Лот №2645254 Аукцион по продаже недвижимого имущества по адресу: Тульская область, г.Тула, ул.Пузакова, д.70б, в составе: Объект 1. Нежилое помещение площадью 59,8 кв.м., кн: 71:30:010218:9420, расположенное по адресу: Туль...

Аукцион по продаже недвижимого имущества по адресу: Тульская область, г.Тула, ул.Пузакова, д.70б, в составе: Объект 1. Нежилое помещение площадью 59,8 кв.м., кн: 71:30:010218:9420, расположенное по адресу: Тульская область, г.Тула, ул.Пузакова, д.70б, помещение 1 Объект 2. Нежилое помещение площадью 62,2 кв.м., кн: 71:30:010218:9421, расположенное по адресу: Тульская область, г.Тула, ул.Пузакова, д.70б, помещение 2; Объект 3. Земельный участок, находящийся по адресу: Тульская область, г.Тула, Зареченский район, ул.Пузакова, д.70-б, общей площадью 736 кв.м., с кн:71:30:010218:186, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилого здания отделения связи и АТС. 1.1 Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего Договора объект недвижимости в составе: 1.1.1 Нежилое помещение площадью 59,8 кв.м., кн: 71:30:010218:9420, расположенное по адресу: Тульская область, г.Тула, ул.Пузакова, д.70б, помещение 1; 1.1.2 Нежилое помещение площадью 62,2 кв.м., кн: 71:30:010218:9421, расположенное по адресу: Тульская область, г.Тула, ул.Пузакова, д.70б, помещение 2; (далее по тексту– Объект недвижимости). Объект недвижимости принадлежит Продавцу на праве собственности на основании Договора о присоединении Открытого акционерного общества «Центральная телекоммуникационная компания» к Открытому акционерному обществу междугородной и международной электрической связи «Ростелеком» от 21.05.2010г. и Передаточного акта от 21.05.2010г., о чем в едином государственном реестре недвижимости «05» августа 2024 года сделаны записи регистрации №71:30:010218:9420-71/045/2024-1, №71:30:010218:9421-71/045/2024-1; 1.2 Объект недвижимости расположен на земельном участке, находящемся по адресу: Тульская область, г.Тула, Зареченский район, ул.Пузакова, д.70-б, общей площадью 736 кв.м., с кн:71:30:010218:186, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилого здания отделения связи и АТС (далее – «Земельный участок»). Земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности на основании договора купли- продажи земельного участка б/н от 08.09.2015г., заключенного между Министерством имущественных и земельных отношений Тульской области и ПАО «Ростелеком», о чем в едином государственном реестре недвижимости «04» февраля 2016 года сделана запись регистрации №71-71/001-71/001/007/2016-430/1. 1.3 Одновременно с передачей права собственности на Объект недвижимости Продавец передает Покупателю право собственности на Земельный участок под ним. Далее, при совместном упоминании Объект недвижимости и Земельный участок именуются «Имущество». 1.4 Объект недвижимости и Земельный участок передаются в собственность Покупателя в том состоянии, в котором они находятся на момент заключения Договора. 1.5 Настоящим Покупатель подтверждает Продавцу, что качество Объекта недвижимости и Земельного участка ему известно и его удовлетворяет. 1.4 Объект недвижимости отчуждается вместе со всеми относящимися к нему инженерным и прочим оборудованием, иными элементами (инженерными системами, сетями, коммуникациями и пр.), неразрывно связанными с Объектом недвижимости и необходимыми для его использования и эксплуатации. 1.5 Продавец гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора Объект недвижимости и Земельный участок не проданы, в споре или под арестом не состоят, не являются предметом залога и не обременены другими правами третьих лиц, препятствующими их отчуждению. 1.6 Покупателю известно, что в границах земельного участка с кадастровым номером 71:30:010218:186 расположены следующие сооружения: - сеть водоснабжения, питающая жилые дома, кн: 71:30:010218:8763; - теплотрасса, кн:71:30:000000:6637; - кабельная канализация, кн: 71:30:010512:617. 1.7. Покупателю известно, что в Нежилом помещении площадью 62,2 кв.м., кн: 71:30:010218:9421, расположенном по адресу: Тульская область, г.Тула, ул.Пузакова, д.70б, помещение 2, часть помещений площадью 53,4кв.м. сдается в аренду арендатору ИП Кравец В.Н. на основании договора аренды недвижимого имущества от 01.04.2019г. №35/19, срок действия договора – 11 месяцев с пролонгацией на неопределенный срок. 1.8. Покупателю известно, что в здании, в котором расположены реализуемые нежилые помещения, отключено центральное отопление, в связи с имеющейся неисправностью на подземном участке теплотрассы.