Нежилое помещение с номером помещения на поэтажном плане LIII (кадастровый номер: 36:33:0002202:2247), общей площадью 201,2 кв.м., расположенное в подвале многоквартирного дома по адресу: Воронежская область, г...

Торги посредством публичного предложения проводятся в соответствии с регламентом электронной площадки Центр реализации, статьями 447-448 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 29.11.2001 № 156-ФЗ «Об инвестиционных фондах» и действующим законодательством Российской Федерации, с учетом особенностей, предусмотренных Порядком. Порядок участия и перечень необходимых документов к заявке на участие в торгах: К участию в торгах допускаются физические и юридические лица, индивидуальные предприниматели (далее по тексту – «заявитель» или «претендент»), зарегистрированные в установленном порядке на электронной площадке, соответствующие требованиям, установленным Порядком, своевременно подавшие заявку на участие в торгах с прилагаемыми к ней документами в соответствии с перечнем, установленным Порядком и извещением, а так же обеспечившие в установленный срок поступление задатка на счет Организатора торгов. Для участия в торгах необходимо зарегистрироваться на электронной площадке. Регистрация на электронной площадке осуществляется в соответствии с регламентом электронной площадки, размещенным в открытой части на электронной площадке. Для участия в торгах заявитель направляет оператору электронной площадки заявку на участие в торгах и прилагаемые к ней документы в электронной форме в отношении каждого предмета торгов (лота), подписанные квалифицированной электронной подписью заявителя используя инструменты своего рабочего раздела («личного кабинета») с помощью программно-аппаратных средств сайта электронной площадки. Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным Порядком/извещением, оформляется в форме электронного документа и подписывается квалифицированной электронной подписью заявителя. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения (указанные также в извещении): наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя, ИНН заявителя, ОГРН (для юридического лица); фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица/индивидуального предпринимателя); номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; обязательство соблюдать требования, указанные в извещении о проведении открытых торгов и Порядке; предложение о цене приобретаемого предмета торгов (лота); реквизиты банковского счета заявителя, на который подлежит возврату задаток в соответствии с условиями Порядка; К заявке на участие в торгах необходимо приложить: 1) актуальную на день представления заявки на участие в торгах выписку (не позднее 30 (Тридцати) дней) из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица); 2) копии действующих учредительных документов (для юридического лица); 3) копии подтверждающих полномочия действующего без доверенности от имени заявителя руководителя документов (для юридического лица); 4) в случае, если от имени заявителя юридического лица действует иное лицо, к заявке на участие в торгах должна быть приложена также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенная печатью заявителя и подписанная руководителем или уполномоченным руководителем лицом, либо копия указанной доверенности (для юридического лица). В случае, если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем, заявка на участие в торгах должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица (для юридического лица); 5) актуальную на день представления заявки на участие в торгах выписку (не позднее 30 (Тридцати) дней) из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя); 6) копию документа, удостоверяющего личность (для физического лица/индивидуального предпринимателя); 7) копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе; 8) копию финансовой отчётности на последнюю отчетную дату для заявителя – юридического лица; 9) копию решения об одобрении крупной сделки, если требование о необходимости наличия такого решения установлено законодательством Российской Федерации и (или) учредительными документами юридического лица и если для участника торгов приобретение лота или внесение денежных средств в качестве задатка являются крупной сделкой (для юридического лица); 10) подтверждение полномочий лица на осуществление действий от имени заявителя; 11) копию доверенности (доверенностей) на лицо (лица), имеющее (имеющих) право действовать от имени заявителя, в том числе подписать заявку на участие в торгах и другие документы, прилагаемые к заявке, а также подать заявку, если заявка, иные документы подписываются и/или подаются представителем заявителя, с правом принимать участие в торгах по соответствующему лоту (с указанием торгов и номера лота), делать предложения о цене предмета торгов (лота), подписывать Протокол о результатах торгов. 12) подтверждение заявителя об ознакомлении с Порядком, соглашением о задатке, проектом договора купли-продажи недвижимого имущества и документацией торгов/ предметом торгов; 13) сведения о банковских реквизитах; 14) декларация и/или заявление о готовности заявителя, заключить договор договора купли-продажи недвижимого имущества с Продавцом по соответствующему предмету торгов (лоту), в случае признания его единственным участником торгов по результатам торгов с указанием цены приобретения заявителем соответствующего предмета торгов (лота). При этом цена приобретения по соответствующему предмету торгов (лоту) должна быть указана заявителем в декларации и/или заявлении не ниже минимальной цены (цены отсечения) приобретаемого предмета торгов (лота). Если представляемые заявителем документы составлены на иностранном языке, они должны быть легализованы в установленном порядке, если иное не предусмотрено международными договорами Российской Федерации, и переведены на русский язык, верность перевода либо подлинность подписи переводчика должна быть удостоверена нотариальной записью. Документы, прилагаемые к заявке на участие в торгах, представляются в форме электронных документов, подписанных квалифицированной электронной подписью заявителя. Непредставление вышеперечисленных документов служит основанием для не допуска к участию в торгах. Заявитель вправе отозвать заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах используя инструменты своего рабочего раздела («личного кабинета»), посредством направления оператору электронной площадки электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. Заявитель вправе изменить заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие на соответствующем интервале (периоде) в торгах путем представления новой заявки, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана. Оператор электронной площадки обеспечивает невозможность подачи заявителем новой заявки без отзыва первоначальной заявки. Не допускается отзыв и изменение поданной заявки на участие в торгах после окончания приема заявок на соответствующем интервале (периоде). Заявитель, при подаче заявки на участие в торгах по соответствующему предмету торгов (лоту), дает согласие Организатору торгов, Продавцу и оператору электронной площадки на обработку персональных данных заявителя (в отношении заявителей – физических лиц/юридических лиц и представителей заявителей – физических лиц/юридических лиц). После окончания срока приема заявок на соответствующем интервале (периоде), установленного Организатором торгов в извещении о проведении торгов, оператор электронной площадки обеспечивает Организатору торгов в его «Личном кабинете» доступ к поданным заявителями заявкам на участие в торгах с прилагаемыми к ней документами. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов. К участию в торгах, учитывая требования статьи 40 Федерального закона от 29.11.2001 N 156-ФЗ «Об инвестиционных фондах», а также установленные на территории РФ законодательные ограничения на совершение сделок с иностранными лицами, связанными с иностранными государствами, которые совершают в отношении российских юридических лиц и физических лиц недружественные действия, не может быть допущено лицо, являющееся: • владельцем инвестиционных паев Фонда; • участником управляющей компании Фонда; • основным и преобладающим хозяйственным обществом управляющей компании Фонда; • дочерним и зависимым обществом управляющей компании Фонда; • специализированным депозитарием Фонда; • оценщиком Фонда; • аудиторской организацией управляющей компании Фонда; • иностранные лица (связанные с иностранными государствами, которые совершают в отношении российских юридических лиц и физических лиц недружественные действия), если на момент проведения торгов на территории РФ установлены законодательные ограничения на совершение сделок с недвижимостью с указанными лицами или для заключения сделок с недвижимостью с указанными лицами требуется разрешение исполнительных органов власти РФ и такое разрешение на момент проведения торгов отсутствует. Подав заявку на участие в торгах, заявитель тем самым гарантирует, что не станет владельцем инвестиционных паев Фонда, участником, преобладающим (основным) обществом участника, дочерним (зависимым) обществом ООО «РЕГИОН Девелопмент» до выполнения заявителями и Продавцом обязательств по заключению договора купли-продажи недвижимого имущества и его исполнения в полном объеме. Заявитель в подтверждение своего намерения принять участие в торгах (обеспечение заявки на участие в торгах) и заключения договора купли – продажи недвижимого имущества по результатам торгов, вносит задаток в размере 200 000 (Двести тысяч) рублей 00 копеек (НДС не облагается). Задаток вносится в отношении соответствующего предмета торгов (лота) и оплачивается безналичным путем в порядке и на условиях, установленных извещением о проведении торгов и Порядком, и должен поступить не позднее окончания приема заявок на соответствующем интервале (периоде) на участие в торгах на счет Организатора торгов: Получатель - ООО «РЕГИОН Девелопмент» Д.У. ЗПИФ недвижимости «Протон», ИНН 7708227080, КПП 770301001, р/с 40701810800000237907, БИК 044525823, к/с 30101810200000000823 в Банк ГПБ (АО) г. Москва. Датой поступления задатка является дата зачисления соответствующей суммы денежных средств на расчетный счет Организатора торгов. При участии в торгах посредством публичного предложения заявитель обязан обеспечить поступление задатка на счета, указанные в извещении о проведении торгов, не позднее указанной в таком извещении даты и времени окончания приема заявок на участие в торгах для соответствующего интервала (периода) проведения торгов. Договор о задатке подлежит размещению в открытой части на электронной площадке Центра реализации. Заявитель вправе направить задаток на счета, указанные в извещении о проведении торгов, без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем в соответствии с извещением о проведении торгов признается акцептом договора о задатке. Факт поступления задатка, подтверждается банковской выпиской с расчётного счета Организатора торгов. Сумма задатка засчитывается в цену приобретаемого предмета торгов (лота). В случае, когда сумма задатка от заявителя не зачислена на расчетный счет Организатора торгов на дату, указанную в извещении о проведении торгов и в Порядке, заявитель не допускается к участию в торгах. Представление заявителем платежных документов с отметкой об исполнении при этом во внимание Организатором торгов не принимается. Внесенный задаток подлежит возврату в течение 10 (Десяти) рабочих дней: 1) заявителю, не признанному участником торгов, при этом срок возврата задатка исчисляется с даты подписания протокола о результатах торгов; 2) заявителю или участнику торгов, отозвавшему заявку на участие в торгах в срок, установленный для отзыва заявок, при этом срок возврата задатка исчисляется, с даты подписания протокола о результатах торгов; 3) участнику торгов, не ставшему победителем торгов (или не ставшему единственным участником торгов), при этом срок возврата задатка исчисляется с даты подписания протокола о результатах торгов; 4) заявителю или участнику торгов в случае отмены торгов или снятия соответствующего предмета торгов (лота), признания торгов несостоявшимися, при этом срок возврата задатка исчисляется с даты размещения оператором электронной площадки сообщения на электронной площадке об отмене торгов или снятия соответствующего предмета торгов (лота), признании торгов несостоявшимися; Датой возврата задатка считается дата, указанная в платёжном документе Организатора торгов о возврате задатка. При заключении договора купли-продажи недвижимого имущества с победителем торгов (или единственным участником торгов), сумма внесенного победителем торгов (или единственным участником торгов) задатка, засчитывается в счет исполнения обязательств победителя торгов (или единственного участника торгов) по заключенному договору купли-продажи недвижимого имущества. С учётом положений пункта 2 статьи 381 Гражданского кодекса Российской Федерации, задаток не возвращается лицу, признанному победителем торгов (или единственному участнику торгов), в случае: • не подписания лицом, признанным победителем торгов (или единственным участником торгов), договора купли-продажи недвижимого имущества в течение 2 (Двух) рабочих дней с даты наступления срока для подписания договора купли-продажи недвижимого имущества, указанного в извещении о проведении торгов и в Порядке (с даты направления Организатором торгов соответствующего предложения о заключении договора купли-продажи недвижимого имущества); • в случае не оплаты лицом, признанным победителем торгов (или единственным участником торгов) окончательной суммы, определенной по результатам торгов, за вычетом внесенного ранее задатка в счет оплаты по договору купли-продажи недвижимого имущества в сроки указанные в договоре купли – продажи недвижимого имущества). Сумма задатка, невозвращаемая победителю торгов (или единственному участнику торгов), остается у Продавца. В момент окончания представления заявок на участие в торгах для приобретения соответствующего предмета торгов (лота) оператор электронной площадки направляет Организатору торгов все зарегистрированные заявки, представленные до истечения установленного срока. Решение Организатора торгов о допуске (не допуске) заявителей к участию в торгах принимается по результатам рассмотрения всех представленных заявок на участие в торгах и оформляется протоколом о признании претендентов участниками. Подведение итогов будет происходить после окончания соответствующего периода на следующий рабочий день. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, указанным в извещении/в Порядке, а также своевременно предоставившие задатки за участие в торгах. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов. В день принятия решения о признании заявителей участниками торгов оператор электронной площадки направляет заявителям уведомление (в форме электронного документа) о признании их участниками торгов или об отказе в признании участниками торгов. Решение об отказе в признании заявителя участником торгов принимается в случае, если: 1) заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным Порядком; 2) представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или сведения, содержащиеся в них, недостоверны; 3) задаток не поступил на счет, указанный в извещении о проведении торгов, на дату окончания приема заявок; 4) заявитель не соответствует требованиям, установленным Порядком к заявителям/участникам торгов Организатор торгов направляет оператору электронной площадки в форме электронного документа подписанный протокол о признании претендентов участниками в день его подписания. Оператор электронной площадки в день получения указанного протокола направляет всем заявителям уведомление в форме электронного документа о признании их участниками торгов или об отказе в признании участниками торгов. В торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов. Рассмотрение Организатором торгов представленной заявки на участие в торгах и принятие решения о допуске заявителя к участию в торгах осуществляются не позднее 1 (Одного) рабочего дня с даты окончания приема заявок на соответствующем периоде. Если имеются заявки на участие в торгах, представленные и не отозванные до окончания срока представления заявок для соответствующего периода проведения торгов, Организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта формирует протокол об определении участников торгов и направляет указанный протокол в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью, оператору электронной площадки не позднее 1 (Одного) рабочего дня с даты окончания приема заявок на соответствующем периоде. Заявки на участие в торгах, поступившие в течение определенного периода проведения торгов, рассматриваются только после рассмотрения заявок на участие в торгах, поступивших в течение предыдущего периода проведения торгов, если по результатам рассмотрения таких заявок не определен победитель торгов (или единственный участник торгов). При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества Фонда, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества Фонда, снижение начальной цены продажи имущества Фонда осуществляется в сроки, указанные в извещении о продаже имущества Фонда посредством публичного предложения. Право приобретения имущества Фонда принадлежит участнику торгов по продаже имущества Фонда посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества Фонда, которая не ниже начальной цены продажи имущества Фонда, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества Фонда посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества Фонда посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества Фонда, но не ниже начальной цены продажи имущества Фонда, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества Фонда принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества Фонда посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества Фонда, но не ниже начальной цены продажи имущества Фонда, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества Фонда принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества Фонда посредством публичного предложения. С даты определения победителя торгов (или единственного участника торгов) по продаже имущества Фонда посредством публичного предложения прием заявок прекращается. Суммы задатков, внесенных иными лицами, возвращаются всем заявителем (за исключением победителя торгов или единственного участника торгов) в течение 10 (Десяти) рабочих дней с даты подписания протокола о результатах торгов. Возможность проведения торгов обеспечивается оператором электронной площадки в режиме реального времени. Оператор электронной площадки размещает на электронной площадке все представленные предложения о цене и время их поступления, а также время до истечения времени окончания представления таких предложений. В ходе проведения торгов оператор электронной площадки автоматически отклоняет предложение о цене в момент его поступления, в случае если: • предложение о цене предоставлено до начала или по истечении установленного времени для предоставления предложений о цене; • представленное предложение о цене равно нулю; В случае, если была предложена цена, равная цене, предложенной другим (другими) участником (участниками) торгов, представленным признается предложение о цене, поступившее ранее других предложений. По результатам проведения торгов с помощью программных средств электронной площадки в течение 2 (Двух) часов после окончания торгов (после подписания протокола о признании претендентов участниками торгов) Организатор торгов формирует протокол подведения итогов и подписывает квалифицированной электронной подписью. Протокол подведения итогов размещается в открытой части на электронной площадке и является основанием для заключения договора купли-продажи недвижимого имущества). Протокол подведения итогов направляется оператором электронной площадки всем участникам торгов на адрес электронной почты, указанный в заявлении на регистрацию участниками торгов. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах не допущены участники торгов (участник торгов), Организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися. В случае, если к участию в торгах был допущен только один участник Продавец заключает договор купли-продажи недвижимого имущества с единственным участником торгов. Продавец и победитель торгов (или единственный участник торгов) должны предпринять все действия зависящие от них, направленные на заключение договора купли-продажи недвижимого имущества в течении 5 рабочих дней с даты подведения результатов торгов. Продавец не позднее 3 (Трех) рабочих дней с даты подведения результатов торгов направляет предложение о заключении договора купли-продажи недвижимого имущества с приложением соответствующего договора победителю торгов (или единственному участнику торгов). Победитель торгов (или единственный участник торгов) в течении 2 (Двух) рабочих дней с даты направления Организатором торгов соответствующего предложения о заключении договора купли-продажи недвижимого имущества обязан подписать договор купли-продажи недвижимого имущества. Оплата по договору купли-продажи недвижимого имущества победителем торгов (или единственным участником) осуществляется не позднее 5 (Пяти) рабочих дней с даты заключения договора купли-продажи недвижимого имущества, за вычетом внесенного ранее задатка по реквизитам Фонда: Реквизиты для уплаты по договору купли-продажи недвижимого имущества, входящего в состав Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Протон»: Получатель - ООО «РЕГИОН Девелопмент» Д.У. ЗПИФ недвижимости «Протон», ИНН 7708227080, КПП 770301001, р/с 40701810800000237907, БИК 044525823, к/с 30101810200000000823 в Банк ГПБ (АО) г. Москва. В случае если заявитель, признанный победителем торгов (или единственный участник торгов), не исполнит своих обязательств, оговоренных в договоре купли-продажи недвижимого имущества), Организатор торгов/Продавец освобождаются от всех обязательств, связанных с проведением торгов. Покупатель (победитель торгов или единственный участник торгов) обязан в течение 3 (Трех) рабочих дней с даты подписания договора купли-продажи недвижимого имущества оплатить государственную пошлину за государственную регистрацию перехода права собственности на предмет торгов к Покупателю в размере, определяемом в соответствии с действующим законодательством РФ на дату подачи всех необходимых документов на государственную регистрацию перехода права собственности на предмет торгов а также выполнить иные необходимые действия и предоставить все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности на предмет торгов. Все расходы по государственной регистрации перехода прав собственности на недвижимое имущество несет Покупатель. В случае отказа и/или уклонения победителя торгов от заключения договора купли-продажи недвижимого имущества (а также в случае неисполнения обязательств по заключенному договору купли-продажи недвижимого имущества), Продавец вправе предложить заключить договор купли-продажи недвижимого имущества участнику торгов, предложившему вторую наибольшую по величине цену в ходе торгов в соответствии с протоколом подведения итогов. При этом договор купли-продажи заключается в порядке предусмотренным пунктом 13 Порядка. В случае отказа и/или уклонения указанного участника торгов от заключения договора купли-продажи недвижимого имущества (а также в случае неисполнения обязательств по заключенному договору купли-продажи недвижимого имущества), Продавец вправе предложить заключить договор купли-продажи недвижимого имущества последовательно участникам торгов, предложившим следующую наибольшую по величине цену, согласно протоколу подведения итогов, в соответствии с предложенной ими ценой, указанной в протоколе подведения итогов. При этом договор купли-продажи недвижимого имущества заключается в порядке предусмотренным пунктом 13 Порядка. С документацией по проведению торгов можно ознакомиться по рабочим дням в период приема заявок на участие в торгах до даты подписания протокола о результатах торгов на сайте оператора электронной площадки. Подробную информацию о предмете торгов (лоте) можно получить у представителя Продавца по рабочим дням с 09:30 ч. до 18:00ч. (время московское) по тел. +7 (916) 210 25 51. Разъяснения в отношении документации по проведению торгов в период приема заявок на участие в торгах до даты подписания протокола о подведения итогов предоставляются Организатором торгов по электронной почте в течение 3 (Трех) рабочих дней с даты поступления соответствующего запроса. Затраты, связанные с участием в торгах, заявителям не компенсируются. Организатор торгов вправе отказаться от проведения торгов на любом этапе проведения торгов.

Согласно Договору о задатке

Заявки на участие в торгах подаются в электронной форме посредством системы электронного документооборота на сайте в сети Интернет по адресу: http://business.centerr.ru/.

При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества Фонда, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества Фонда, снижение начальной цены продажи имущества Фонда осуществляется в сроки, указанные в извещении о продаже имущества Фонда посредством публичного предложения. Право приобретения имущества Фонда принадлежит участнику торгов по продаже имущества Фонда посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества Фонда, которая не ниже начальной цены продажи имущества Фонда, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества Фонда посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества Фонда посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества Фонда, но не ниже начальной цены продажи имущества Фонда, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества Фонда принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества Фонда посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества Фонда, но не ниже начальной цены продажи имущества Фонда, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества Фонда принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества Фонда посредством публичного предложения. С даты определения победителя торгов (или единственного участника торгов) по продаже имущества Фонда посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

Доступно при регистрации

Доступно при регистрации