Лот №1849050

Земельный участок, площадью 24 652 кв.м., кадастровый номер 50:12:0090218:1136, находящийся по адресу: Российская Федерация, Мытищинский р-н, г. Мытищи, городское поселение Пироговский, 500 м южнее д. Зимино, к...

Начальная стоимость Аукцион
586 400 000 ₽
  • Статус лота: Торги не состоялись
  • Регион: Московская обл
  • Вид торгов: Открытый аукцион
  • Форма: Закрытая форма предложения о цене
  • Дата начала приема заявок: 01.03.2024 10:00
  • Дата окончания приема заявок: 28.03.2024 17:00
Воспользуйтесь нашими услугами
Основные характеристики лота
  • Адрес: Обл. Московская, р-н Мытищинский
  • Площадь, м2: 24652
  • Тип недвижимости: Земельный участок
  • Кад. номер: 50:12:0090218:1136
Правообладатель / Собственник
Организатор торгов
Информация о торгах
Данные Росреестра:
Порядок оформления участия в торгах
Торги проводятся в соответствии с регламентом электронной площадки Центра реализации в сети Интернет по адресу: https://business.centerr.ru/, статьями 447-448 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 29.11.2001 № 156-ФЗ «Об инвестиционных фондах» и действующим законодательством Российской Федерации, с учетом особенностей, предусмотренных Порядком проведения торгов (в форме аукциона) и извещением о проведении торгов. Порядок участия и перечень необходимых документов к заявке на участие в торгах: К участию в торгах допускаются физические и юридические лица, индивидуальные предприниматели (далее по тексту – заявитель), зарегистрированные в установленном порядке на электронной площадке, своевременно подавшие заявку на участие в торгах с прилагаемыми к ней документами в соответствии с перечнем, установленным Порядком проведения торгов (в форме аукциона) и извещением о проведении торгов, а так же обеспечившие в установленный срок поступление задатка на счет Организатора торгов. Для участия в торгах необходимо зарегистрироваться на электронной площадке. Регистрация на электронной площадке осуществляется в соответствии с регламентом электронной площадки, размещенным в открытой части на электронной площадки. Для участия в торгах заявитель направляет оператору электронной площадки заявку на участие в торгах и прилагаемые к ней документы в электронной форме в отношении каждого предмета торгов (лота), подписанные квалифицированной электронной подписью заявителя используя инструменты своего рабочего раздела («личного кабинета») с помощью программно-аппаратных средств сайта электронной площадки. Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным в соответствии с Порядком проведения торгов (в форме аукциона) и указанным в извещении о проведении торгов, и оформляется в форме электронного документа, подписанная квалифицированной электронной подписью заявителя. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения, указанные в извещении о проведении торгов: наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица); фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица/индивидуального предпринимателя); номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; обязательство соблюдать требования, указанные в извещении о проведении открытых торгов; Предложения о цене представляются участниками торгов одновременно с представлением заявок на участие в торгах. Оператор фиксирует время поступления предложения о цене. К заявке на участие в торгах необходимо приложить: 1) актуальную на день представления заявки на участие в торгах выписку (не позднее 30 (Тридцати) дней) из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица); 2) копии действующих учредительных документов (для юридического лица); 3) копии подтверждающих полномочия действующего без доверенности от имени заявителя руководителя документов (для юридического лица); 4) в случае, если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в торгах должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем или уполномоченным руководителем лицом, либо копию указанной доверенности (для юридического лица). В случае, если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем, заявка на участие в торгах должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица (для юридического лица); 5) актуальную на день представления заявки на участие в торгах выписку (не позднее 30 (Тридцати) дней) из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя); 6) копию документа, удостоверяющего личность (для физического лица/индивидуального предпринимателя); 7) копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе; 8) копию решения об одобрении крупной сделки, если требование о необходимости наличия такого решения установлено законодательством Российской Федерации и (или) учредительными документами юридического лица и если для участника торгов приобретение лота или внесение денежных средств в качестве задатка являются крупной сделкой (для юридического лица); 9) письмо-заверение (для всех, кроме ПАО – по форме приложения №2, для ПАО – по форме приложения №3), 10) структура собственности (состав и структура акционеров (участников), с раскрытием всей цепочки владения до конечных владельцев (бенефициаров) в произвольной форме (схема, таблица), для непубличных Акционерных обществ список владельцев ценных бумаг, в отношении каждого лица в структуре собственности. Для Публичных акционерных обществ Отчет эмитента за последний отчетный период 11) декларация и/или заявление заявителя о том, что в соответствии пунктом 3 статьи 15 "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ не является иностранным гражданином, лицом без гражданства и иностранным юридическим лицом, который не может обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами; 12) подтверждение полномочий лица на осуществление действий от имени заявителя; 13) копию доверенности (доверенностей) на лицо (лица), имеющее (имеющих) право действовать от имени заявителя, в том числе подписать заявку на участие в торгах и другие документы, прилагаемые к заявке, а также подать заявку, если заявка, иные документы подписываются и/или подаются представителем заявителя, с правом принимать участие в торгах по соответствующему лоту (с указанием торгов и номера лота), делать предложения о цене предмета торгов (лота), подписывать протокол подведения итогов (результатов торгов). 14) подтверждение заявителя об ознакомлении с Порядком проведения торгов (в форме аукциона), проектом договора купли-продажи и документацией торгов/ предметом торгов; 15) сведения о банковских реквизитах; 16) декларация и/или заявление о готовности заявителя, заключить договор купли-продажи с Продавцом по соответствующему предмету торгов (лоту), в случае признания его единственным участником торгов по результатам торгов с указанием цены приобретения заявителем соответствующего предмета торгов (лота). При этом цена приобретения по соответствующему предмету торгов (лоту) должна быть указана заявителем в декларации и/или заявлении не ниже начальной цены приобретаемого предмета торгов (лота). Если представляемые заявителем документы составлены на иностранном языке, они должны быть легализованы в установленном порядке, если иное не предусмотрено международными договорами Российской Федерации, и переведены на русский язык, верность перевода либо подлинность подписи переводчика должна быть удостоверена нотариальной записью. Документы, прилагаемые к заявке на участие в торгах, представляются в форме электронных документов, подписанных квалифицированной электронной подписью заявителя. Непредставление вышеперечисленных документов служит основанием для не допуска к участию в торгах. Обязанность по ознакомлению с Порядком проведения торгов (в форме аукциона), проектом договора купли-продажи и документацией торгов/предметом торгов и существующими ограничениями, обременениями, особыми условиями, в том числе с документами, относящиеся к предмету торгов несет заявитель. Факт признания заявителя участником торгом свидетельствует об ознакомлении заявителя со всей документацией, имеющей отношение к проводимым торгам. С даты подачи заявителем заявки на участие в торгах (а также в случае последующего заключения с заявителем договора купли-продажи) не принимаются претензии заявителя по комплектности документов, по техническому состоянию документов, относящихся к предмету торгов, не принимаются претензии относительно существующих ограничений, обременений, по особым условиям и документации торгов (в том числе, претензии и/или требования к проекту договора купли-продажи), в связи с чем заявитель, в случае заключения с ним договора купли-продажи имущества, не вправе требовать внесения изменений в текст договора купли-продажи. В случае направления заявителем, признанным победителем торгов, претензий и/или требований к Продавцу о внесении изменений в текст договора купли-продажи имущества, данная претензия (требование) будет свидетельствовать об отказе заявителя заключить договор купли-продажи имущества на ранее согласованных условиях, в связи, с чем задаток, уплаченный заявителем в целях участия в торгах, заявителю не возвращается. Заявитель вправе отозвать заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах используя инструменты своего рабочего раздела («личного кабинета») посредством направления оператору электронной площадки электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. Заявитель вправе изменить заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах путем представления новой заявки, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана. Оператор электронной площадки обеспечивает невозможность подачи заявителем новой заявки без отзыва первоначальной заявки. Не допускается отзыв и изменение поданной заявки на участие в торгах после окончания приема заявок. Заявитель, при подаче заявки на участие в торгах по соответствующему предмету торгов (лоту), дает согласие Организатору торгов, Продавцу и оператору электронной площадки на обработку персональных данных заявителя (в отношении заявителей – физических лиц/юридических лиц и представителей заявителей – физических лиц/юридических лиц). После окончания срока приема заявок, установленного Организатором торгов в извещении о проведении торгов, оператор электронной площадки обеспечивает Организатору торгов в его «Личном кабинете» доступ к поданным заявителями заявкам на участие в торгах с прилагаемыми к ней документами. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов. К участию в торгах, учитывая требования статьи 40 Федерального закона от 29.11.2001 N 156-ФЗ «Об инвестиционных фондах», не может быть допущено лицо, являющееся: • владельцем инвестиционных паев соответствующего Фонда; • участником управляющей компании соответствующего Фонда; • основным и преобладающим хозяйственным обществом управляющей компании соответствующего Фонда; • дочерним и зависимым обществом управляющей компании соответствующего Фонда; • специализированным депозитарием соответствующего Фонда; • оценщиком соответствующего Фонда; • аудиторской организацией управляющей компании соответствующего Фонда. Учитывая требования пункта 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ, к участию в торгах земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами, не могут быть допущены лица, являющееся иностранными гражданами, лица без гражданства и иностранные юридические лица. Заявитель за участие в торгах вносит задаток в размере 20% (Двадцати процентов) от начальной цены соответствующего предмета торгов (лота), НДС не облагается. Задаток вносится в отношении соответствующего предмета торгов (лота) и оплачивается безналичным путем в порядке и на условиях, установленных извещением о проведении торгов и Порядком проведения торгов (в форме аукциона), и должен поступить не позднее окончания приема заявок на участие в торгах на счет Организатора торгов: получатель платежа - ООО «Центр - Р.И.Д.», ИНН 7713234163, КПП 771301001, р/с 40702810100000094883, БИК 044525555, к/с 30101810400000000555 в ПАО «ПРОМСВЯЗЬБАНК» г. Москва. Датой поступления задатка является дата зачисления соответствующей суммы денежных средств на расчетный счет Организатора торгов. Заявитель вносит задаток на счет Организатора торгов, в подтверждение намерения участия в торгах (обеспечение заявки на участие в торгах) и заключения договора купли-продажи по результатам торгов. Договор о задатке подлежит размещению в открытой части на электронной площадке Центра реализации. Заявитель вправе направить задаток на счета, указанные в извещении о проведении торгов, без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем в соответствии с извещением о проведении торгов признается акцептом договора о задатке. Факт поступления задатка, подтверждается банковской выпиской с расчётного счета Организатора торгов. Сумма задатка засчитывается в цену приобретаемого соответствующего предмета торгов (лота). В случае, когда сумма задатка от заявителя не зачислена на расчетный счет Организатора торгов на дату, указанную в извещении о проведении торгов и Порядком проведения торгов (в форме аукциона), заявитель не допускается к участию в торгах. Представление заявителем платежных документов с отметкой об исполнении при этом во внимание Организатором торгов не принимается. Внесенный задаток подлежит возврату в течение 5 (Пяти) рабочих дней: 1) заявителю, не признанному участником торгов, при этом срок возврата задатка исчисляется с даты подписания протокола подведения итогов (результатов торгов); 2) заявителю или участнику торгов, отозвавшему заявку на участие в торгах в срок, установленный для отзыва заявок, при этом срок возврата задатка исчисляется, с даты подписания протокола подведения итогов (результатов торгов); 3) участнику торгов, не ставшему победителем торгов, при этом срок возврата задатка исчисляется с даты подписания протокола подведения итогов (результатов торгов); 4) заявителю или участнику торгов в случае отмены торгов или снятия соответствующего предмета торгов (лота), признания торгов несостоявшимися, при этом срок возврата задатка исчисляется с даты размещения оператором электронной площадки сообщения на электронной площадке об отмене торгов или снятия соответствующего предмета торгов (лота), признании торгов несостоявшимися; Датой возврата задатка считается дата, указанная в платёжном документе Организатора торгов о возврате задатка. При заключении договора купли-продажи имущества с победителем торгов, сумма внесенного победителем торгов задатка засчитывается в счет исполнения обязательств победителя торгов по заключенному договору купли-продажи имущества. С учётом положений пункта 2 статьи 381 Гражданского кодекса Российской Федерации, задаток не возвращается лицу, признанному победителем торгов, в случае: • не подписания лицом, признанным победителем торгов, договора купли-продажи имущества в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты наступления срока для подписания договора купли-продажи имущества, указанного в извещении о проведении торгов и Порядком проведения торгов (в форме аукциона); • в случае не оплаты лицом, признанным победителем торгов окончательной суммы, определенной по результатам торгов, за вычетом внесенного ранее задатка в счет оплаты по договору купли-продажи. Сумма задатка, невозвращаемая победителю торгов, остается у Продавца и подлежит перечислению на расчетный счет, открытый для учёта денежных средств, входящих в состав соответствующего Фонда. В момент окончания представления заявок на участие в торгах для приобретения соответствующего предмета торгов (лота) оператор электронной площадки направляет Организатору торгов все зарегистрированные заявки, представленные до истечения установленного срока. Решение Организатора торгов о допуске (не допуске) заявителей к участию в торгах принимается не позднее 3 (Трех) рабочих дней по результатам рассмотрения всех представленных заявок на участие в торгах и оформляется протоколом о признании заявителей участниками. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, указанным в извещении о проведении торгов и в соответствии с Порядком проведения торгов (в форме аукциона), а также своевременно предоставившие задатки за участие в торгах. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов. В день принятия решения о признании заявителей участниками торгов оператор электронной площадки направляет заявителям уведомление (в форме электронного документа) о признании их участниками торгов или об отказе в признании участниками торгов. Решение об отказе в признании заявителя участником торгов принимается в случае, если: 1) заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным Порядком проведения торгов (в форме аукциона); 2) представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или сведения, содержащиеся в них, недостоверны; 3) задаток не поступил на счет, указанный в извещении о проведении торгов, на дату окончания приема заявок. Организатор торгов направляет оператору электронной площадки в форме электронного документа подписанный протокол о признании заявителей участниками в день его подписания. Оператор электронной площадки в день получения указанного протокола направляет всем заявителям уведомление в форме электронного документа о признании их участниками торгов или об отказе в признании участниками торгов. В торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов. Торги проводятся в электронной форме открытые по составу участников в форме аукциона с закрытой формой подачи предложений о цене, в соответствии с положениями регламента электронной площадки Центра реализации, размещенного в открытой части, на официальном сайте ООО «Центр реализации» в сети Интернет по адресу: https://business.centerr.ru/. Предложения о цене представляются участниками торгов одновременно с представлением заявок на участие в торгах. Оператор фиксирует время поступления предложения о цене. Заявка на участие в торгах может содержать предложение о цене, не подлежащее разглашению до начала проведения торгов. Оператор с помощью технических и программных средств электронной площадки обеспечивает конфиденциальность таких предложений. Торги с закрытой формой подачи предложения о цене проводятся путем сравнения предложений о цене, поступивших от участников торгов до даты и времени, указанных в сообщении о проведении торгов. Победителем торгов признается участник торгов, предложивший максимальную цену. В случае, если была предложена максимальная цена, равная цене, предложенной другим (другими) участником (участниками) торгов, победителем торгов признается участник, чье предложение о цене, поступило ранее других предложений. Возможность проведения торгов обеспечивается оператором электронной площадки в режиме реального времени. По результатам проведения торгов с помощью программных средств электронной площадки в течение 2 (Двух) часов после окончания торгов Организатор торгов формирует протокол подведения итогов (результатов торгов) и подписывает квалифицированной электронной подписью. Протокол подведения итогов (результатов торгов) размещается в открытой части на электронной площадке и является основанием для заключения договора купли-продажи. Протокол подведения итогов (результатов торгов) направляется оператором электронной площадки всем участникам торгов на адрес электронной почты, указанный в заявлении на регистрацию участниками торгов. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, а так же в случае если во время проведения торгов в режиме реального времени ни один из его участников торгов не подал предложение о цене, Организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися. Продавец вправе заключить договор купли-продажи по Фонду с единственным участником торгов. Продавец не позднее 5 (Пяти) рабочих дней с даты подведения итогов (результатов торгов) направляет предложение о заключении договора купли-продажи по соответствующему Фонду с приложением соответствующего договора победителю торгов (или единственному участнику торгов) на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах. Победитель торгов (или единственный участник) обязан в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты направления на адрес его электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах, предложения заключить договор купли-продажи с приложением соответствующего договора, подписать договор купли-продажи и не позднее 2 (Двух) рабочих дней с даты подписания направить его Продавцу. О факте подписания договора купли-продажи победитель торгов (или единственный участник) любым доступным для него способом обязан немедленно уведомить Продавца. Сумма внесенного победителем торгов (или единственного участника) задатка засчитывается в счет цены приобретенного предмета торгов. Оплата по договору купли-продажи по соответствующему Фонду победителем торгов (или с единственным участником) осуществляется не позднее 2 (двух) месяцев с даты заключения договора купли-продажи по соответствующему Фонду, за вычетом внесенного ранее задатка по реквизитам соответствующего Фонда: Реквизиты для уплаты по договору купли-продажи имущества, входящего в состав Закрытого паевого инвестиционного комбинированного фонда "Реал Актив Девелопмент": получатель – АО УК ЦЭМ Д.У. ЗПИФ комбинированный "Реал Актив Девелопмент", ИНН 7725590582, КПП 771001001, р/с 40701810500120000089 в филиал «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) г. Москва, БИК 044525411, к/с 30101810145250000411. В случае если заявитель, признанный победителем торгов, не исполнит своих обязательств, оговоренных в договоре купли-продажи, Организатор торгов и Продавец освобождаются от всех обязательств, связанных с проведением торгов и задаток не подлежит возврату. Покупатель обязан подать необходимый комплект документов для государственной регистраций перехода прав собственности на приобретаемый им земельный участок в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не позднее 10 (Десяти) рабочих дней, с даты оплаты по соответствующему договору купли-продажи. Все расходы по государственной регистрации перехода прав собственности, включая расходы, связанные с устранением существующих пересечений границ приобретаемого им земельного участка, с границами другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН, несет Покупатель. В случае отказа и/или уклонения победителя торгов от заключения договора купли-продажи (а также в случае неисполнения обязательств по заключенному договору купли-продажи) по соответствующему Фонду, Продавец вправе предложить заключить договор купли-продажи по соответствующему Фонду участнику торгов, предложившему вторую наибольшую по величине цену в ходе торгов соответствии с протоколом подведения итогов (результатов торгов). При этом договор купли-продажи заключается в порядке предусмотренным пунктом 13 Порядка проведения торгов (в форме аукциона). В случае отказа и/или уклонения указанного участника торгов от заключения договора купли-продажи (а также в случае неисполнения обязательств по заключенному договору купли-продажи) по соответствующему Фонду, Продавец вправе предложить заключить договор купли-продажи по соответствующему Фонду последовательно участникам торгов, предложившим следующую наибольшую по величине цену, согласно протоколу подведения итогов (результатов торгов), в соответствии с предложенной ими ценой, указанной в протоколе подведения итогов (результатов торгов). При этом договор купли-продажи заключается в порядке предусмотренным пунктом 13 Порядка проведения торгов (в форме аукциона).
Сроки и порядок внесения и возврата задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток
Согласно Договору о задатке
Порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене имущества
Заявки на участие в торгах подаются в электронной форме посредством системы электронного документооборота на сайте в сети Интернет по адресу: http://business.centerr.ru/.
Порядок и критерии определения победителя торгов
Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший максимальную цену. В случае, если была предложена максимальная цена, равная цене, предложенной другим (другими) участником (участниками) торгов, победителем торгов признается участник, чье предложение о цене, поступило ранее других предложений.
Файлы, прикрепленные к торгам
Другие лоты правообладателя/собственника
Похожие лоты