Лот №2632019 Продажа недвижимого имущества, расположенного по адресу: Ставропольский край, город Пятигорск, проспект Кирова, 52 посредством аукциона в электронной форме. Продавец обязуется передать в собственность Покупател...

Продажа недвижимого имущества, расположенного по адресу: Ставропольский край, город Пятигорск, проспект Кирова, 52 посредством аукциона в электронной форме. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями Договора объект недвижимости расположенный по адресу: Ставропольский край, город Пятигорск, проспект Кирова, 52 (далее - Объект недвижимости): – Нежилое помещение, наименование: Административно-производственное, общая площадь 2232,6 кв. м, кадастровый номер 26:33:150217:465, инвентарный номер 4862769. Объект недвижимости принадлежит Продавцу на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 29.01.2020 года сделана запись регистрации права № 26:33:150217:465-26/001/2020-2, что подтверждено Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17.07.2024 года. 1.2. Объект недвижимости расположен на земельном участке по адресу: Ставропольский край, г. Пятигорск, пр-кт Кирова, 52, общей площадью 1321 кв. м, кадастровый номер 26:33:150217:91, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под существующим центральным узлом связи (далее – Земельный участок). 1.3. Земельный участок используется Продавцом на основании договора аренды земельного участка №07-17ю от 17.02.2017 года (зарегистрировано: запись о регистрации № 26:33:150217:91-26/477/2021-2 от 16.09.2021 года). С передачей права собственности на Объект недвижимости Продавец передает Покупателям право владения и пользования Земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и у Продавца, пропорционально приобретаемого права собственности на Объект недвижимости. 1.4. Продавец гарантирует, что на момент заключения Договора Объект недвижимости не продан, в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременен другими правами третьих лиц, препятствующими отчуждению Объекта недвижимости. 1.5. Покупатель подтверждает, что до заключения настоящего Договора был ознакомлен с техническим состоянием Объекта недвижимости, провёл полный осмотр Объекта недвижимости, ознакомился с документацией, отражающей состояние Объекта недвижимости и в полной мере обладает информацией о степени износа Объекта недвижимости. 1.6. Объект недвижимости отчуждается вместе со всеми относящимися к нему инженерным и прочим оборудованием, иными элементами (инженерными системами, сетями, коммуникациями и пр.), неразрывно связанными с Объектом недвижимости и необходимыми для его использования и эксплуатации. На Объекте недвижимости нет опасных (лифт) и опасных производственных (грузоподъемное оборудование, газовое оборудование, сосуды под давлением) объектов. 1.6.1. Электроустановки. Граница разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности между Продавцом и ресурсоснабжающей организацией определяется в акте об осуществления технологического присоединения (Приложение №7). 1.6.2. Теплоснабжение. Граница разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности между Продавцом и ресурсоснабжающей организацией определяется в схеме присоединения сетей (Приложение №5). 1.6.3. Водопроводное и канализационное хозяйство. Граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности между Продавцом и ресурсоснабжающей организацией определяется в акте о разграничении балансовой принадлежности (Приложение №6). 1.6.4. Объект недвижимости отчуждается вместе со всеми относящимися к нему инженерным и прочим оборудованием, иными элементами (инженерными системами, сетями, коммуникациями и пр.), неразрывно связанными с Объектом недвижимости и необходимыми для его использования и эксплуатации (Приложение №8). 1.7. Покупателю известно, что Земельный участок относится к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под существующим центральным узлом связи. 1.8. Покупателю известно, что высвобождение Объекта недвижимости – Административно-производственное, 2232,6 кв. м, кадастровый номер 26:33:150217:465, инвентарный номер 4862769, от оборудования связи, будет организовано Продавцом путем перемещения оборудования связи и имущества Продавца из Объекта недвижимости в блок-контейнер/модульный объект, планируемый к установке на части Земельного участка с кадастровым номером 26:33:150217:91, для чего Продавцом будет заключен с Покупателем договор субаренды/аренды части Земельного участка с кадастровым номером 26:33:150217:91, площадью не более 50 кв. м. Подписание Покупателем договора субаренды/аренды на часть Земельного участка не может превышать 5 (пяти) рабочих дней с даты получения договора субаренды Покупателем от Продавца. Покупатель не может отказаться от подписания договора субаренды/аренды Земельного участка. Оплата за использование части Земельного участка не должна превышать ставку арендной платы за 1 кв. м. Земельного участка, установленную в договоре о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды) № 07-17ю от 17.02.2017 года, на весь период действия договора субаренды. В случае изменения вида разрешенного использования Земельного участка Покупатель обязуется сохранить также вид разрешенного использования Земельного участка, позволяющий размещать оборудование связи, указанное в настоящем пункте. Продавец имеет право изменить планируемое место размещения блок-контейнеров/модульного объекта на Земельном участке с кадастровым номером 26:33:150217:91 до подписания договора субаренды части Земельного участка, площадью не более 50 кв. м в случае наличия мотивированных причин (отказ уполномоченных органов в согласовании места размещения блок-контейнеров/модульного объекта и прочие). В таком случае Продавец уведомляет Покупателя об изменении места размещения блок-контейнеров/модульного объекта на Земельном участке в течение 10 рабочих дней с момента получения соответствующего отказа (прочего документа). Схема расположения блок-контейнера/модульного объекта на Земельном участке приведена в Приложении № 9 к настоящему Договору.