Лот №2608451 Жилой дом, площадь 90,40 кв.м., кадастровый номер 06:04:0600001:1818; земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 06:04:0600001:287, площадь 1 000 кв.м., адрес: Республика Инг...
Жилой дом, площадь 90,40 кв.м., кадастровый номер 06:04:0600001:1818; земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 06:04:0600001:287, площадь 1 000 кв.м., адрес: Республика Ингушетия, Назрановский район, село Экажево, улица Ахриева, дом 1. Лот №1- Жилой дом, площадь 90,40 кв.м., кадастровый номер 06:04:0600001:1818; земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 06:04:0600001:287, площадь 1 000 кв.м., адрес: Республика Ингушетия, Назрановский район, село Экажево, улица Ахриева, дом 1. Жилой дом и земельный участок принадлежит должнику на праве собственности. Начальная цена продажи лота №1 - 2 382 333,95 руб. без НДС. Жилой дом, кадастровый номер 06:04:0600001:1818, площадь 90,40 кв.м., его доля в составе полученной выручки от лота №1 - 33%. Земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 06:04:0600001:287, площадь 1 000 кв.м., его доля в составе полученной выручки от лота №1 - 67%. Расходы по переоформлению несет покупатель. Имеется задолженность по налогам и коммунальным платежам (которая к покупателю не переходит). Порядок и условия обеспечения сохранности предмета залога, конкурсным кредитором требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества АО «Россельхозбанк» не определены. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Жилой дом, кадастровый номер 06:04:0600001:1818: 1. вид: Запрещение регистрации; - дата государственной регистрации: 17.07.2023 10:49:15; - номер государственной регистрации: 06:04:0600001:1818-06/012/2023-7; - срок, на который установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Срок действия с 17.07.2023 не установлен; - лицо, в пользу которого установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Назрановский ГОСП; - основание государственной регистрации: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации (pdf), № 131548300/0617, выдан 12.07.2023, Назрановское ГОСП; 2. вид: Запрещение регистрации; - дата государственной регистрации: 04.10.2022 09:10:51; - номер государственной регистрации: 06:04:0600001:1818-06/012/2022-6; - срок, на который установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Срок действия с 02.10.2022 срок не установлен: - лицо, в пользу которого установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Назрановское ГОСП - основание государственной регистрации: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации (pdf), № 15128805/0617, выдан 02.10.2022, Назрановское ГОСП; 3. вид: Запрещение регистрации; - дата государственной регистрации: 17.06.2021 14:31:07; - номер государственной регистрации: 06:04:0600001:1818-06/012/2021-2; - срок, на который установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Срок действия с 15.06.2021 не установлен; - лицо, в пользу которого установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Управление Федеральной службы судебных приставов по Республике Ингушетия ИНН: 0606013456; - основание государственной регистрации: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации (pdf), № 93128941/0617, выдан 15.06.2021, Назрановское ГОСП. Земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 06:04:0600001:287: 1. вид: Арест; - дата государственной регистрации: 03.02.2014 00:00:00; - номер государственной регистрации: 06-06-02/005/2014-323; - срок, на который установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Срок действия с 03.02.2014; - лицо, в пользу которого установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Управление Федеральной службы судебных приставов по Республике Ингушетия ИНН: 0606013456; - основание государственной регистрации: Постановление судебного пристава исполнителя № 363/14/19/06, выдан 23.01.2014 УФССП по РИ; 2. вид: Ипотека; - дата государственной регистрации: 24.11.2010 00:00:00; - номер государственной регистрации: 06-06-02/022/2010-895; - срок, на который установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Срок действия с 24.11.2010 по 31.10.2012; - лицо, в пользу которого установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Акционерное Общество Российский Сельскохозяйственный банк ИНН: 7725114488; - основание государственной регистрации: Договор об ипотеке № 104204/0009-7.2, выдан: 18.11.2010, дата государственной регистрации: 24.11.2010, номер государственной регистрации: 06-06-02/022/2010-895; 3. вид: Запрещение регистрации; - дата государственной регистрации: 17.07.2023 10:49:15; - номер государственной регистрации: 06:04:0600001:287-06/012/2023-5; - срок, на который установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Срок действия с 17.07.2023 не установлен; - лицо, в пользу которого установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Назрановский ГОСП; - основание государственной регистрации: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № 131548300/0617, выдан 12.07.2023, Назрановское ГОСП; 4. вид: Запрещение регистрации; - дата государственной регистрации: 04.10.2022 09:10:51; - номер государственной регистрации: 06:04:0600001:287-06/012/2022-4; - срок, на который установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Срок действия с 02.10.2022 срок не установлен; - лицо, в пользу которого установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Назрановское ГОСП; - основание государственной регистрации: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № 115128805/0617, выдан 02.10.2022, Назрановское ГОСП; 5. вид: Запрещение регистрации; - дата государственной регистрации: 17.06.2021 14:31:07; - номер государственной регистрации: 06:04:0600001:287-06/012/2021-2; - срок, на который установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Срок действия с 15.06.2021 не установлен; - лицо, в пользу которого установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Управление Федеральной службы судебных приставов по Республике Ингушетия ИНН: 0606013456; - основание государственной регистрации: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № 93128941/0617, выдан 15.06.2021, Назрановское ГОСП. Согласно выписки из ЕГРН № КУВИ 2024-08-20-10057591 от 20.08.2024 г.: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. По данным сайта https://nspd.gov.ru/ - https://nspd.gov.ru/map?thematic=PKK&zoom=20&coordinate_x=4990561.178449261&coordinate_y=5344282.580797147&theme_id=1&is_copy_url=true, площадь уточненная земельного участка с кадастровым номером 06:04:0600001:287-966 кв.м. В связи с изменениями в ФЗ 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" с 01.03.2025 г., в частности в ст. 26 (пункты 21.1 и 21.2), расходы по оформлению документов, необходимых для осуществления государственной регистрации прав (оформление договора купли-продажи в Росреестре) несет покупатель. Ознакомится с имуществом, осмотр и фотографирование, возможно по адресу его месторасположения, после подачи заявки на ознакомление с предметом торгов, согласовав с организатором торгов дату и время ознакомления. Заявки на ознакомление принимаются по адресу: город Ставрополь, улица Ленина, дом 131, 2 этаж, офис 18, адрес почтовый: 355035, г. Ставрополь, а/я 3563, адрес электронной почты: [email protected]. Ознакомится с правоустанавливающими документами и их копирование, дополнительные сведения и документы об имуществе у организатора торгов (адрес электронной почты: [email protected], телефон: 8-8652-237-267). По всем вопросам, связанным с условиями проведения торгов, формой заявки, а также иным вопросам, не нашедшим отражения в настоящем информационном сообщении обращаться к организатору торгов по адресу электронной почты: [email protected].
Основные характеристики лота
Адрес:
Республика Ингушетия, Назрановский район, село Экажево, улица Ахриева, дом 1
Для участия в торгах претенденты регистрируются и подают заявку в электронном виде на электронную площадку ООО «Центр реализации», на сайте: www.bankrupt.centerr.ru. Для регистрации на электронной площадке заинтересованное лицо с помощью программно-аппаратных средств сайта представляет оператору электронной площадки заявление на регистрацию с приложением следующих документов и сведений: а) выписки или копии выписки из единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц), из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), выданной не ранее чем за тридцать дней до даты представления заявления на регистрацию; б) копий учредительных документов (для юридических лиц), копий документов, удостоверяющих личность (для физических лиц, являющихся заявителями на регистрацию на электронной площадке или представителями заявителей, в том числе руководителями юридических лиц, являющихся заявителями на регистрацию на электронной площадке); в) сведений об идентификационном номере налогоплательщика (для юридических и физических лиц); г) сведений об основном государственном регистрационном номере (для юридических лиц и физических лиц, являющихся индивидуальными предпринимателями), сведений о страховом номере индивидуального лицевого счета (для физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями); д) копии надлежащим образом заверенного перевода на русский язык документов, выданных в соответствии с законодательством соответствующего государства, о государственной регистрации юридического лица (для иностранных юридических лиц), государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя и (или) документов, удостоверяющих личность физического лица (для иностранных физических лиц); е) копий документов, подтверждающих полномочия руководителя заявителя на регистрацию на электронной площадке (для юридических лиц) или полномочия иного лица на осуществление действий от имени такого заявителя (для юридических и физических лиц); ж) адреса электронной почты, номера телефона в Российской Федерации и почтового адреса в Российской Федерации заявителя на регистрацию на электронной площадке. Указанные в настоящем пункте заявление и являющиеся приложением к нему документы и сведения должны быть представлены в форме электронного сообщения, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью. Копии документов, предусмотренные подпунктами "а", "б", "д" и "е" настоящего пункта, представляются в виде электронного сообщения, содержащего электронную копию (электронный образ) документа, изготовленного на бумажном носителе. Заявка оформляется, документы прилагаются, порядок оформления и представления заявок для участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению в соответствии со ст.110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и Приказа МЭР РФ №495 от 23.07.2015г. Для участия в торгах заявитель с помощью программно-аппаратных средств сайта представляет оператору электронной площадки заявку на участие в торгах в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. Заявитель вправе отозвать заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах посредством направления оператору электронной площадки электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. Заявитель вправе изменить заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах путем представления новой заявки, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана. Оператор электронной площадки обеспечивает невозможность подачи заявителем новой заявки без отзыва первоначальной заявки. Заявитель представляет оператору электронной площадки в форме электронного сообщения подписанный квалифицированной электронной подписью заявителя договор о задатке и направляет задаток на счета, указанные в электронном сообщении о продаже. Заявитель вправе направить задаток на счета, указанные в электронном сообщении о продаже, без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем в соответствии с электронным сообщением о продаже признается акцептом договора о задатке. Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным в соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и указанным в настоящем сообщении, и оформляется в форме электронного документа, должна быть подписана электронной подписью заявителя. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения: наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица); фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя. Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, финансовый управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя финансового управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является финансовый управляющий. Заявитель вправе изменить или отозвать свою заявку на участие в торгах в любое время до окончания срока представления заявок на участие в торгах. Заявитель вправе изменить заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах путем представления новой заявки, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана. Оператор электронной площадки обеспечивает невозможность подачи заявителем новой заявки без отзыва первоначальной заявки. Срок и время представления заявок на участие в торгах: прием заявок на участие в торгах начинается 01.04.2025 г. в 10:00ч., прекращается 21.05.2025 г. в 10:00 ч.
Сроки и порядок внесения и возврата задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток
Задаток составляет 10 (десять) % от цены лота, установленной для определенного периода торгов и вносится по реквизитам: Кодзоева Роза Даудовна, ИНН 060700340681, АО «Россельхозбанк», р/сч. № 40817810306000043241, к/сч. № 30101810200000000701, БИК 040702701 с 10:00 ч. 01.04.2025 г. по 10:00 ч. 21.05.2025 г. в порядке ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Приказа МЭР РФ №495 от 23.07.2015 г. и ГК РФ. Задаток вносится в течении всего периода предоставления заявок, должен быть внесен в срок, обеспечивающий его поступление на счет, до даты и времени окончания приема заявок. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, является выписка со счета, либо платежное поручение с отметкой о списании суммы задатка с расчетного счета заявителя. Задаток возвращается Заявителю, в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов, если он не допущен к участию в торгах, если он не признан Победителем торгов, если он отозвал свою заявку на участие в торгах до момента окончания срока приема заявок на участие в торгах. В случае отмены торгов задаток возвращается Заявителю в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня вынесения организатором торгов решения об отмене торгов. Задаток возвращается путем перечисления суммы внесенного задатка на указанный Заявителем счет
Сроки платежей, реквизиты счетов
Задаток составляет 10 (десять) % от цены лота, установленной для определенного периода торгов и вносится по реквизитам: Кодзоева Роза Даудовна, ИНН 060700340681, АО «Россельхозбанк», р/сч. № 40817810306000043241, к/сч. № 30101810200000000701, БИК 040702701 с 10:00 ч. 01.04.2025 г. по 10:00 ч. 21.05.2025 г. в порядке ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Приказа МЭР РФ №495 от 23.07.2015 г. и ГК РФ. Задаток вносится в течении всего периода предоставления заявок, должен быть внесен в срок, обеспечивающий его поступление на счет, до даты и времени окончания приема заявок. Оплата имущества осуществляется в течение 30 дней со дня заключения договора купли-продажи в порядке ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Приказа МЭР РФ №495 от 23.07.2015 г. и ГК РФ по следующим реквизитам: - за не залоговое имущество (33% от итоговой цены лота №1 ): Кодзоева Роза Даудовна, ИНН 060700340681, АО «Россельхозбанк», р/сч. № 40817810706000043906, к/сч. № 30101810200000000701, БИК 040702701, - за залоговое имущество (67% от итоговой цены лота №1): Кодзоева Роза Даудовна, ИНН 060700340681, АО «Россельхозбанк», р/сч. № 40817810206000044036, к/сч. № 30101810200000000701, БИК 040702701.
Порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене имущества
Для участия в торгах претенденты регистрируются и подают заявку в электронном виде на электронную площадку ООО «Центр реализации», на сайте: www.bankrupt.centerr.ru. Для регистрации на электронной площадке заинтересованное лицо с помощью программно-аппаратных средств сайта представляет оператору электронной площадки заявление на регистрацию с приложением следующих документов и сведений: а) выписки или копии выписки из единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц), из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), выданной не ранее чем за тридцать дней до даты представления заявления на регистрацию; б) копий учредительных документов (для юридических лиц), копий документов, удостоверяющих личность (для физических лиц, являющихся заявителями на регистрацию на электронной площадке или представителями заявителей, в том числе руководителями юридических лиц, являющихся заявителями на регистрацию на электронной площадке); в) сведений об идентификационном номере налогоплательщика (для юридических и физических лиц); г) сведений об основном государственном регистрационном номере (для юридических лиц и физических лиц, являющихся индивидуальными предпринимателями), сведений о страховом номере индивидуального лицевого счета (для физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями); д) копии надлежащим образом заверенного перевода на русский язык документов, выданных в соответствии с законодательством соответствующего государства, о государственной регистрации юридического лица (для иностранных юридических лиц), государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя и (или) документов, удостоверяющих личность физического лица (для иностранных физических лиц); е) копий документов, подтверждающих полномочия руководителя заявителя на регистрацию на электронной площадке (для юридических лиц) или полномочия иного лица на осуществление действий от имени такого заявителя (для юридических и физических лиц); ж) адреса электронной почты, номера телефона в Российской Федерации и почтового адреса в Российской Федерации заявителя на регистрацию на электронной площадке. Указанные в настоящем пункте заявление и являющиеся приложением к нему документы и сведения должны быть представлены в форме электронного сообщения, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью. Копии документов, предусмотренные подпунктами "а", "б", "д" и "е" настоящего пункта, представляются в виде электронного сообщения, содержащего электронную копию (электронный образ) документа, изготовленного на бумажном носителе. Заявка оформляется, документы прилагаются, порядок оформления и представления заявок для участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению в соответствии со ст.110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и Приказа МЭР РФ №495 от 23.07.2015г. Для участия в торгах заявитель с помощью программно-аппаратных средств сайта представляет оператору электронной площадки заявку на участие в торгах в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. Заявитель вправе отозвать заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах посредством направления оператору электронной площадки электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. Заявитель вправе изменить заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах путем представления новой заявки, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана. Оператор электронной площадки обеспечивает невозможность подачи заявителем новой заявки без отзыва первоначальной заявки. Заявитель представляет оператору электронной площадки в форме электронного сообщения подписанный квалифицированной электронной подписью заявителя договор о задатке и направляет задаток на счета, указанные в электронном сообщении о продаже. Заявитель вправе направить задаток на счета, указанные в электронном сообщении о продаже, без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем в соответствии с электронным сообщением о продаже признается акцептом договора о задатке. Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным в соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и указанным в настоящем сообщении, и оформляется в форме электронного документа, должна быть подписана электронной подписью заявителя. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения: наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица); фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя. Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, финансовый управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя финансового управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является финансовый управляющий. Заявитель вправе изменить или отозвать свою заявку на участие в торгах в любое время до окончания срока представления заявок на участие в торгах. Заявитель вправе изменить заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах путем представления новой заявки, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана. Оператор электронной площадки обеспечивает невозможность подачи заявителем новой заявки без отзыва первоначальной заявки. Срок и время представления заявок на участие в торгах: прием заявок на участие в торгах начинается 01.04.2025 г. в 10:00ч., прекращается 21.05.2025 г. в 10:00 ч. Заявка подается в сроки и время для определенного периода с указанием периода и предложения о цене имущества. Дата и время начала и окончания представления заявок на участие в торгах для соответствующего периода указаны выше. Заявки на участие в торгах, поступившие в течение определенного периода, рассматриваются только после рассмотрения заявок, поступивших в течение предыдущего периода, если по результатам рассмотрения таких заявок не определен победитель торгов.
Порядок ознакомления с имуществом
Ознакомится с имуществом, осмотр и фотографирование, возможно по адресу его месторасположения, после подачи заявки на ознакомление с предметом торгов, согласовав с организатором торгов дату и время ознакомления. Заявки на ознакомление принимаются по адресу: город Ставрополь, улица Ленина, дом 131, 2 этаж, офис 18, адрес почтовый: 355035, г. Ставрополь, а/я 3563, адрес электронной почты: [email protected]. Ознакомится с правоустанавливающими документами и их копирование, дополнительные сведения и документы об имуществе у организатора торгов (адрес электронной почты: [email protected], телефон: 8-8652-237-267).
Порядок и критерии определения победителя торгов
Определение победителя осуществляется по максимальной цене согласно п. 4 ст. 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, снижение начальной цены продажи имущества должника осуществляется в сроки, указанные в сообщении о продаже имущества должника посредством публичного предложения. Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается. Подведение результатов торгов состоится на сайте www.bankrupt.centerr.ru электронной площадки ООО «Центр реализации», в день определения победителя торгов в случае поступления заявок и не позднее 21.05.2025 г. в случае отсутствия заявок до 24:00 ч.
