариальное оформление Договора, на регистрацию перехода права собственности и иные расходы в рамках настоящей сделки возлагаются на Покупателя. 5. Порядок ознакомления с документами по Лоту Любое заинтересованное лицо со дня начала подачи заявок после регистрации на электронной площадке, подписания пакета сопроводительной документации, и направления его в адрес Организатора - ООО «Контракт», а также внесения задатка/денежных средств на счёт Оператора электронной площадки ООО «Центр реализации» (в объёме не менее, чем сумма задатка) вправе ознакомиться с документами и материалами в отношении прав собственности на недвижимое имущество и произвести осмотр по предварительному согласованию. Приложения: Приложение № 1 Сведения о недвижимом имуществе; Приложение № 2 Договор о задатке; Приложение № 3 Проект договора купли-продажи недвижимого имущества; Приложение № 4 Форма заявки на участие в аукционе; Приложение № 5 Соглашение о конфиденциальности

Согласно договора о задатке и настоящего Извещения о проведении торгов.

Заявки на участие в торгах подаются в электронной форме посредством системы электронного документооборота на сайте в сети Интернет по адресу: http://business.centerr.ru/.

Победителем открытых торгов признается участник торгов, первым предложивший максимальную цену