Лот №2512740 Реализация объекта недвижимости путем проведения продажи посредством публичного предложения в составе: Объект 1. Нежилое помещение площадью 454,0 кв.м., кадастровый номер: 71:25:010202:3429, расположенное по ад...

Реализация объекта недвижимости путем проведения продажи посредством публичного предложения в составе: Объект 1. Нежилое помещение площадью 454,0 кв.м., кадастровый номер: 71:25:010202:3429, расположенное по адресу: Тульская область, г.Богородицк, ул.Коммунаров. д.73, помещение №5. Вместе с Объектом 1 к Покупателю одновременно переходит доля в праве общей собственности на общее имущество здания узла связи кадастровый номер: 71:25:010202:661, а именно: 38% от общей площади мест общего пользования (далее - МОП) здания, составляющей 73,1 кв.м. Объект 2. Доля 34/100 (тридцать четыре сотых) в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен Объект недвижимости (далее по тексту – Земельный участок). Земельный участок общей площадью 2958 кв.м., кадастровый номер: 71:25:010202:2828, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования (по документу): для административного здания, находится по адресу: г.Богородицк, ул.Коммунаров. д.73.. 1.1 Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего Договора объекты недвижимости в составе: 1.1.1 Нежилое помещение площадью 454,0 кв.м., кн: 71:25:010202:3429, расположенное по адресу: Тульская область, г.Богородицк, ул.Коммунаров. д.73, помещение №5 (далее по тексту– Объект недвижимости). Объект недвижимости принадлежит Продавцу на праве собственности на основании Договора о присоединении Открытого акционерного общества «Центральная телекоммуникационная компания» к Открытому акционерному обществу междугородной и международной электрической связи «Ростелеком» от 21.05.2010г. и Передаточного акта от 21.05.2010г., о чем в едином государственном реестре недвижимости «15» сентября 2020 года сделана запись регистрации №71:25:010202:3429-71/049/2020-1; Вместе с Объектом недвижимости к Покупателю одновременно переходит и доля в праве общей собственности на общее имущество здания узла связи кадастровый номер: 71:25:010202:661, а именно: 38% от общей площади мест общего пользования (далее - МОП) здания, составляющей 73,1 кв.м. 1.1.2 Земельный участок под зданием, в котором расположен Объект недвижимости, общей площадью 2958 кв.м., кн: 71:25:010202:2828, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования (по документу): для административного здания, находится по адресу: г.Богородицк, ул.Коммунаров. д.73. Продавцу принадлежит доля 50/100 в праве общей собственности на Земельный участок, кн: 71:25:010202:2828, о чем в едином государственном реестре недвижимости «03» июля 2024 года сделана запись регистрации №71:25:010202:2828-71/049/2024-5. К реализуемому Объекту недвижимости относится доля 34/100 (тридцать четыре сотых) в праве общей долевой собственности на земельный участок кн: 71:25:010202:2828, которая отчуждается вместе с Объектом недвижимости (далее по тексту- Земельный участок). Отчуждаемая доля 34/100 в праве общей долевой собственности на земельный участок кн: 71:25:010202:2828 дает участнику долевой собственности право пользоваться данным земельным участком в соответствии с Соглашением о содержании объекта, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение №2). Далее, при совместном упоминании Объект недвижимости и доля 34/100 в праве общей долевой собственности на Земельный участок именуются «Имущество». После реализации указанной в настоящем пункте доли 34/100 в праве общей долевой собственности на земельный участок кн: 71:25:010202:2828, в собственности Продавца остается доля 16/100 в праве общей долевой собственности на данный земельный участок. 1.2 Объект недвижимости и Земельный участок передаются в собственность Покупателя в том состоянии, в котором они находятся на момент заключения Договора. 1.3 Настоящим Покупатель подтверждает Продавцу, что качество Объекта недвижимости и Земельного участка ему известно и его удовлетворяет. 1.4 Объект недвижимости отчуждается вместе со всеми относящимися к нему инженерным и прочим оборудованием, иными элементами (инженерными системами, сетями, коммуникациями и пр.), неразрывно связанными с Объектом недвижимости и необходимыми для его использования и эксплуатации. 1.5 Продавец гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора Объект недвижимости и Земельный участок не проданы, в споре или под арестом не состоят, не являются предметом залога и не обременены другими правами третьих лиц, препятствующими их отчуждению. 1.6 Покупателю известно, что на момент заключения настоящего Договора земельный участок с кадастровым номером 71:25:010202:2828 имеет следующие обременения: 1.6.1 ограничения прав на земельный участок, предусмотренные Постановлением Правительства Российской Федерации №578 от 09.06.1995, 71:00-6.640 (охранная зона сооружения- внутризоновая линия связи К-917712 Узловая- Богородицк); 1.6.2 ограничения прав на земельный участок, предусмотренные Постановлением Правительства Российской Федерации №578 от 09.06.1995, 71:00-6.756 (охранная зона телефонной канализации протяженностью 36050 м по адресу: Тульская область, г.Богородицк). 1.7 Покупателю известно, что Объект недвижимости передается Покупателю без технологического подключения к существующей системе электроснабжения здания.