Лот № 1: Объекты недвижимого имущества, расположенные в Красногорском муниципальном районе Московской области (далее также – Лот № 1). Объекты недвижимого имущества, составляющие Лот № 1: Объект недвижимого иму...

Денежные средства, вносимые в качестве задатка, перечисляются на расчетный счет Организатора торгов, указанный в сообщении о проведении торгов и в договоре о задатке, с обязательным указанием следующего назначения платежа: «Оплата задатка за участие в торгах по Лоту № __ (код лота ____), по реализации имущества, составляющего ЗПИФ комбинированный «Рублевское предместье»». Заявитель обязан обеспечить поступление задатка на счет Организатора торгов, не позднее указанной в сообщении о проведении торгов даты и времени окончания приема заявок на участие в торгах. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора торгов, является выписка со счета Организатора торгов. Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается. Перечисление задатка заявителем считается акцептом размещенного на ЭТП договора о задатке. Договор о задатке считается в любом случае заключенным на условиях формы договора о задатке (договора присоединения), опубликованного в сообщении о проведении торгов на ЭТП, в случае подачи заявки на участие в торгах и перечисления заявителем задатка на расчетный счет Организатора торгов. Форма Договора о задатке также содержится в п. 13 Аукционной документации, утвержденной Приказом Генерального директора ООО УК «Меркури Эссет Менеджмент» № 48-Ф от 26.12.2024 г. (см. приложение к Лоту № 1, Лоту № 2, Лоту № 3).

получатель: ООО УК «Меркури Эссет Менеджмент» Д.У. ЗПИФ комбинированный «Рублевское предместье» (ИНН 7726380482, КПП 770401001), р/с 40701810612010136969 в Филиале «Корпоративный» ПАО «Совкомбанк» г. Москва, к/с 30101810445250000360 в ГУ Банка России по ЦФО, БИК 044525360, назначение платежа: «Оплата задатка за участие в торгах по Лоту № __ (код лота ____), по реализации имущества, составляющего ЗПИФ комбинированный «Рублевское предместье»».

Порядок и срок заключения договоров купли-продажи недвижимого имущества, договора купли-продажи доли в уставном капитале общества по итогам процедуры торгов установлены п. 11 Аукционной документации, утвержденной Приказом Генерального директора ООО УК «Меркури Эссет Менеджмент» № 48-Ф от 26.12.2024 г. (см. приложение к Лоту № 1, Лоту № 2, Лоту № 3)

К участию в торгах допускаются физические и юридические лица (далее – заявитель, претендент), зарегистрированные в установленном порядке на ЭТП. Для участия в торгах заявитель должен представить заявку на участие в торгах (далее – заявка) и внести задаток в соответствии с Аукционной документацией, утвержденной Приказом Генерального директора ООО УК «Меркури Эссет Менеджмент» № 48-Ф от 26.12.2024 г. (см. приложение к Лоту № 1, Лоту № 2, Лоту № 3) (далее - Аукционная документация) и сообщением о проведении торгов. Одно лицо имеет право подать только одну заявку. Заявка на участие в торгах составляется на русском языке, оформляется в форме электронного документа, подписывается электронной подписью заявителя и должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения: - наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица); - фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); - номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; - сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к Организатору торгов, Закрытому паевому инвестиционному комбинированному фонду «Рублевское предместье» (далее – ЗПИФ комбинированный «Рублевское предместье», Фонд) и о характере этой заинтересованности, а также сведения об участии в капитале заявителя Организатора торгов, Фонда. К заявке на участие в торгах должны быть приложены подписанные электронной подписью заявителя следующие документы (копии документов): - выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя), документы, удостоверяющие личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица); - документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя; - согласие на обработку персональных данных; - иные документы, указанные в Аукционной документации. Заявитель вправе изменить или отозвать свою заявку на участие в торгах в любое время до окончания срока представления заявок на участие в торгах. Сделки по итогам торгов подлежат заключению с учетом положений Указа Президента Российской Федерации от 01.03.2022 № 81 «О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации» (далее – Указ Президента РФ № 81) с учетом положений пункта 12 Указа Президента Российской Федерации от 05.03.2022 № 95 «О временном порядке исполнения обязательств перед некоторыми иностранными кредиторами» (далее – Указ Президента РФ № 95). Лица, подпадающие под действие Указа Президента РФ № 81, а именно: граждане государств, поименованных в Распоряжении Правительства Российской Федерации от 5.03.2022 г. № 430-р «Об утверждении перечня иностранных государств и территорий, совершающих недружественные действия в отношении Российской Федерации, российских юридических и физических лиц» (далее – Распоряжение № 430-р), иностранные юридические лица, если местом их регистрации, местом преимущественного ведения ими хозяйственной деятельности или местом преимущественного извлечения ими прибыли от деятельности являются государства, поименованные в Распоряжении № 430-р, а также юридические лица, которые находятся под контролем указанных граждан и юридических лиц (при наличии хотя бы одного из признаков, указанных в статье 5 Федерального закона от 29.04.2008 № 57-ФЗ «О порядке осуществления иностранных инвестиций в хозяйственные общества, имеющие стратегическое значение для обеспечения обороны страны и безопасности государства»), для совершения сделки с ценными бумагами и недвижимым имуществом должны получить соответствующее предварительное разрешение Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации. Одновременно с заявкой на участие в торгах заявитель предоставляет Организатору торгов информацию о том, является ли он (или лицо, в интересах которого действует заявитель) лицом, подпадающим под действие Указа Президента РФ № 81, а также, при необходимости, разрешение в соответствии с Правилами выдачи Правительственной комиссией по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации разрешений на осуществление (исполнение) резидентами сделок (операций) с иностранными лицами в целях реализации дополнительных мер экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации. Все риски, связанные с отказом в заключении сделки по итогам торгов с учетом положений Указа Президента РФ № 81, несет заявитель (покупатель). Определение участников торгов. Решение Организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах принимается по результатам рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным сообщением о проведении торгов, Аукционной документацией и Регламентом Системы электронных торгов (СЭТ) АО «Российский аукционный дом» при проведении электронных торгов по продаже имущества, имущественных прав, (за исключением имущества, имущественных прав, реализуемых в рамках процедур несостоятельности (банкротства), продажи государственного или муниципального имущества), размещенном на ЭТП РАД (далее - Регламент). Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если: - заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным сообщением о проведении торгов, Аукционной документацией и Регламентом; - представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны; - поступление задатка на счет, указанный в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов, либо не исполнены требования, указанные в пункте 7.8 Аукционной документации. Оператор ЭТП обеспечивает рассылку всем заявителям электронных уведомлений о признании их участниками торгов или об отказе в признании участниками торгов (с указанием оснований отказа). Определение участников торгов производится в отношении каждого лота.

По запросу потенциального участника/заявителя Организатор торгов предоставит возможность ознакомления с имуществом и имеющимся в отношении него правоустанавливающими документами, а также подробные сведения об имуществе, копии правоустанавливающих и иных имеющихся документов. Для ознакомления с имуществом и/или документацией по имуществу необходимо направить Организатору торгов заявку на ознакомление с указанием соответствующего номера лота, наименованием юридического лица (если имеется), указанием фамилии, имени и отчества (если имеется) лица, которое будет производить ознакомление, с указанием действующих контактных телефонов и адресов электронной почты. В соответствии с заявкой, Организатор торгов организует ознакомление с имуществом и/или документацией по имуществу и предоставит необходимые разъяснения. При отказе потенциального участника/заявителя от ознакомления с имуществом и/или документацией по имуществу все возникшие в связи с этим риски и негативные последствия, потенциальный участник/заявитель принимает на себя безоговорочно. *В отношении всех объектов недвижимости зарегистрировано обременение - доверительное управление, установленное в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Меркури Эссет Менеджмент». Государственная регистрация прекращения указанного обременения в отношении недвижимого имущества осуществляется одновременно с государственной регистрацией перехода права собственности на недвижимое имущество к Покупателю. Адрес объекта недвижимого имущества указан в соответствии с имеющимися у Организатора торгов правоустанавливающими документами.

Победителем торгов по соответствующему лоту признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену по соответствующему лоту. По результатам проведения торгов Оператором с помощью программно-аппаратных средств сайта ЭТП формируется и направляется Организатору торгов в форме электронного сообщения проект протокола о результатах проведения торгов или протокола (решения) о признании торгов несостоявшимися в срок не позднее 30 (тридцати) минут с момента: - окончания срока представления заявок на участие в торгах при отсутствии заявок на участие в торгах; - получения от Организатора торгов протокола об определении участников торгов, согласно которому к участию в торгах не допущен ни один заявитель или допущен только один участник; - завершения торгов. Организатор торгов рассматривает и направляет Оператору подписанный квалифицированной электронной подписью протокол о результатах проведения торгов или протокол (решение) о признании торгов несостоявшимися. Процедура торгов считается завершенной с момента подписания Организатором торгов протокола о результатах проведения торгов или протокола (решения) о признании торгов несостоявшимися. Торги признаются несостоявшимся в следующих случаях: - не было подано ни одной заявки на участие в торгах, либо ни один из заявителей не признан участником торгов; - к участию в торгах допущен только один заявитель; - ни один из участников торгов не сделал предложения о цене. В протоколе о результатах проведения торгов указываются: - наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) каждого участника торгов; - наименование (для юридического лица), фамилия, имя, отчество (для физического лица) победителя торгов. Протокол о результатах проведения торгов или протокол (решение) о признании торгов несостоявшимися размещаются Оператором на ЭТП. Подведение результатов проведения торгов производится в отношении каждого лота.

Доступно при регистрации