Лот №1186361 Уникальная инвестиционная возможность!!! Предлагается к продаже на торгах Торговый комплекс «Московский» в городе Ярославле по адресу: Московский пр-т, д. 120. В лот входит земельный участок 3 Га с расположенны...

Уникальная инвестиционная возможность!!! Предлагается к продаже на торгах Торговый комплекс «Московский» в городе Ярославле по адресу: Московский пр-т, д. 120. В лот входит земельный участок 3 Га с расположенными на нем основными строениями общ.пл. 13 629,4 кв.м и вспомогательными, обеспечивающими бесперебойную работу ТК, общ.пл. 569,8 кв.м. Существующий комплекс подходит для размещения как объектов торгово-офисного назначения, так и производства или складского (логистического) центра. Объект обладает уникальными характеристиками: - имеется административное трехэтажное здание, общей площадью 3 000 кв.м; На первом этаже основного строения оборудованы: - шесть зон разгрузки с воротами 3,5 метра; - потолки – 7 метров, 5,5 метров до первой балки; - пол наливной с антипылевым покрытием. Объект обеспечен: - канализацией, водоснабжением, отоплением (реализуется проект газификации объекта, срок - октябрь 2023 года); - круглосуточной охраной; - круговым проездом вокруг здания. Факторы инвестиционной привлекательности: - территория земельного участка 3 га (периметр склада) огорожен бетонным забором; - возможность дальнейшего развития в виде строительства на собственном земельном участке дополнительных площадей с потенциалом увеличения в 3 раза (в среднем на 30-40 тыс кв.м и более) существующего здания; - возможность увеличения/выкупа дополнительного смежного земельного участка общ.пл. 14217 кв.м. Арендная площадь 13 629,4 кв.м на данный момент используется в качестве Торгово-офисного комплекса с действующими арендаторами, такими как: - Гипермаркет Маяк; - Гипермаркет одежды и обуви Оазис; - Строительный магазин; - Трактороцентр; - Хостел, кафе-столовая; - Автосервисы, мойка, производство. Заполненность комплекса 95%, в том числе два зарегистрированных долгосрочных договора аренды. Местонахождение и транспортная доступность: Транспортная доступность отличная. ТК расположен на первой линии автотрассы М8 «Холмогоры» (центр транспортной развязки Ярославль – Москва – Кострома – Иваново – Гаврилов - Ям). Расстояние до исторического центра города составляет всего 7,5 км. Расположение объекта обеспечивает высочайшую транспортную проходимость. Лучшие варианты использования: Оптимально использовать под оптовую и розничную торговлю, склады или логистический центр, производство, для организации арендного бизнеса. Торги проводятся на электронной площадке Lot-online, код лота РАД-332671.