Лот №2983615 Офисный блок в Бизнес-центре, общей площадью 1 121,8 кв. м.,, расположенный по адресу: Брянская область, г. Брянск, ул. Красноармейская, д.128, состоящий из следующих объектов недвижимого имущества: - нежилое п...

Продажа имущества проводится в соответствии с настоящим Извещением о проведении торгов (далее - Извещение) и Регламентом проведения торговых процедур в электронной форме на электронной торговой площадке ООО «Центр реализации» (в редакции от 01.11.2020) (далее - Регламент площадки). Оператор электронной площадки - ООО «Центр реализации» (ИНН 7704875918) (далее - Оператор электронной торговой площадки или Оператор); электронная площадка размещена на сайте  http://business.CenterR.ru в сети Интернет. 3.6. Порядок подачи заявок: К участию в аукционе, проводимом в электронной форме, допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе и документы в соответствии с перечнем и приложениями, указанными в настоящем Извещении (Заявитель). Для участия в аукционе по продаже Имущества Заявитель осуществляет подачу заявки (по форме Приложения № 4 к Извещению), формируя ее автоматически средствами электронной торговой площадки (ЭТП), в том числе, путём подгрузки электронных образов следующих документов: - заявка (для участия Заявитель заполняет утверждённый бланк заявки, приложенный к Извещению (Приложение 4 к Извещению) и направляет её на электронную площадку), - одновременно к заявке Заявитель прилагает следующие документы, согласно перечню: 1. Физические лица: 1.1. Все листы документа, удостоверяющего личность; 1.2. Свидетельство о постановке на учет физического лица в налоговом органе на территории Российской Федерации; 1.3. Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС);. 1.4. Соглашение о конфиденциальности по форме, приведенной в приложении 5 к Извещению, подписанное электронной подписью Заявителя на электронной площадке. 2. Индивидуальные предприниматели (физические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без создания юридического лица, зарегистрированные в установленном законом порядке): 2.1. Все листы документа, удостоверяющего личность; 2.2. Свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя или лист записи ЕГРИП о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя; 2.3. Свидетельство о постановке на учет физического лица в налоговом органе на территории Российской Федерации; 2.4. Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС); 2.5. Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, полученная не ранее чем за 1 (один) месяц до дня подачи заявки на участие в торгах; 2.6. Соглашение о конфиденциальности по форме, приведенной в приложении 5 к Извещению, подписанное электронной подписью Заявителя на электронной площадке. 3.Юридические лица: 3.1. Устав организации в действующей редакции на дату подачи заявки со всеми внесенными изменениями; 3.2. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица или лист записи ЕГРЮЛ о государственной регистрации создания юридического лица; 3.2.1 Для лиц созданных до 1 июля 2002 года - Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года; 3.3. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе по месту нахождения; 3.4. Документ (решение), подтверждающий полномочия руководителя юридического лица (единоличного исполнительного органа или руководителя коллегиального исполнительного органа) на осуществление действий от имени юридического лица, обладающего правом действовать от имени юридического лица без доверенности; 3.5. Решение об одобрении или о совершении сделки приобретения Объектов имущества и внесения денежных средств в качестве задатка (в том числе как крупной сделки), если требование о необходимости такого решения установлено законодательством Российской Федерации и (или) учредительными документами юридического лица или письмо об отсутствии требования по одобрению сделки, ввиду того, что для Заявителя данная сделка не является крупной и/или ее одобрение не требуется в соответствии с его учредительными документами; 3.6. Решение уполномоченного органа Заявителя о согласовании совершения сделки по приобретению имущества и внесению задатка, если уставными документами Заявителя установлены ограничения полномочий единоличного исполнительного органа на совершение такой сделки; 3.7. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, полученная не ранее чем за 1 (один) месяц до дня подачи заявки на участие в торгах; 3.8. Соглашение о конфиденциальности по форме, приведенной в приложении 5 к Извещению, подписанное Электронной подписью Заявителя на электронной площадке. В случае, если от имени Заявителя действует его представитель по доверенности или агент по агентскому договору, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени Заявителя, оформленная в установленном порядке или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени Заявителя подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица. Указанные в перечне для юридических лиц решения органов управления Заявителя должны соответствовать требованиям п. 3 ст. 67.1 ГК РФ. Иностранные юридические лица представляют выписку из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса иностранного Заявителя в соответствии с законодательством страны местонахождения. Документы, представляемые иностранными физическими лицами, юридическими лицами, выданные в государстве регистрации Заявителя, должны содержать подлинные отметки о консульской легализации либо заверении апостилем, если освобождение от этих процедур не предусмотрено международными соглашениями Российской Федерации, и сопровождаться заверенным (нотариально либо в консульском загранучреждении) переводом на русский язык. Представленные иностранными физическими, юридическими лицами документы должны быть легализованы на территории Российской Федерации или иметь надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык (апостиль). - В заявке на участие, Заявитель подтверждает, что Заявитель, а также аффилированные и/или дочерние лица Заявителя), не является лицом иностранного государства, совершающего недружественные действия, в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 01.03.2022 № 81 "О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации" (далее – Указ Президента Российской Федерации от 01.03.2022 № 81), или лицом, которое находится под контролем указанных иностранных лиц; Если Заявитель является лицом, указанным в пп. а п. 1 Указа Президента Российской Федерации от 01.03.2022 № 81, то в составе заявки подается разрешение на совершение сделки, выданное Правительственной комиссией по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.03.2022 № 295, на основании пп. «б» п. 1 Указа Президента Российской Федерации от 01.03.2022 № 81; - Если участник аукциона в соответствии с п. 12 Указа Президента Российской Федерации от 05.03.2022 № 95 "О временном порядке исполнения обязательств перед некоторыми иностранными кредиторами" не признается лицом, названным в пп. а п. 1 Указа Президента Российской Федерации от 01.03.2022 № 81, то в составе заявки подаются документы, выданные налоговым органом Российской Федерации, подтверждающие раскрытие налоговым органам Российской Федерации информации о контроле над иностранным юридическим лицом (участником аукциона) российскими юридическими или физическими лицами в соответствии с требованиями налогового законодательства Российской Федерации. Соблюдение Заявителем вышеуказанных требований означает, что все документы и сведения, входящие в состав заявки поданы от имени Заявителя, а также подтверждает достоверность представленных в составе заявки документов и сведений. Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации, не должны иметь неоговоренных исправлений, а также не должны быть исполнены карандашом. Все исправления должны быть надлежащим образом заверены. Печати и подписи, а также реквизиты и текст копий документов должны быть четкими и читаемыми. Подписи на копиях документов должны быть расшифрованы (указываются должность, фамилия, имя и отчество, либо инициалы подписавшегося лица). Документы, не соответствующие предъявляемым требованиям, содержащие помарки, подчистки, исправления и т.п., не рассматриваются. Допустимые форматы загружаемых файлов: doc, docx, pdf, gif, jpg, jpeg. Загружаемые файлы подписываются электронной подписью Заявителя. Заявка и каждый из приложенных документов заверяется электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени Заявителя. Для участия в аукционе по Лоту Заявитель может подать только одну заявку. Заявитель вправе отозвать заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах, используя инструменты своего рабочего раздела («личного кабинета»). Изменение заявки допускается только путём отзыва первоначальной заявки и подачи Заявителем новой заявки в срок, установленный Извещением. Не допускается отзыв и изменение поданной заявки на участие в торгах после окончания приёма заявок. Заявки, поступившие после истечения срока приема заявок, указанного в настоящем Извещении, либо представленные без необходимых документов, либо поданные лицом, не уполномоченным Заявителем на осуществление таких действий, Организатором торгов не принимаются. Заявитель приобретает статус Участника аукциона с момента подписания протокола об определении участников аукциона в электронной форме. К участию в аукционе допускаются Заявители, представившие заявки на участие в электронном аукционе и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным законодательством, Извещением и Регламентом площадки, и перечислившие задаток в порядке и размере, указанном в Договоре о задатке и Извещении. Организатор торгов при принятии решения о допуске заявителя к участию в торгах руководствуется принципом равенства заявителей и применяет единообразный подход к комплектности и полноте представленных заявителями в соответствии с Извещением документов. Организатор отказывает в допуске Заявителю к участию в аукционе если: - заявка подана лицом, не уполномоченным Заявителем на осуществление таких действий; - представлены не все документы в соответствии с перечнем и приложениями, указанными в Извещении либо оформление представленных документов не соответствует законодательству Российской Федерации и (или) указанным в Извещении требованиям; - наличие в представленных в составе заявки документах недостоверных сведений; - заявитель не предоставил надлежащие корпоративные одобрения органов управления юридического лица на совершение планируемой сделки, в том числе заявитель предоставил корпоративные одобрения органов управления юридического лица, но указанные одобрения не соответствуют требованиям п.3 ст. 67 ГК РФ; - на дату и время окончания подачи заявок на участие в торгах в соответствии с договором о задатке и настоящим Извещении о проведение торгов задаток не зачислен по реквизитам, указанным в п.2.3.1 настоящего Извещения, в указанной в п. 2.3.2 настоящего Извещения сумме. Не позднее 1 (одного) рабочего дня до даты проведения аукциона в электронной форме Оператор электронной площадки обеспечивает рассылку всем Заявителям электронных уведомлений о признании их Участниками электронного аукциона (далее также Участник) или об отказе в признании Участниками электронного аукциона (с указанием оснований отказа). В электронном аукционе могут принимать участие только Заявители, признанные Организатором торгов в установленном порядке его Участниками. 3.7. Порядок предоставления разъяснений: 3.7.1. Любое лицо независимо от регистрации на электронной площадке вправе направить на адрес электронной почты info@kontrakt2023.ru. запрос о разъяснении размещённой информации, начиная с даты начала подачи заявок и не позднее, чем за 5 (Пять) рабочих дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. 3.7.2. Запрос о разъяснении размещённой информации, должен содержать данные, позволяющие определенно идентифицировать заявителя и Лот. 3.7.3. Запросы о разъяснении размещённой информации, имеющие признаки СПАМ-рассылок, автоматических рассылок, чат-ботов массовых рассылок к рассмотрению не принимаются. 3.7.4. В течение 3 (Трёх) рабочих дней со дня поступления запроса на разъяснение размещённой информации при условии, что такой запрос поступил не позднее срока, установленного в п. 3.7.1. Извещения, Организатор торгов публикует на ЭТП в открытом доступе ответ-разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого он поступил. 3.7.5. Организатор торгов оставляет за собой право не представлять в разъяснениях информацию, которая может повлечь разглашение сведений, составляющих коммерческую тайну третьих лиц. 3.8. Порядок ознакомления с документами и проведения осмотра Имущества Заявитель после регистрации на электронной площадке в период приема заявок по Лоту со дня начала подачи заявки, и внесения задатка на счёт Оператора электронной площадки ООО «Центр реализации» (в объёме не менее, чем сумма задатка) вправе направить на адрес электронной почты info@kontrakt2023.ru. Запрос об ознакомлении с документами и материалами в отношении прав на Имущество и/или о согласовании проведения осмотра Имущества. 3.9. Порядок проведения торговой части аукциона: Процедура аукциона проводится путём повышения начальной цены договора Участниками аукциона, которые были допущены Организатором торгов и признаны Участниками аукциона, на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона». Подача ценовых предложений Участниками аукциона осуществляется многократно. Время подачи первого ценового предложения составляет 60 минут, время подачи последующих ценовых предложений соответствует Регламенту площадки. Порядок проведения аукциона соответствует Регламенту проведения торговых процедур в электронной форме на электронной площадке ООО «Центр реализации» (ИНН 7704875918), размещённой в сети Интернет по адресу: https://www.centerr.ru/(Регламент площадки). 3.9.1 Порядок определения победителя торгов: - победителем признается Участник, предложивший наиболее высокую цену за предмет торгов; - в случае признания торгов несостоявшимися по причине поступления единственной заявки на участие, договор купли-продажи может быть заключён с единственным Участником торгов, если его заявка соответствует требованиям, установленным в Извещении о проведении торгов. Любое предложение Участника аукциона, направленное через электронную площадку в ходе участия в аукционе, считается офертой. Участник аукциона обязуется заключить Договор купли-продажи недвижимого имущества с продавцом на предложенных условиях, а также на условиях, указанных в Извещении о проведении торгов, в случае, если он будет признан победителем или если он будет единственным Участником торгов, чья заявка признана соответствующей требованиям документации об аукционе, в соответствии с настоящим Извещением о проведении торгов и условиями аукциона (при условии, что Продавцом будет принято решение о заключении договора с единственным Участником). Процедура электронного аукциона считается завершённой с момента подписания Организатором торгов протокола о результатах проведения торгов (также итоговый протокол). После подписания протокола о результатах проведения торгов победителю электронного аукциона Оператором направляется электронное уведомление с приложением данного протокола, а в открытой части электронной площадки размещается информация о завершении электронного аукциона. Победителю торгов направляется по электронной почте на адрес, указанный в заявлении на регистрацию и в рабочий раздел ("личный кабинет") уведомление о необходимости подписания протокола о результатах проведения торгов. Победитель торгов обязан подписать его в день проведения торгов. В связи с тем, что часть недвижимого имущества, включенного в Лот, принадлежит Продавцу на праве общей долевой собственности, после определения победителя торгов по результатам состоявшихся торгов или принятия решения Продавцом о заключении договора купли-продажи с Единственным участником, Продавец обязан в соответствии с нормами действующего законодательства (ст. 250 ГК РФ) предложить другим участникам долевой собственности реализовать право преимущественного покупки или получить соответствующий отказ от реализации преимущественного права покупки. В случае если иные участники долевой собственности выразят намерение воспользоваться преимущественным правом покупки и приобрести имущество по установленной результатом торгов цене, договор будет заключен с соответствующим участником долевой собственности. В случае, если кто-либо из участников долевой собственности воспользуется правом преимущественной покупки, соответствующая информация будет доведена до сведения Победителя торгов или единственного участника. В случае признания аукциона несостоявшимся информация об этом размещается Оператором в открытой части электронной площадки после утверждения Организатором торгов протокола о признании торгов несостоявшимися. 4. Срок и порядок заключения договора 4.1. Условия заключения договора Договор купли-продажи недвижимого имущества (также именуемый Договор) заключается Продавцом с Победителем торгов по цене, определённой по результатам торгов, после получения отказа от иных участников долевой собственности от права преимущественной покупки. Договор купли-продажи подлежит нотариальному удостоверению в соответствии со ст.42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.02.2025) "О государственной регистрации недвижимости». В случае, если на участие в аукционе была подана только одна заявка и такой аукцион признан несостоявшимся, Продавец вправе в течение 5 рабочих дней после получения отказа от права преимущественной покупки остальными участниками долевой собственности принять решение о заключении Договора с Участником, подавшим единственную заявку, по начальной цене имущества, установленной в Извещении о проведении торгов. Продавец оставляет за собой право отказать в заключении Договора с единственным участником без объяснения причин. Договор считается заключённым с даты его подписания обеими Сторонами и нотариального удостоверения. Оплата цены недвижимого имущества должна быть осуществлена Продавцу в течение 5 (Пяти) рабочих дней со дня подписания и нотариального удостоверения Договора купли-продажи недвижимого имущества в соответствии с условиями договора купли-продажи. Недвижимое имущество передаётся Продавцом и принимается Покупателем по Акту приема-передачи, который подписывается Сторонами в срок не позднее 10 ( десяти) рабочих дней с даты исполнения Покупателем обязательства по оплате цены недвижимого имущества. Право собственности на Недвижимое имущество возникает у Покупателя с даты государственной регистрации перехода права собственности от Продавца к Покупателю. 4.2. Срок и порядок заключения договора Договор купли-продажи недвижимого имущества с Победителем торгов (единственным Участником аукциона, в случае принятия решения о заключении с ним договора) заключается в соответствии с существенными условиями, содержащимися в форме Приложения 3 к настоящему Извещению о проведении торгов, нотариально удостоверяется у нотариуса по месту нахождения имущества по форме, предложенной нотариусом, в течение 2-х (двух) месяцев с даты размещения на ЭТП итогового протокола, при условии, что Продавцом получен отказ от преимущественного права покупки от остальных участников долевой собственности. Продавец не позднее 5 (пятого) рабочего дня, следующего за днём размещения на ЭТП итогового протокола, направляет участникам долевой собственности предложение о заключении договора купли-продажи по цене, определенной по итогам торгов, либо обращается к нотариусу по месту нахождения имущества с целью совершения нотариальных действий, направленных на исполнение требований действующего законодательства о преимущественном праве покупки и отказа от него. В случае получения отказа от участников долевой собственности от преимущественного права покупки, которым Продавцом было направлено соответствующее уведомление, или в отношении которых нотариусом были совершены нотариальные действия, направленные на исполнения требования действующего законодательства о преимущественном праве покупке и отказе от него, победителю Торгов или единственному участнику, с которым принято решение заключить договор, направляется предложение о заключении договора купли-продажи и его нотариальном удостоверении, проект договора купли-продажи недвижимого имущества, предложенный нотариусом без подписи Продавца. В соответствующем уведомлении указывается место и время нотариального удостоверения договора купли-продажи. Победитель торгов (единственный Участник торгов) в течение 7 (семи) рабочих дней с даты получения проекта договора от Продавца должен явиться по адресу нотариальной конторы, указанной в соответствующем уведомлении: с документами, подтверждающими полномочия подписанта со стороны Покупателя для подписания договора. Неявка Победителя торгов (единственного Участника торгов) по указанному адресу и отсутствие уведомления о неспособности явиться в установленный срок, равно как отказ от подписания Договора купли-продажи недвижимого имущества в установленный срок, рассматривается как отказ Победителя торгов (единственного Участника торгов) от заключения договора купли-продажи недвижимого имущества и задаток в этом случае Победителю торгов (единственному Участнику торгов) не возвращается. При уклонении или отказе Победителя торгов, единственного Участника торгов от заключения в установленный срок Договора и его нотариального удостоверения, результаты торгов аннулируются Продавцом, указанные лица утрачивают право на заключение указанного Договора. В случае отказа или уклонения Победителя торгов или единственного участника торгов от подписания договора купли-продажи в течение 7 (Семи) рабочих дней с даты получения предложения заключить такой договор, либо в случае неисполнения Победителем или единственным участником торгов обязательств по договору купли-продажи, Задаток Победителю торгов или единственному участнику торгов не возвращается. Расходы на нотариальное оформление Договора, на регистрацию перехода права собственности и иные расходы в рамках настоящей сделки возлагаются на Покупателя. Приложения: Приложение № 1 Сведения о недвижимом имуществе; Приложение № 2 Договор о задатке; Приложение № 3 Проект договора купли-продажи недвижимого имущества; Приложение № 4 Форма заявки на участие в аукционе; Приложение № 5 Соглашение о конфиденциальности

Согласно договора о задатке и настоящего Извещения о проведении торгов.

Заявки на участие в торгах подаются в электронной форме посредством системы электронного документооборота на сайте в сети Интернет по адресу: http://business.centerr.ru/.

Победителем открытых торгов признается участник торгов, первым предложивший максимальную цену

Доступно при регистрации

Доступно при регистрации