Лот №1053435 Земельный участок, общей площадью 244 173 кв. м, расположенный по адресу: Хабаровский край, Хабаровск, Автобусная ул К покупке предлагается земельный участок площадью 24,4 га расположенный в территориальной зон...

Земельный участок, общей площадью 244 173 кв. м, расположенный по адресу: Хабаровский край, Хабаровск, Автобусная ул К покупке предлагается земельный участок площадью 24,4 га расположенный в территориальной зоне Ж-4 - зона многоэтажной жилой застройки. Кадастровый номер: 27:23:0051304:5 Площадь участка: 244 173 кв. м. Форма собственности: частная собственность Зонирование по ПЗЗ: Ж-4, зона многоэтажной жилой застройки. Предельные размеры и максимальное количество этажей не ограничены. (решение Хабаровской городской Думы от 21.05.2002 № 211 «Об утверждении правил землепользования и застройки городского округа «Город Хабаровск» (в редакции от 28.06.2022 № 885) Локация, окружение, транспортная доступность: Земельный участок расположен в южной части города Хабаровск. Ближайшее окружение частный сектор и имущественные комплексы. Удобная транспортная доступность обеспечивается близостью к основной транспортной артерии на юге города Владивостокским шоссе, до которого 1,1 км. Автобусные остановки расположены непосредственно на границе участка. Преимущества, перспективы развития объекта: участок отлично подходит для реализации девелоперского проекта: - действующая зона по ПЗЗ Ж-4, основные виды разрешенного использования позволяют сформировать жилой микрорайон с объектами необходимой сервисной инфраструктуры; - большая площадь участка (24 га) позволяет реализовать проект комплексной застройки; - расположен в черте города и обладает хорошей транспортной доступностью; - развитая инфраструктура и действующие инженерные коммуникации в ближайшем окружении; - объект находится в собственности, обременения и ограничения не зарегистрированы; - земельный участок свободен от объектов капитального строительства; - красные линии, охранные зоны расположены лишь по границе участка.