Лот №1108375 Здание 209,4 кв.м: Ивановская область, р-н Ильинский, п. Ильинское-Хованское, ул. Первомайская, д. 33А Предлагается к реализации на торгах нежилое здание общ.пл. 209,4 кв.м по адресу: Ивановская область, Ильинс...

Здание 209,4 кв.м: Ивановская область, р-н Ильинский, п. Ильинское-Хованское, ул. Первомайская, д. 33А Предлагается к реализации на торгах нежилое здание общ.пл. 209,4 кв.м по адресу: Ивановская область, Ильинский район, п. Ильинское-Хованское, ул. Первомайская, д. 33а, с кад.№ 37:06:010403:1252. 1984 г.п., кирпичное, оштукатурено, все необходимые инж.системы. Офисная отделка – стандартная. Все - в хорошем состоянии. Одновременно с передачей права собственности на здание к Покупателю переходит право аренды зем.участка под ним: общ.пл. 921 кв.м, кад.№ 37:06:010403:0054, категория земель: земли нас.пунктов, ВРИ: для объектов общественно-делового значения. Договор аренды № 58-03 от 03.10.2003 сроком на 49 лет с даты гос.регистрации. Существенные условия продажи Объекта: одновременно с заключением договора купли-продажи Продавец и Покупатель заключают договор «обратной» аренды помещений №№ 1-11 (общ.пл. не более 113,83 кв.м) по установленной форме, сроком не менее 10 лет с возможностью досрочного расторжения по требованию Арендатора, ставка ар.платы не более 161,08 руб./кв.м/мес. (в т.ч. НДС). Ар.плата включает в себя: пользование помещением, соотв.частью земельного участка и услуги по экспл. и тех.обслуживанию систем жизнеобеспечения здания/помещения. Оплата комм.услуг – дополнительно по факту, без доп.начислений Арендодателя. Индексация ар.платы – не чаще 1 раза в год, с 3-го года срока аренды, согласно ИПЦ за прошедший календ.год, но не более чем на 5%. Покупатель берет на себя обязательства по соблюдению правил дальнейшей эксплуатации здания, указанных в инф.сообщении о продаже. Местонахождение и транспортная доступность: Реализуемый Объект находится в центре п. Ильинское-Хованское, на 1-й линии ул. Первомайской, хорошо просматривается с дороги. Подъезд для автотранспорта – асфальтовый, непосредственно к зданию, возможность парковки на прилегающих территориях. В ближайшем окружении мало- и среднеэтажная жилая застройка с сопутствующей инфраструктурой, сетевые продуктовые магазины. В 300 м – автостанция. Поселок расположен недалеко от границы Ивановской и Ярославской областей. Факторы инвестиционной привлекательности: - Возможность получения постоянного дохода немедленно с момента покупки – заключение долгосрочного договора аренды части помещений с Продавцом – надежным долговременным партнером; - Хорошая транспортная и пешеходная доступность.