Лот №1553108 Нежилое (офисное) помещение 399,5 кв. м в БЦ «9 Акров» на Юго-Западе Москвы Продается офисное помещение свободного назначения, расположенное в БЦ класс А «9 Акров» на 13 этаже, комната 13-51. Общая площадь поме...

Нежилое (офисное) помещение 399,5 кв. м в БЦ «9 Акров» на Юго-Западе Москвы Продается офисное помещение свободного назначения, расположенное в БЦ класс А «9 Акров» на 13 этаже, комната 13-51. Общая площадь помещения: 399,5 кв. м, кадастровый номер: 77:06:0004009:5491. Помещение в собственности. Бизнес-центр класса А построен в 2013 году площадью 89 253 кв. м (17 этажей) с пятиуровневым подземным паркингом на 730 машиномест. Здание бизнес-центра оснащено системой вентиляции-кондиционирования, позволяющей управлять температурным режимом в каждом из помещений; автоматизированным индивидуальным тепловым пунктом. В БЦ установлены 13 скоростных лифтов марки «OTIS»; оптико-волоконные телекоммуникации (аналоговая, цифровая связь, DEСT, Wi-Fi); установлена автоматизированная система управления зданием. Комплекс разделен на две зоны с отдельными входами: в одной размещены офисы, в другой апартаменты. Обслуживание и эксплуатацию здания осуществляет профессиональная управляющая компания. На первом этаже БЦ располагаются две столовые, несколько кофеен, минимаркет, салон красоты. Факторами инвестиционной привлекательности приобретения актива являются: Транспортная доступность: станции метро «Калужская», «Воронцовская», «Зюзино» в 10-15 минутах ходьбы. Подъезд на автомобиле возможен с ул. Профсоюзной и Обручева, Ленинского и Севастопольского проспектов. В 7,5 км расположены ТТК и МКАД. Наличие подземного паркинга на 730 машин. Инфраструктура Бизнес-центра: центральная служба ресепшн, кафе, столовая, ресторан, мини-маркет, медицинский центр, салон красоты, банкоматы. Best use: помещение многофункционально и может быть использовано как для размещения офиса компании, так и для развития арендного бизнеса с возможностью перепрофилирования помещения под различные виды деятельности.