Лот №2672506 Элитный жилой комплекс «Gardenia Bay» от застройщика Aldar Properties, в столице Объединённых Арабских Эмиратов - Абу-Даби. ЖК строится на искусственном острове Yas Island (Остров Яс) рядом с каналом Аль-Раха,...

Элитный жилой комплекс «Gardenia Bay» от застройщика Aldar Properties, в столице Объединённых Арабских Эмиратов - Абу-Даби. ЖК строится на искусственном острове Yas Island (Остров Яс) рядом с каналом Аль-Раха, в 35 минутах ходьбы от знаменитого парка аттракционов Ferrari World. Сдача комплекса Gardenia Bay запланирована на 2028 год. Рядом проходит трасса Шейх-Халифа-ибн-Зайед-роуд, по которой удобно добираться до других точек города. На машине путь до белой мечети Шейха Зайеда с самым большим ковром в мире (400 м², 2,5 млрд узлов) и 12-тонной люстрой со стразами Сваровски, занесённой в Книгу рекордов Гиннесса, займёт 17 минут. Художественный музей «Лувр Абу-Даби» с коллекцией произведений искусства со всего мира находится в 20 минутах езды. До международного аэропорта эмирата можно доехать за 13 минут. На территории предусмотрены: бассейн, фитнес-центр, спа, детская площадка, зона для барбекю. По бытовым вопросам жители смогут обратиться в консьерж-сервис. От комплекса на машине можно за 7 минут доехать до крупного торгового центра Yas Mall с продуктовым гипермаркетом Carrefour, магазинами сведения об имуществе полностьюбытовой техники, одежды. Здесь же находятся кинотеатр VOX Cinemas и мебельный магазин IKEA. В 15–20 минутах езды также есть: — океанариум SeaWorld; — парки аттракционов Ferrari World и Warner Bros; — аквапарк Yas Waterworld; — трасса для картинга Yas Kartzone; — поле для гольфа Yas Links. В 20 минутах езды на машине находятся одни из самых чистых пляжей в мире, отмеченные «голубым флагом». — Саадият Пляж, который называют «Арабскими Мальдивами» и пляж Корниш, вдоль которого проходит девятикилометровая набережная — одна из самых красивых в Эмиратах. Aldar Properties — ведущая девелоперская и инвестиционная компания Абу-Даби, основанная в 2004 году. Апартаменты в ЖК «Gardenia Bay» Yas Island (Остров Яс) Абу-Даби, Объединенные Арабские Эмираты. Строение Ivy. Этаж объекта: 03 Общая проектная площадь: 185,53 кв.м Жилая часть: 166,64 кв.м Балкон/терраса: 18,89 кв.м Количество парковочных мест: 2 Тип квартиры: Трехкомнатная + комната для прислуги Цветовая схема отделки: Светлая Продажа осуществляется в виде Переуступки прав требований по ДДУ, (беспроцентная рассрочка до 31 января 2028 года). Стоимость переуступки реализуемой в торгах: 25 492 475 рублей (уже выплаченной застройщику, эквивалент 1 079 275 дирхам, по курсу 23,62 руб.) Остаток оплат по договору согласно графику: 2 920 725 дирхам. (Дополнительно оплачивается 84 000 дирхам за переоформление ДДУ у застройщика) Последующие платежи для нового владельца согласно графика рассрочки: 20.01.2026 года - 10% - 389 430 дирхам 20.08.2026 года - 10% - 389 430 дирхам 20.03.2027 года - 5% - 194 715 дирхам 31.01.2028 года - 50% - 1 947 150 дирхам Полная стоимость объекта: 94 480 000 руб. (по курсу 23,62 руб./дирхам) Стоимость квадратного метра: 509 тыс. руб. Переоформление ДДУ у застройщика Aldar Properties происходит удаленно, в РФ, без необходимости личного посещения ОАЭ.