Лот №2625602 Лот№15: Земельный участок, пл. 6722 кв.м., кад.№ 50:09:0060126:907, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космическ...

Лот№15: Земельный участок, пл. 6722 кв.м., кад.№ 50:09:0060126:907, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов, адрес: М.О., р-н Солнечногорский, д. Кочугино, с.п. Пешковское. Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 50:09-6.626 от 18.08.2022, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: Согласно решению Управления Роспотребнадзора по Московской области от 25.10.2021 № 349-03 «Об установлении санитарно-защитной зоны проектируемого мясоперерабатывающего предприятия по производству мясных полуфабрикатов ИП Докторовича Бориса Леонидовича, расположенного по адресу: Московская область, р- н Солнечногорский, с/п Пешковское, д. Кочугино на земельном участке с кадастровым номером 50:09:0060126:1121 установлены ограничения использования земельных участков в границах указанной санитарно-защитной зоны в целях: 2.1. размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства; 2.2. размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции (за исключением з.у . с к.и. 50:09:00601 26 :1551 - для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов, правообладателем участка является ИП Конева Екатерина Павловна, планируется размещение скважины для обеспечения водой близлежащих земельных участков; з.у. с к.и. 50:09:0020328: 1407, 50:09:0020328:255, 50:09:0060126: 1 для сельскохозяйственного производства (по факту свободные территории) , в части возможности использования в целях размещения комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции)., вид/наименование: Санитарно-защитная зоны проектируемого мясоперерабатывающего предприятия по производству мясных полуфабрикатов ИП Докторовича Бориса Леонидовича, расположенного по адресу: Московская область, р- н Солнечногорский, с/п Пешковское, д. Кочугино, тип: Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов, дата решения: 25.10.2021, номер решения: 349-03, наименование ОГВ/ОМСУ: Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области, источник официального опубликования: Публикация на сайте Управления Роспотребнадзора по Московской области https://50.rospotrebnadzor.ru/ от 13.01.22. Сведения об ограничениях и обременениях на объект недвижимого имущества, согласно выписке из ЕГРН: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 04.08.2017; реквизиты документа-основания: свидетельство о государственной регистрации права от 29.11.2012 № 50-АД№ 653942 выдан: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 04.08.2017; реквизиты документа-основания: письмо Министерства экономического развития РФ от 09.06.2011 № 11882-ИМ/Д23 выдан: Министерства экономического развития РФ. вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 04.08.2021; реквизиты документа-основания: решение о согласовании границ охранных зон объектов электросетевого хозяйства от 26.05.2021 № Р-210-67 выдан: Центральное управление Ростехнадзора. вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 18.08.2022; реквизиты документа-основания: решение об установлении санитарно-защитной зоны проектируемого мясоперерабатывающего предприятия по производству мясных полуфабрикатов ИП Докторовича Бориса Леонидовича, расположенного по адресу: Московская область, р-н Солнечногорский, с/п Пешковское, д. Кочугино на земельном участке с кадастровым номером 50:09:0060126:1121 от 25.10.2021 № 349-03 выдан: Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области. вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 07.11.2023; реквизиты документа-основания: об установлении санитарно-защитной зоны для проектируемого производственно-складского комплекса по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск (ЗУ с КН 50:09:0060126:1602 и КН 50:09:0060126:1603) от 15.03.2023 № 110-03 выдан: Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области. Ограничения установлены п. 8 и 8.1 статьи 26 ФЗ 257 «Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности в РФ». Реестровый номер границы: 50.00.2.578.Ограничение использования объектов недвижимости в границах зоны предусмотрено Постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009г., п.п. 10, 11. Реестровый номер границы: 50.09.2.72. Содержание ограничения (обременения): В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи; б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи; г) размещать свалки; д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи). В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются: а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений; б) горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель; в) посадка и вырубка деревьев и кустарников; г) дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы, добыча рыбы, других водных животных и растений придонными орудиями лова, устройство водопоев, колка и заготовка льда (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи); д) проход судов, у которых расстояние по вертикали от верхнего крайнего габарита с грузом или без груза до нижней точки провеса проводов переходов воздушных линий электропередачи через водоемы менее минимально допустимого расстояния, в том числе с учетом максимального уровня подъема воды при паводке; е) проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); ж) земляные работы на глубине более 0,3 метра (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 метра), а также планировка грунта (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи); з) полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); и) полевые сельскохозяйственные работы с применением сельскохозяйственных машин и оборудования высотой более 4 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи) или полевые сельскохозяйственные работы, связанные с вспашкой земли (в охранных зонах кабельных линий электропередачи). В охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением до 1000 вольт, помимо действий, предусмотренных пунктом 10 настоящих Правил, без письменного решения о согласовании сетевых организаций запрещается: а) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, садовые, огородные земельные участки и иные объекты недвижимости, расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, объекты жилищного строительства, в том числе индивидуального (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); б) складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов; в) устраивать причалы для стоянки судов, барж и плавучих кранов, бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи).; Реестровый номер границы: 50:09-6.110; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Охранная зона ВЛ-10 кВ ф. Качугино ЦРП-27-ЗТП-544, ВЛ 10 кВ ЦРП-27-ЗТП-636 с отпайками на КТП-633, МТП-635, ТП-634, ВЛ 10 кВ ЗТП-611- МТП-631 с отпайками на КТП-630; Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций; Номер: 1. Согласно решению Управления Роспотребнадзора по Московской области от 25.10.2021 № 349-03 «Об установлении санитарно-защитной зоны проектируемого мясоперерабатывающего предприятия по производству мясных полуфабрикатов ИП Докторовича Бориса Леонидовича, расположенного по адресу: Московская область, р-н Солнечногорский, с/п Пешковское, д. Кочугино на земельном участке с кадастровым номером 50:09:0060126:1121 установлены ограничения использования земельных участков в границах указанной санитарно-защитной зоны в целях: 2.1. размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства; 2.2. размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции (за исключением з.у . с к.и. 50:09:00601 26 :1551 - для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов, правообладателем участка является ИП Конева Екатерина Павловна, планируется размещение скважины для обеспечения водой близлежащих земельных участков; з.у. с к.и. 50:09:0020328: 1407, 50:09:0020328:255, 50:09:0060126: 1 для сельскохозяйственного производства (по факту свободные территории) , в части возможности использования в целях размещения комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции).; Реестровый номер границы: 50:09-6.626; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Санитарно-защитная зоны проектируемого мясоперерабатывающего предприятия по производству мясных полуфабрикатов ИП Докторовича Бориса Леонидовича, расположенного по адресу: Московская область, р-н Солнечногорский, с/п Пешковское, д. Кочугино; Тип зоны: Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов. На земельных участках могут находиться и принадлежать третьим лицам здания, строения, сооружения и иные объекты капитального и(или) некапитального строительства не поставленные на кадастровый учет. В отношении ЗУ с кадастровым № 50:09:0060126:907 (Лот 15) в Арбитражный суд Московской области подано исковое заявление ПАО "Россети Московский регион" к ООО "АГРО ПМ" об установлении сервитута. Определением Арбитражного суда Московской области от 27.03.2025 г. по делу № А41-3268/25 судебное заседание по рассмотрению указанного искового заявления отложено на 07.05.2025 г.